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Maison à vendre à Madiran (65700) - Hautes-Pyrénées

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,17 ha

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,17 ha

475 000 €

Référence : A13144

  • 250 m2
  • 4,17 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne traditionnelle magnifiquement présentée, 4 chambres, 3 salles de réception, 4 ha de terrain

  • 250 m2
  • 4,17 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Réservez votre visite maintenant pour cette propriété étonnante ! Avec 4 hectares de terrain à découvrir, cette ferme traditionnelle datant de 1792 a été restaurée avec amour et à un niveau très élevé. Il ne reste plus que la buanderie, la salle de bain et une pièce de réception à terminer. Nichée dans le département des Hautes-Pyrénées, dans la région Occitanie, dans le sud-ouest de la France, avec Tarbes comme préfecture, elle doit son nom à la chaîne de montagnes des Pyrénées. Madiran, célèbre pour son vin rouge et ses commodités locales, se trouve à seulement 10 minutes. Cette belle ferme avec des caractéristiques traditionnelles offre une vie flexible pour une grande famille, une opportunité commerciale ou une somptueuse résidence secondaire.

Cette propriété comprend :
Hall d'entrée 11.7m2 - large et accueillant, sol carrelé avec un bel escalier en chêne menant au premier étage.
Salle de réception 1 - 30,7 m2 - double exposition avec poêle à bois et entourage de cheminée artisanal, porte intérieure en chêne, plafond avec poutres, sol stratifié en chêne, placard de rangement et porte vers la deuxième salle de réception.
Salle de réception 2 - 29,74 m2 - portes françaises donnant sur une jolie pièce à double exposition avec un poêle à bois, un plafond à poutres, un sol carrelé, un meuble de rangement et un évier en pierre d'origine.
Salle de réception 3 - 28m2 (salle à manger) - sol carrelé, plafond avec poutres qui ne demande qu'une décoration et des finitions finales, fenêtre sur l'avant de la maison, rangements, cheminée.
Bureau 16m2 (possibilité de 5ème chambre adjacente à la salle de douche du rez-de-chaussée) sol carrelé, plafond avec poutres, portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée de la cuisine 12.08m2
Cuisine/salle à manger 37.42m2 - mur en pierre, plafond avec poutres, la salle à manger a des portes patio menant à la terrasse, la cuisine équipée a un îlot, des plans de travail en Corian et en bois, un évier avec une fenêtre donnant sur le jardin.
Buanderie 27m2 sol carrelé, plafond avec poutres, évier, meubles bas et muraux, porte menant à la salle de réception 3 et portes-fenêtres menant à la façade de la maison, nécessitant une décoration finale.
Salle de douche au rez-de-chaussée 5.8m2 - douche carrelée, lavabo et WC, radiateur sèche-serviettes, fenêtre, sol carrelé, spots lumineux.

Premier étage
Prenez le large escalier en chêne qui mène à un palier lumineux.
Chambre principale 28.6m2 avec salle de bain attenante à compléter. Cette pièce paisible a un plafond avec poutres blanches, un plancher en bois et une double exposition.
Chambre à coucher 2 - 30.4m2- fenêtre à l'avant de la maison, plancher en bois, plafond avec poutres.
Salle de bain 4.1m2 avec baignoire, lavabo et WC, spots, fenêtre Velux, poutres au plafond et carrelage autour de la baignoire.
Chambre 3 - 28m2 parquet, plafond avec poutres, fenêtre sur le côté de la maison, espace suffisant pour créer un dressing avec salle de bain attenante de 5m2 avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre à coucher 4 - 10.9m2, mur original en pierre, fenêtre Velux, plancher en bois et plafond avec poutres.

Le terrain immédiat est principalement engazonné avec :
Terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin et les vignobles BIO environnants.
Terrasse sur le côté de la maison avec vue sur le bois.
Permis de construire pour une grande piscine, une maison de 2 chambres et une maison de 4 chambres.
maison de 4 chambres

Aéroports Tarbes/Lourdes 40 mins 50KM
Pau 1hr 60km Bordeaux 1h45 189km
Toulouse 1h55 145km

SKI 1h20mins 90km

Côte - Biarritz 1h45mins 170km

MARCIAC - Festival annuel de Jazz 25 mins

GOLF de Guinlet Eauze 45mins, Golf du Chateau Pallanne Tillac 35mins

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13144

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Réservez votre visite maintenant pour cette propriété étonnante ! Avec 4 hectares de terrain à découvrir, cette ferme traditionnelle datant de 1792 a été restaurée avec amour et à un niveau très élevé. Il ne reste plus que la buanderie, la salle de bain et une pièce de réception à terminer. Nichée dans le département des Hautes-Pyrénées, dans la région Occitanie, dans le sud-ouest de la France, avec Tarbes comme préfecture, elle doit son nom à la chaîne de montagnes des Pyrénées. Madiran, célèbre pour son vin rouge et ses commodités locales, se trouve à seulement 10 minutes. Cette belle ferme avec des caractéristiques traditionnelles offre une vie flexible pour une grande famille, une opportunité commerciale ou une somptueuse résidence secondaire.

Cette propriété comprend :
Hall d'entrée 11.7m2 - large et accueillant, sol carrelé avec un bel escalier en chêne menant au premier étage.
Salle de réception 1 - 30,7 m2 - double exposition avec poêle à bois et entourage de cheminée artisanal, porte intérieure en chêne, plafond avec poutres, sol stratifié en chêne, placard de rangement et porte vers la deuxième salle de réception.
Salle de réception 2 - 29,74 m2 - portes françaises donnant sur une jolie pièce à double exposition avec un poêle à bois, un plafond à poutres, un sol carrelé, un meuble de rangement et un évier en pierre d'origine.
Salle de réception 3 - 28m2 (salle à manger) - sol carrelé, plafond avec poutres qui ne demande qu'une décoration et des finitions finales, fenêtre sur l'avant de la maison, rangements, cheminée.
Bureau 16m2 (possibilité de 5ème chambre adjacente à la salle de douche du rez-de-chaussée) sol carrelé, plafond avec poutres, portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée de la cuisine 12.08m2
Cuisine/salle à manger 37.42m2 - mur en pierre, plafond avec poutres, la salle à manger a des portes patio menant à la terrasse, la cuisine équipée a un îlot, des plans de travail en Corian et en bois, un évier avec une fenêtre donnant sur le jardin.
Buanderie 27m2 sol carrelé, plafond avec poutres, évier, meubles bas et muraux, porte menant à la salle de réception 3 et portes-fenêtres menant à la façade de la maison, nécessitant une décoration finale.
Salle de douche au rez-de-chaussée 5.8m2 - douche carrelée, lavabo et WC, radiateur sèche-serviettes, fenêtre, sol carrelé, spots lumineux.

Premier étage
Prenez le large escalier en chêne qui mène à un palier lumineux.
Chambre principale 28.6m2 avec salle de bain attenante à compléter. Cette pièce paisible a un plafond avec poutres blanches, un plancher en bois et une double exposition.
Chambre à coucher 2 - 30.4m2- fenêtre à l'avant de la maison, plancher en bois, plafond avec poutres.
Salle de bain 4.1m2 avec baignoire, lavabo et WC, spots, fenêtre Velux, poutres au plafond et carrelage autour de la baignoire.
Chambre 3 - 28m2 parquet, plafond avec poutres, fenêtre sur le côté de la maison, espace suffisant pour créer un dressing avec salle de bain attenante de 5m2 avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre à coucher 4 - 10.9m2, mur original en pierre, fenêtre Velux, plancher en bois et plafond avec poutres.

Le terrain immédiat est principalement engazonné avec :
Terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin et les vignobles BIO environnants.
Terrasse sur le côté de la maison avec vue sur le bois.
Permis de construire pour une grande piscine, une maison de 2 chambres et une maison de 4 chambres.
maison de 4 chambres

Aéroports Tarbes/Lourdes 40 mins 50KM
Pau 1hr 60km Bordeaux 1h45 189km
Toulouse 1h55 145km

SKI 1h20mins 90km

Côte - Biarritz 1h45mins 170km

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LOCALISATION

Ville Madiran

Département Hautes-Pyrénées

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Vue Panoramique

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 475 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane SNOW

Conseiller Leggett

siret : 853756682

Jane SNOW sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
302
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2210 € et 3040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

475 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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