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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

227 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 19 m²

227 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 19 m²

278 200 €

Référence : A13162

  • 227 m2
  • 19 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d'Eymet, une maison spacieuse de 5 chambres à coucher de caractère avec une cour et un garage.

  • 227 m2
  • 19 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de la bastide historique d'Eymet, c'est une fabuleuse opportunité de posséder une maison de famille, une maison de vacances, un B&B potentiel ou simplement de louer.
Cette grande maison en pierre a 5 chambres sur 2 étages avec la possibilité de développer un logement supplémentaire au 3ème étage.
Elle est spacieuse et lumineuse avec l'avantage supplémentaire d'un espace extérieur et d'un garage. Une trouvaille rare dans la ville !
La propriété est actuellement en cours de rénovation, la majorité des travaux étant presque terminée. Débordant de caractère, les poutres d'origine et la maçonnerie apparente sont présentes dans de nombreuses pièces, l'escalier en spirale en fer forgé étant un élément charmant.
Les magasins, les restaurants et les commodités sont à quelques pas et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à 20 minutes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte d'entrée mène à :
Cuisine / Salle à manger (environ 45m2)
- cuisine équipée
- pierres et poutres
- sol carrelé
Escalier en bois menant au premier étage
Salon (environ 18m2)
- alcôve vitrée (2m2)
- pierres et poutres
Chambre 1 (environ 18m2)
- chauffage électrique et poutres
- porte donnant sur le passage extérieur
Buanderie / Utilitaire (environ 10m2)
- évier et chauffe-eau
Salle de bain 1 (environ 6,5m2)
- douche, double lavabo, wc et chauffage électrique
Escalier en colimaçon en fer forgé
Cour intérieure (environ 19m2)
PREMIER ETAGE
Salon (environ 24m2)
- parquet en bois
- poutres et pierres
- Portes-fenêtres donnant sur le balcon
Chambre 2 (environ 16m2)
- cheminée
- poutres, pierres et parquet
Salle de bain (environ 2,5m2)
- douche, lavabo, wc, chauffage électrique
Chambre 3 (environ 13m2)
- poutres, pierres et planchers en bois
Salle de bain (environ 3m2)
- douche, lavabo, wc, chauffage électrique
Chambre 4 (environ 11m2)
Dressing (environ 11,5m2)
- Cheminée
Salle de bain (environ 45m2) - A compléter
- baignoire, lavabo et wc
Chambre 5 (environ 15m2)
- poutres, pierres et planchers en bois
Sous-escalier / Bureau (environ 8m2)
Garage (approx 19m2)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13162

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison

Description

Située au cœur de la bastide historique d'Eymet, c'est une fabuleuse opportunité de posséder une maison de famille, une maison de vacances, un B&B potentiel ou simplement de louer.
Cette grande maison en pierre a 5 chambres sur 2 étages avec la possibilité de développer un logement supplémentaire au 3ème étage.
Elle est spacieuse et lumineuse avec l'avantage supplémentaire d'un espace extérieur et d'un garage. Une trouvaille rare dans la ville !
La propriété est actuellement en cours de rénovation, la majorité des travaux étant presque terminée. Débordant de caractère, les poutres d'origine et la maçonnerie apparente sont présentes dans de nombreuses pièces, l'escalier en spirale en fer forgé étant un élément charmant.
Les magasins, les restaurants et les commodités sont à quelques pas et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à 20 minutes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte d'entrée mène à :
Cuisine / Salle à manger (environ 45m2)
- cuisine équipée
- pierres et poutres
- sol carrelé
Escalier en bois menant au premier étage
Salon (environ 18m2)
- alcôve vitrée (2m2)
- pierres et poutres
Chambre 1 (environ 18m2)
- chauffage électrique et poutres
- porte donnant sur le passage extérieur
Buanderie / Utilitaire (environ 10m2)
- évier et chauffe-eau
Salle de bain 1 (environ 6,5m2)
- douche, double lavabo, wc et chauffage électrique
Escalier en colimaçon en fer forgé
Cour intérieure (environ 19m2)
PREMIER ETAGE
Salon (environ 24m2)
- parquet en bois
- poutres et pierres
- Portes-fenêtres donnant sur le balcon
Chambre 2 (environ 16m2)
- cheminée
- poutres, pierres et parquet
Salle de bain (environ 2,5m2)
- douche, lavabo, wc, chauffage électrique
Chambre 3 (environ 13m2)
- poutres, pierres et planchers en bois
Salle de bain (environ 3m2)
- douche, lavabo, wc, chauffage électrique
Chambre 4 (environ 11m2)
Dressing (environ 11,5m2)
- Cheminée
Salle de bain (environ 45m2) - A compléter
- baignoire, lavabo et wc
Chambre 5 (environ 15m2)
- poutres, pierres et planchers en bois
Sous-escalier / Bureau (environ 8m2)
Garage (approx 19m2)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 278 200 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 852 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andra WILLIAMSON - Conseiller Leggett

Andra WILLIAMSON

Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Andra WILLIAMSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2440 € et 3350 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

278 200 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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