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Maison à vendre à Aunay-en-Bazois (58110) - Nièvre

200 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 2415 m²

200 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 2415 m²

214 000 € 192 600 € (HAI)

Référence : A13213

  • 200 m2
  • 2415 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante grande maison pleine d'atouts : restaurant, chambres d'hôtes, grand jardin, près des lacs du Morvan

  • 200 m2
  • 2415 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Êtes-vous à la recherche d'un lieu où vous pourriez accueillir famille, amis, vacanciers, où vous pourriez cuisiner comme un chef, servir vos meilleurs mets dans le cadre champêtre d'un restaurant de village immédiatement prêt à servir, avec son incroyable bar et ses deux salles, sa cuisine professionnelle, sa licence encore valable ? Ou bien, simplement organiser des mini concerts, des séminaires, une résidence d'artistes, grâce aux 4 chambres d'hôtes, chacune pourvue de sa salle d'eau-W.-C., et son grand jardin plein sud ? Tout en profitant d'un logement privé indépendant offrant une chambre et un bureau, ou deux chambres, une salle d'eau, un séjour salon ? Ce lieu existe, dans une région magnifique, au pied du Morvan, terre de bocages, de forêts, de lacs, de mystère, de sentiers. Cette maison offre un cadre incroyable pour imaginer la vie qu'on désire et réaliser ses rêves. À voir absolument si vous cherchez un endroit atypique dans un village. Venez visiter ce bien très agréable, ce charmant restaurant à Aunay-en-Bazois, situé entre Chatillon-en-Bazois et Corbigny, dans le fameux pays du Morvan ! Actuellement à l’arrêt, il ne demande qu’à redémarrer puisqu’il a sa licence IV encore active. Et avec ses 4 chambres d’hôtes prêtes à l’emploi, c’est un gain immédiat. Deux parties composent ce bien : le bâtiment principal, offre trois salles de bar/restaurant, une cuisine professionnelle toute équipée, une réserve et deux autres pièces. L’étage se compose d’un logement spacieux offrant 2 chambres, un salon/séjour, une salle d’eau et un W.-C. Le deuxième bâtiment mitoyen du premier propose donc deux chambres en rdc ainsi qu’une buanderie et deux chambres à l’étage. Chaque chambre possède sa salle d’eau et son W.-C. Avec ses dépendances et son magnifique jardin plein sud ouvert sur la campagne environnante, ce bien retient l’attention et ne demande qu’à être investi par votre imagination. Transformation en grande maison de famille, gîte, restaurant-relais type auberge, café-concert, tout est possible !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13213

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Êtes-vous à la recherche d'un lieu où vous pourriez accueillir famille, amis, vacanciers, où vous pourriez cuisiner comme un chef, servir vos meilleurs mets dans le cadre champêtre d'un restaurant de village immédiatement prêt à servir, avec son incroyable bar et ses deux salles, sa cuisine professionnelle, sa licence encore valable ? Ou bien, simplement organiser des mini concerts, des séminaires, une résidence d'artistes, grâce aux 4 chambres d'hôtes, chacune pourvue de sa salle d'eau-W.-C., et son grand jardin plein sud ? Tout en profitant d'un logement privé indépendant offrant une chambre et un bureau, ou deux chambres, une salle d'eau, un séjour salon ? Ce lieu existe, dans une région magnifique, au pied du Morvan, terre de bocages, de forêts, de lacs, de mystère, de sentiers. Cette maison offre un cadre incroyable pour imaginer la vie qu'on désire et réaliser ses rêves. À voir absolument si vous cherchez un endroit atypique dans un village. Venez visiter ce bien très agréable, ce charmant restaurant à Aunay-en-Bazois, situé entre Chatillon-en-Bazois et Corbigny, dans le fameux pays du Morvan ! Actuellement à l’arrêt, il ne demande qu’à redémarrer puisqu’il a sa licence IV encore active. Et avec ses 4 chambres d’hôtes prêtes à l’emploi, c’est un gain immédiat. Deux parties composent ce bien : le bâtiment principal, offre trois salles de bar/restaurant, une cuisine professionnelle toute équipée, une réserve et deux autres pièces. L’étage se compose d’un logement spacieux offrant 2 chambres, un salon/séjour, une salle d’eau et un W.-C. Le deuxième bâtiment mitoyen du premier propose donc deux chambres en rdc ainsi qu’une buanderie et deux chambres à l’étage. Chaque chambre possède sa salle d’eau et son W.-C. Avec ses dépendances et son magnifique jardin plein sud ouvert sur la campagne environnante, ce bien retient l’attention et ne demande qu’à être investi par votre imagination. Transformation en grande maison de famille, gîte, restaurant-relais type auberge, café-concert, tout est possible !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aunay-en-Bazois

Département Nièvre

Région Bourgogne

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Garage

Source

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 400 €

Prix de vente HAI 192 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière environ 1 480 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 909 692 972

Marie Yannick Le Borgne sera votre agent sur place pour ce bien

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ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
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265
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
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Taux effectif global
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