Cette belle propriété est actuellement une activité de gîte à succès grâce à ses 3 maisons rénovées avec goût (une de 4 chambres, une de 3 chambres et une de 2 chambres), à son jardin idyllique de 1,1 ha avec piscine hors sol, tout en étant à proximité des commerces de Bussière-Badil.
Cette propriété est aujourd'hui une activité de 2 gîtes et dispose de :
Maison principale : 150 m²
RDC :
- Entrée avec évier (11 m²)
- Cuisine avec son poêle à bois Godin (27 m²)
- Arrière-cuisine (6 m²)
- Couloir/Bureau (11 m²) avec accès à un jardin privé à l'arrière de la propriété.
- Salon avec son poêle Godin (28 m²)
- W.-C.
- Chambre 1 (15 m² )
- Chambre 2 (14 m²) avec son dressing (4 m²)
- Salle de bains avec baignoire (7 m²)
1er étage :
- Salon/pièce (16 m²)
- Chambre 3/bureau (8 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
Cave (sous la maison) de 27 m²
Chaufferie attenante de 9 m²
Maison 2 : 74 m²
RDC :
- Salon/Cuisine équipée (37 m²) avec un accès à l'arrière sur une terrasse privée
- Buanderie (8 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- W.-C.
1er étage :
- Salon/coin couchage (14 m²)
- Chambre 1 (6 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
Maison 3 : 114 m² (attenante à la maison 2 à droite et au voisin à gauche)
RDC :
- Cuisine équipée, salle à manger avec sa cheminée (26 m²)
- Salon (14 m²)
- Chambre 1 de 9 m²
- Salle d'eau avec W.-C. (3,3 m²)
1er étage :
- Salon avec coin couchage (44 m²)
- Salle d'eau avec W.-C. (4 m²)
- Chambre 2 (10 m²) avec placard intégré
- Chambre 3 (11 m²)
Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et d'une terrasse.
Le jardin de 1,1 ha descend jusqu'au ruisseau et c'est un havre de paix.
Informations supplémentaires :
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz et poêles à bois
- Tout-à-l'égout
- Puits
La propriété est idéalement située en bordure de village, vous êtes à quelques pas d'un restaurant, boulangerie, boucherie et école mais également à quelques pas de belles ballades en campagne !
La ville de Piégut-Pluviers, avec ses commerces et son marché hebdomadaire, est à 8 km. Vous trouverez également un golf international à 11 km, le lac de St-Estèphe à 9 km, Angoulême (gare TGV) à 48 km et Limoges (aéroport) à 63 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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