Superbe villa de 8 chambres avec un appartement attenant d'une chambre. située à seulement quelques pas de la ville et de la gare les plus proches,
Le parc a été magnifiquement aménagé et vous donne l'impression d'être dans une oasis exotique, avec une terrasse couverte de vignes.
Il y a une deuxième grande terrasse à l'arrière de la maison qui mène à la piscine entièrement fermée, qui a de l'espace pour les bains de soleils et a sa propre petite terrasse couverte.
Le jardin comprend une grande canardière avec un petit étang, une cabane qui était autrefois utilisée comme bar extérieur, une aire de jeux pour les enfants et bien sûr beaucoup de pelouse avec des arbres fournissant beaucoup d'ombre.
La villa dispose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un immense salon et d'une salle de cinéma, de 4 salles de bains/douches et d'un WC séparé.
La propriété a été une entreprise de location de vacances très prospère.
Villa.
Rez-de-chaussée
Entrée/Couloir - 27 m²
Séjour - 83,2 m²
Cuisine - 30 m²
Salle de cinéma - 30 m²
Toilettes - 1,85 m²
Buanderie : 3,6 m²
Aile droite :
Chambre 1 - 25 m²
Chambre 2 - 10,6 m²
Salle de douche : 5 m²
Salle de bains - 4,5 m
Aile gauche :
Chambre 1 - 9,3 m²
Chambre 2 - 8,8 m²
Chambre 3 - 28,3 m²
Salle de bains - 10,3 m²
A l'étage :
Chambre 1 - 23,6 m²
Chambre 2 - 12,5 m²
Chambre 3 - 12,2 m²
Salle de bain - 6,8 m²
Appartement :
Séjour/Cuisine - 38 m²
Chambre - 15 m²
Salle de bains - 6,8 m²
Chauffage électrique
Fosse septique
Poêle à bois dans l'appartement
Dépendances :
Cabane (avec terrasse couverte) - 10,4 m² + (6,8 m²)
Dépendance pour animaux - 15,6 m²
1,4 hectare de terrain environnant, idéal pour les chevaux, les chèvres ou les brebis.
Les vendeurs ont également une maison voisine qu'ils peuvent accepter de vendre avec cette propriété.
La propriété est située à proximité des commodités locales, écoles, médecins, etc. à Montpon-Menesterol avec accès à l'autoroute et à la gare. Les grandes villes de Bordeaux et Bergerac sont à 50 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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