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Maison à Aunay-en-Bazois (58110) - Nièvre

45 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 51 m²

45 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 51 m²

  • 45 m2
  • 51 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sous offre - Maison de hameau de 2 pièces, au calme du Morvan, parfaite pour deux personnes aimant la campagne

  • 45 m2
  • 51 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13368

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Marie Yannick Le Borgne

Conseiller Leggett

siret : 909 692 972

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Description du bien vendu

Une merveilleuse et charmante petite maison au milieu des champs, idéale pour une ou deux personnes. Avec une chambre, un salon-séjour où le sofa tient lieu de lit d’amis, une cuisine, une salle d’eau, un jardin ensoleillé pour des dîners entre amis, ce bien est très attractif. Vous pouvez décider d’y vivre quotidiennement puisque vos magasins seront à 12 min, ou bien en faire votre lieu de villégiature dans une région si belle : le parc régional du Morvan avec ses lacs, ses sentiers, ses forêts, son bocage, ses collines. Les hivers seront chauds et plaisants grâce au poêle à bois et la beauté des flammes. Les étés seront remplis d’activités de plein air : le Bazois, l’étang de Baye, Corbigny, Vézelay. Voici l’endroit qu’il vous faut si vous cherchez le calme, le confort, et de la détente pour une ou deux personnes avec un budget limité.
Vous entrez dans le séjour, éclairé par trois sources de lumière naturelle, dans lequel vous vous sentez déjà chez vous, un séjour assez grand pour y dîner et se reposer. Un poêle à bois sur la droite vous fait rêver aux longues soirées d’hiver passées à contempler les flammes. À droite, se trouve la cuisine aménagée en bois massif, chaleureuse et pratique. Pas d’inquiétude il y a la place pour un lave-linge et le jardin offre une triple ligne d’étendage traditionnel pour un linge qui sent bon. Au fond de la cuisine se trouve la salle d’eau avec son W.-C. Un joli escalier de bois vous donne accès à la grande chambre sous pente, dotée d’un placard et d’espace de rangement. Vous y passerez des nuits reposantes, Velux ouvert sur le silence de la campagne. Déjeuners, dîners et barbecues seront possibles dans le jardin, assez grand pour y recevoir vos amis et votre famille, mais assez petit pour que l’entretien soit réduit à son strict minimum. Avec votre propre touche de décoration, votre choix de couleurs, voici une maison de vacances idéale ou un lieu parfait pour une vie quotidienne sans stress pour un petit budget.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Une merveilleuse et charmante petite maison au milieu des champs, idéale pour une ou deux personnes. Avec une chambre, un salon-séjour où le sofa tient lieu de lit d’amis, une cuisine, une salle d’eau, un jardin ensoleillé pour des dîners entre amis, ce bien est très attractif. Vous pouvez décider d’y vivre quotidiennement puisque vos magasins seront à 12 min, ou bien en faire votre lieu de villégiature dans une région si belle : le parc régional du Morvan avec ses lacs, ses sentiers, ses forêts, son bocage, ses collines. Les hivers seront chauds et plaisants grâce au poêle à bois et la beauté des flammes. Les étés seront remplis d’activités de plein air : le Bazois, l’étang de Baye, Corbigny, Vézelay. Voici l’endroit qu’il vous faut si vous cherchez le calme, le confort, et de la détente pour une ou deux personnes avec un budget limité.
Vous entrez dans le séjour, éclairé par trois sources de lumière naturelle, dans lequel vous vous sentez déjà chez vous, un séjour assez grand pour y dîner et se reposer. Un poêle à bois sur la droite vous fait rêver aux longues soirées d’hiver passées à contempler les flammes. À droite, se trouve la cuisine aménagée en bois massif, chaleureuse et pratique. Pas d’inquiétude il y a la place pour un lave-linge et le jardin offre une triple ligne d’étendage traditionnel pour un linge qui sent bon. Au fond de la cuisine se trouve la salle d’eau avec son W.-C. Un joli escalier de bois vous donne accès à la grande chambre sous pente, dotée d’un placard et d’espace de rangement. Vous y passerez des nuits reposantes, Velux ouvert sur le silence de la campagne. Déjeuners, dîners et barbecues seront possibles dans le jardin, assez grand pour y recevoir vos amis et votre famille, mais assez petit pour que l’entretien soit réduit à son strict minimum. Avec votre propre touche de décoration, votre choix de couleurs, voici une maison de vacances idéale ou un lieu parfait pour une vie quotidienne sans stress pour un petit budget.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13368

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Aunay-en-Bazois

Département Nièvre

Région Bourgogne

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Source

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
373
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 900 € et 1250 € pour 2021

74% des
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