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Maison à vendre à Vernoil-le-Fourrier (49390) - Maine-et-Loire

155 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,24 ha

155 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,24 ha

267 500 € (HAI)

Référence : A13379

  • 155 m2
  • 2,24 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme de 4 chambres et dépendances avec de vastes jardins et paddocks, anciennement une propriété équestre.

  • 155 m2
  • 2,24 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant au Rez de chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains, WC. A l'étage, trois chambres WC, Salle d'eau et grenier aménageable.
Cellier, Jardins, dépendances divers comprennent de 4 Boxes. Terrains La propriété est accessible par une petite ruelle et par une entrée fermée dans une cour avec les bâtiments principaux disposés autour. La propriété est en bon état général et offre d'énormes possibilités d'amélioration.
La maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un couloir avec des escaliers menant au premier étage et un accès aux jardins arrière. Salon, salle à manger principale, chambre au rez-de-chaussée, WC et salle de bain. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'un couloir donnant accès à 3 autres chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Il y a un autre grand grenier qui pourrait être complété pour fournir une 5ème grande chambre.
A l'extérieur de la dépendance principale se trouve une écurie avec 4 boxes. Il a un escalier extérieur au premier étage qui pourrait (avec les autorisations appropriées) être converti pour fournir un logement supplémentaire. Il y a une autre partie du bâtiment principal, encore une fois avec une possibilité de réaffectation. Il y a une dépendance plus petite qui pourrait être utilisée pour des écuries supplémentaires.
Dehors, il y a de vastes jardins en pelouse avec des arbres matures et des buissons. Un paddock qui était autrefois une petite piste de trot, qui pourrait avec attention être restauré à son ancien usage. Il y a un autre grand champ plus loin dans la voie qui fournirait à nouveau des paddocks pour 2 à 3 chevaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13379

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison comprenant au Rez de chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains, WC. A l'étage, trois chambres WC, Salle d'eau et grenier aménageable.
Cellier, Jardins, dépendances divers comprennent de 4 Boxes. Terrains La propriété est accessible par une petite ruelle et par une entrée fermée dans une cour avec les bâtiments principaux disposés autour. La propriété est en bon état général et offre d'énormes possibilités d'amélioration.
La maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un couloir avec des escaliers menant au premier étage et un accès aux jardins arrière. Salon, salle à manger principale, chambre au rez-de-chaussée, WC et salle de bain. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'un couloir donnant accès à 3 autres chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Il y a un autre grand grenier qui pourrait être complété pour fournir une 5ème grande chambre.
A l'extérieur de la dépendance principale se trouve une écurie avec 4 boxes. Il a un escalier extérieur au premier étage qui pourrait (avec les autorisations appropriées) être converti pour fournir un logement supplémentaire. Il y a une autre partie du bâtiment principal, encore une fois avec une possibilité de réaffectation. Il y a une dépendance plus petite qui pourrait être utilisée pour des écuries supplémentaires.
Dehors, il y a de vastes jardins en pelouse avec des arbres matures et des buissons. Un paddock qui était autrefois une petite piste de trot, qui pourrait avec attention être restauré à son ancien usage. Il y a un autre grand champ plus loin dans la voie qui fournirait à nouveau des paddocks pour 2 à 3 chevaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière environ 798 €

Financement à partir de
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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
281
kWh/m2.an
émissions
53
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2660 € et 3660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
28153
53
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2660 € et 3660 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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