Une propriété exclusive située dans un endroit calme et privilégié, offrant qualité, luxe et style. La villa a été spécifiquement construite par l'architecte pour capturer les vues absolument magnifiques de la campagne environnante et des collines lointaines. Un portail électronique sécurisé et une allée privée mènent à la résidence principale, aux jardins méditerranéens matures, à une ancienne oliveraie, à de nombreuses terrasses, à une magnifique piscine, un garage indépendant et atelier de 130 m². La résidence dispose de 250 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle à manger ouverte avec un plafond cathédrale/salon, une salle de télévision en mezzanine, une grande cuisine moderne/salle à manger, une cuisine d'été, un bar et un espace de divertissement, c'est une parfaite résidence permanente ou de vacances. La propriété se trouve à 5 min à pied du centre du village recherché de Magalas, à seulement 25 km de la mer Méditerranée et à 16 km de Béziers.
Située sur un terrain privé et sécurisé de 4 361 m² avec 250 m² d'espace habitable, la propriété est composée de :
Rez-de-chaussée supérieur :
- Hall d'entrée de 6 m² avec placard et WC indépendant,
- Cuisine/salle à manger de 29,5 m² avec accès aux jardins et terrasses,
- Salle à manger de 26,4 m² avec accès au patio arrière et au jardin,
- Salon de 35 m² avec accès à un grand balcon,
- Escalier menant à la salle de télévision en mezzanine de 27 m² avec une grande baie vitrée ronde.
Zone nuit :
Coin salon,
Chambre principale de 15 m² avec accès à une terrasse privée, un dressing de 6,4 m², une salle de bains de 10,7 m² comprenant une douche, une baignoire jacuzzi, deux vasques et un W.-C. indépendant.
Chambre de 12,9 m² avec salle d'eau,
W.-C. indépendant.
Rez-de-chaussée inférieur :
Hall d'entrée de 26 m² avec accès aux jardins et à la cuisine d'été,
Chambre de 13,4 m² avec accès à une terrasse,
Chambre de 13 m² avec accès à la terrasse,
Salle de bains et W.-C.,
Chambre de 10,25 m² avec lavabo,
Cuisine d'été entièrement équipée avec bar et coin repas/salon de 60 m² donnant sur le patio et la piscine,
Arrière-cuisine/cellier/buanderie de 35 m²
W.-C. indépendant.
Extérieur :
Entrée électronique,
Allée privée menant à la propriété,
Un bâtiment indépendant de 130 m², actuellement un garage et un atelier pouvant être transformé en gîte,
Magnifiques jardins méditerranéens,
Une grande piscine chauffée de 10 m x 4,5 m,
Diverses terrasses et espaces de réception,
Terrasse couverte, espace barbecue,
Une ancienne oliveraie dont le terrain est constructible,
Un jardin potager.
Bon à savoir :
Année de construction 2006,
Cuisine moderne entièrement équipée,
Double vitrage,
Climatisation réversible,
Chauffage au sol,
Raccordement au gaz,
Volets électriques,
Proche de toutes les commodités,
Piscine chauffée,
Oliveraie avec permis de construire,
Studio indépendant,
Grand garage,
Cuisine d'été/salle de réception.
Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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