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Maison à vendre à Amboise (37400) - Indre-et-Loire

230 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5211 m²

230 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5211 m²

708 750 € 630 000 € (HAI)

Référence : A13436

  • 230 m2
  • 5211 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique longère de fin XVII° Exceptionnelle environnement au calme A 15 minutes d'Amboise

  • 230 m2
  • 5211 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété de 230m² habitable sur une superficie du terrain de 5211m². Idyllique en résidence secondaire ou principale Exceptionnelle le jardin parc avec une piscine est constructible, idéal pour vos futurs projets de gîtes, chambres d'hôtes, roulottes ou Yourtes à vos idées Au calme et aucune vis à vis des voisins, la longère est située dans un environnement panoramique sur la vallée aux Cœur du vignoble de Vouvray et Amboise proche d'un golf pour votre pratique de ce sport et détente.
Proche de Tours à 25 minutes avec aéroport pour le Royaume Uni et la gare SNCF TGV pour Paris ou Bordeaux.0631303276 Charmante longère datant dU 17ème 18ème et 19°siècles
Entièrement restaurée par les propriétaires avec de bon matériaux
Un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, etc.), 1 buanderie, réserve alimentaire ,1 salon avec cheminée, une salle de bain et un WC.
Elle se compose de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

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GÉNÉRAL

Référence A13436

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Chambres d'hôtes

Description

Magnifique propriété de 230m² habitable sur une superficie du terrain de 5211m². Idyllique en résidence secondaire ou principale Exceptionnelle le jardin parc avec une piscine est constructible, idéal pour vos futurs projets de gîtes, chambres d'hôtes, roulottes ou Yourtes à vos idées Au calme et aucune vis à vis des voisins, la longère est située dans un environnement panoramique sur la vallée aux Cœur du vignoble de Vouvray et Amboise proche d'un golf pour votre pratique de ce sport et détente.
Proche de Tours à 25 minutes avec aéroport pour le Royaume Uni et la gare SNCF TGV pour Paris ou Bordeaux.0631303276 Charmante longère datant dU 17ème 18ème et 19°siècles
Entièrement restaurée par les propriétaires avec de bon matériaux
Un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, etc.), 1 buanderie, réserve alimentaire ,1 salon avec cheminée, une salle de bain et un WC.
Elle se compose de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

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LOCALISATION

Ville Amboise

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 78 750 €

Prix de vente HAI 630 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 600 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 180 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bruno DEBAIN - Conseiller Leggett

Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
235
kWh/m2.an
émissions
47
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3280 € et 4520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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23547
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

630 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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