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Maison à vendre à Berbiguières (24220) - Dordogne

300 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4654 m²

300 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4654 m²

525 000 €

Référence : A13557

  • 300 m2
  • 4654 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne avec gîte, grange, piscine et jardin près de la rivière Dordogne

  • 300 m2
  • 4654 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la campagne, cette propriété est idéale pour recevoir la famille et les invités. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, une énorme cuisine/salon combinée, une grande grange, une piscine et des jardins bien établis, à quelques minutes seulement de la rivière Dordogne et de la vallée des 5 châteaux MAISON PRINCIPALE (220m2)
PREMIER ÉTAGE
SALON/SÉJOUR (44m2) avec CUISINE ouverte entièrement équipée plus une BUANDERIE supplémentaire (10m2). Il y a deux accès extérieurs à la terrasse et aux vues sur le jardin. Ce grand espace confortable est doté de planchers en bois, de poutres apparentes, d'une grande cheminée, de hauts plafonds et de murs en pierre apparente.

Une MEZZANINE (15m2) au-dessus du salon permet de profiter pleinement de la hauteur de cet espace et convient pour un bureau, une chambre d'appoint ou une bibliothèque.

SALLE DE TV (16m2) adjacente au salon avec des fenêtres à double exposition, des murs en pierres apparentes, des planchers en bois et des poutres apparentes, ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée.

PALIER (13m2)

CHAMBRE PRINCIPALE (23m2) avec une superbe ENSUITE comprenant une baignoire et une douche séparée, des vues à double sens et un grand dressing.

2 ChAMBRES supplémentaires (11m2, 10m2) toutes deux avec salle de bain attenante (3m2) et plancher en bois.

BUREAU (8m2) avec plafond en pente et accès interne au gîte du rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE (12m2) BUANDERIE (6m2) CAVE (4m2) CHAUFFERIE (3m2)
SALLE DE JEUX (42m2) avec sol carrelé et accès extérieur au jardin.

GITE attenant (80m2)
SALON/SÉJOUR (20m2) avec coin CUISINE et portes coulissantes donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une CUISINE supplémentaire (3m2) et une énorme SALLE DE BAIN (14m2) avec baignoire et douche séparées et beaucoup de rangement. 2 CHAMBRES (21m2, 11m2) dont une avec salle de bain attenante (5m2).

GRANGE
(67m2) avec porte ouverte (3.18m de large) et une hauteur sous poutres de 4.5m.
(64m2) avec porte coulissante de 2,4x2,5m.

PISCINE située dans le jardins privé et établis.

GENERALITES
Double vitrage, chauffage central, portail d'entrée, allée en gravier.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13557

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située dans la campagne, cette propriété est idéale pour recevoir la famille et les invités. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, une énorme cuisine/salon combinée, une grande grange, une piscine et des jardins bien établis, à quelques minutes seulement de la rivière Dordogne et de la vallée des 5 châteaux MAISON PRINCIPALE (220m2)
PREMIER ÉTAGE
SALON/SÉJOUR (44m2) avec CUISINE ouverte entièrement équipée plus une BUANDERIE supplémentaire (10m2). Il y a deux accès extérieurs à la terrasse et aux vues sur le jardin. Ce grand espace confortable est doté de planchers en bois, de poutres apparentes, d'une grande cheminée, de hauts plafonds et de murs en pierre apparente.

Une MEZZANINE (15m2) au-dessus du salon permet de profiter pleinement de la hauteur de cet espace et convient pour un bureau, une chambre d'appoint ou une bibliothèque.

SALLE DE TV (16m2) adjacente au salon avec des fenêtres à double exposition, des murs en pierres apparentes, des planchers en bois et des poutres apparentes, ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée.

PALIER (13m2)

CHAMBRE PRINCIPALE (23m2) avec une superbe ENSUITE comprenant une baignoire et une douche séparée, des vues à double sens et un grand dressing.

2 ChAMBRES supplémentaires (11m2, 10m2) toutes deux avec salle de bain attenante (3m2) et plancher en bois.

BUREAU (8m2) avec plafond en pente et accès interne au gîte du rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE (12m2) BUANDERIE (6m2) CAVE (4m2) CHAUFFERIE (3m2)
SALLE DE JEUX (42m2) avec sol carrelé et accès extérieur au jardin.

GITE attenant (80m2)
SALON/SÉJOUR (20m2) avec coin CUISINE et portes coulissantes donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une CUISINE supplémentaire (3m2) et une énorme SALLE DE BAIN (14m2) avec baignoire et douche séparées et beaucoup de rangement. 2 CHAMBRES (21m2, 11m2) dont une avec salle de bain attenante (5m2).

GRANGE
(67m2) avec porte ouverte (3.18m de large) et une hauteur sous poutres de 4.5m.
(64m2) avec porte coulissante de 2,4x2,5m.

PISCINE située dans le jardins privé et établis.

GENERALITES
Double vitrage, chauffage central, portail d'entrée, allée en gravier.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

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LOCALISATION

Ville Berbiguières

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Piscine

PRIX - FINANCES

Prix de vente 525 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 507 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Toby Paul KNIGHT

Conseiller Leggett

siret : 842178998

Toby Paul KNIGHT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
136
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
27

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

525 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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