Propriété calme et reposante, tout en restant proche des commerces, des services et des lieux historiques du
Périgord Noir. Cette propriété exceptionnelle, comprenant le manoir, deux maisons d'amis, des granges, des garages et une piscine, vous ravira par son charme.
Le manoir offre environ250 m² de surface habitable et se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée, deux suites et deux autres chambres partageant une salle d'eau.
Deux maisons d'amis et une grande bibliothèque indépendante complètent les parties habitables pour une surface supplémentaire d'environs 220 m².
La propriété bénéficie des diverses dépendances d'environs 300 m².
L'ensemble est configuré de façon à former une jolie cour close.
Cette magnifique propriété est bien située à 3km d'un bourg avec commodités de base et à proximité de nombreux sites touristiques comme :
SARLAT la CANEDA ville médiévale réputée 13 km
MONTIGNAC avec les grottes de Lascaux, mondialement connues 18 km
BRIVE avec aéroport internationale 42 km
BERGERAC avec aéroport internationale 67 km
MANOIR
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée avec escalier montant 2m²
Séjour / Salle à manger 60m² avec cheminée ouverte
Cuisine 18.5m²
Chambre 17.5m²
Salle d'eau / WC 5.5m²
Bibliothèque 36.5m² avec cheminée ouverte et accès que par la cour
1. ETAGE
Palier 7m²
Chambre 24.5m²
Chambre 21.5m²
Salle d'eau/ WC 5.5m²
Chambre 33.5m² avec salle de bain / WC 19.5m² attenante communiquant par un escalier colimaçon en pierre avec une autre
Pièce 20m²
Le manoir bénéficie de double vitrage et chauffage centrale à fioul.
MAISON D'AMIS
REZ-DE-CHAUSSEE
Séjour / Salle à manger 33 m² avec escalier montant
Cuisinette 3.5m²
Salle d'eau / WC 5m²
COMBLES
Palier / mezzanine 6.5m²
Chambre 13m²
Chambre 15.5m² en enfilade avec
Chambre 20m²
Salle de bain 7m²
WC 1m²
La maison bénéficie de double vitrage et chauffage centrale à fioul.
MAISON D'AMIS
REZ-DE-CHAUSSEE
Séjour / Salle à manger 18.5m² avec escalier montant
Cuisine 9.5m²
Salle d'eau / WC 8.5m²
COMBLES
Mezzanine / chambre 13m²
Chambre 11.5m²
Chauffage électrique et vitrage simple.
DEPENDANCES
Préau 44m² en extension du manoir
Préau 57m² entre les deux maisons d'amis
Buanderie 13m²
Chaufferie 37.5m² et une pièce 30m² à l'étage
Atelier 38m²
Garage double pour 2 voitures 27m² et Abri pour 2 voitures 33.5m² en plus
Cellier 16m²
Débarras 9.5m²
Tour avec citerne de 30.000ltr au RdC et à l'étage avec accès par une escalier extérieure une pièce 13m²
PARC de trois hectares avec piscine de 10 x 5m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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