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Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

164 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3000 m²

164 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3000 m²

278 200 € 262 150 € (HAI)

Référence : A13602

  • 164 m2
  • 3000 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison individuelle de 3 ou 4 chambres avec un gîte séparé de 2 chambres, des granges, un jardin et

  • 164 m2
  • 3000 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un petit hameau, 2 granges/atelier avec salle de sport, une cuisine d'été avec salle de cinéma et bar, hot tub
Gîte - gîte individuel - murs seulement L'avant de la propriété a une grande cour avec beaucoup de parking.
Entrez dans la maison par un couloir de 4.6m x 1.5m ; porte vers la salle de douche, toilettes, escalier vers l'étage.
Porte vers la salle à manger avec un espace utilisé comme un petit bureau, 5.7m x 3.8m - poêle à bois.
Porte vers la cuisine 2.6m x 7m - meubles intégrés avec cuisinière - porte vers le patio.
Porte de la salle à manger au salon 4m x 4.2m - poêle à bois
Porte vers le deuxième espace de vie actuellement utilisé comme salle de cinéma 5,3m x 4,1m
Porte vers la chambre à coucher 1 5m x 4.3m avec escalier vers le premier étage.
Premier étage
Salle de bain 2.8m x 2.9m
Chambre à coucher 2 4.3m x 3m
Chambre à coucher 3 3.8m x 3.9m
Espace bureau 2.7m x 2.9m
Chambre à coucher 4 3.7m x 3.3m
Salle de douche 1.4m x 2.4m

Extérieur

A l'avant de la maison
Grange 6.5m x 2.7m avec salle de gym attachée 5.2m x 3m.

A l'arrière, il y a une terrasse d'environ 5.8m x 12m incluant une zone privée isolée abritant le jacuzzi.

Cuisine d'été 7m x 3.3m - coin bar, écran de cinéma, cuisine/barbecue avec trappe de service.

Jardins - principalement en pelouse avec des arbres.

Piscine - chauffée par une pompe à chaleur 8m x 4m

Il y a aussi une 2ème grange/atelier de 6.6m x 6.6m et un garage de 6.4m x 4m.

Gîte - indépendant - cuisine / salle à manger / salon 5.6m x 5.4m poêle à bois - portes, françaises vers le jardin et la piscine.
A l'étage
Chambre à coucher 1 3.2m x 5m
Chambre à coucher 2 2.5m x 2.9m
Salle de bain 1.3m x 2m

Toutes les fenêtres sont à double vitrage
Le chauffage est au gaz / chaudière à bois
Fosse septique installée en 2010

Le hameau est à seulement 5 minutes en voiture de Magnac Laval avec ses bars restaurants, supermarché, banque, etc.

L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure de route.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13602

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Situé dans un petit hameau, 2 granges/atelier avec salle de sport, une cuisine d'été avec salle de cinéma et bar, hot tub
Gîte - gîte individuel - murs seulement L'avant de la propriété a une grande cour avec beaucoup de parking.
Entrez dans la maison par un couloir de 4.6m x 1.5m ; porte vers la salle de douche, toilettes, escalier vers l'étage.
Porte vers la salle à manger avec un espace utilisé comme un petit bureau, 5.7m x 3.8m - poêle à bois.
Porte vers la cuisine 2.6m x 7m - meubles intégrés avec cuisinière - porte vers le patio.
Porte de la salle à manger au salon 4m x 4.2m - poêle à bois
Porte vers le deuxième espace de vie actuellement utilisé comme salle de cinéma 5,3m x 4,1m
Porte vers la chambre à coucher 1 5m x 4.3m avec escalier vers le premier étage.
Premier étage
Salle de bain 2.8m x 2.9m
Chambre à coucher 2 4.3m x 3m
Chambre à coucher 3 3.8m x 3.9m
Espace bureau 2.7m x 2.9m
Chambre à coucher 4 3.7m x 3.3m
Salle de douche 1.4m x 2.4m

Extérieur

A l'avant de la maison
Grange 6.5m x 2.7m avec salle de gym attachée 5.2m x 3m.

A l'arrière, il y a une terrasse d'environ 5.8m x 12m incluant une zone privée isolée abritant le jacuzzi.

Cuisine d'été 7m x 3.3m - coin bar, écran de cinéma, cuisine/barbecue avec trappe de service.

Jardins - principalement en pelouse avec des arbres.

Piscine - chauffée par une pompe à chaleur 8m x 4m

Il y a aussi une 2ème grange/atelier de 6.6m x 6.6m et un garage de 6.4m x 4m.

Gîte - indépendant - cuisine / salle à manger / salon 5.6m x 5.4m poêle à bois - portes, françaises vers le jardin et la piscine.
A l'étage
Chambre à coucher 1 3.2m x 5m
Chambre à coucher 2 2.5m x 2.9m
Salle de bain 1.3m x 2m

Toutes les fenêtres sont à double vitrage
Le chauffage est au gaz / chaudière à bois
Fosse septique installée en 2010

Le hameau est à seulement 5 minutes en voiture de Magnac Laval avec ses bars restaurants, supermarché, banque, etc.

L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure de route.

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LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Jacuzzi extérieur

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 16 050 €

Prix de vente HAI 262 150 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 085 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David ROBINSON - Conseiller Leggett

David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
224
kWh/m2.an
émissions
28
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2090 € et 2890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

262 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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