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Maison à vendre à Sauzé-Vaussais (79190) - Deux-Sèvres

151 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 551 m²

151 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 551 m²

194 400 € 189 000 € (HAI)

Référence : A13649

  • 151 m2
  • 551 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison spacieuse de 3 chambres avec jardin. Situation rurale avec de belles vues. Commodités à proximité

  • 151 m2
  • 551 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin facile à entretenir ? Cette maison individuelle bien présentée comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon donnant sur le jardin, et une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à bois - parfait pour recevoir la famille ou les invités.
A l'étage, le grand palier lumineux offre un endroit relaxant pour s'asseoir et lire, et il y a de la place pour travailler à la maison au rez-de-chaussée.

Un mélange de chauffage central au fioul et de deux poêles à bois permet à la maison de rester confortable en hiver.

A l'extérieur, il y a un jardin facile à entretenir avec une orientation sud-ouest, des terrasses et des pelouses et de belles vues sur la campagne.

Un vrai goût de la vie à la campagne française, mais seulement à deux minutes en voiture de Sauzé-Vaussais pour les commodités locales. Rez-de-chaussée avec carrelage au sol et chauffage central partout.
Cuisine/salle à manger, 31.5m2, avec poutres, cheminée et poêle à bois. Cuisine entièrement équipée, cuisinière à gaz, plaque électrique et hotte, plomberie pour lave-vaisselle.
Accès à un couloir, 15m2, utilisé comme bureau ; escalier en bois ; espace de rangement avec étagères, utilisé comme garde-manger.
Un couloir mène à un :
Salon, 19.6m2, avec poutres, pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, avec fenêtres donnant sur le jardin.
Salle de douche, 4m2, avec WC, douche en coin, lavabo et porte-serviettes chauffant.
Hall d'entrée depuis le jardin, 6m2, avec porte d'écurie donnant sur la terrasse couverte.

A l'étage avec poutres apparentes :
Grand palier moquetté de 13.5m2 avec fenêtres double face et placard intégré.
Couloir 12m2 avec pierres apparentes et placards intégrés menant à :
Chambre principale spacieuse de 21m2 avec vue sur le jardin, fenêtre velux et plancher en bois laminé.
Salle de bain 5,5 m2 avec baignoire, WC, lavabo, velux et plancher en bois stratifié.
Deuxième couloir à partir du palier, menant à deux autres chambres, toutes deux recouvertes de moquette :
16 m2 avec plafond haut, armoire intégrée et fenêtre velux.
14.5 m2 avec pierres apparentes.

Jardin (environ 450 m2) avec un mélange de pelouse, terrasse, pergola et parterres de fleurs, avec deux réserves de bois et un petit atelier (environ 17m2). Allée en gravier avec placard en appentis avec chaudière de chauffage central.

Situé dans un petit village avec une belle église romane et à seulement quelques minutes en voiture de la petite ville de Sauzé Vaussais avec les commodités locales, y compris un supermarché ; ou à 15 km de Ruffec pour tous les services, y compris le train et l'hôpital et à seulement quelques minutes en voiture de la RN10. Bonnes liaisons avec les aéroports : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (toutes deux à 1 heure et 35 minutes). Liaison ferroviaire rapide par TGV vers Paris depuis la ville historique de Poitiers. Les charmantes villes de Niort et d'Angoulême sont également à une heure de route.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13649

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin facile à entretenir ? Cette maison individuelle bien présentée comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon donnant sur le jardin, et une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à bois - parfait pour recevoir la famille ou les invités.
A l'étage, le grand palier lumineux offre un endroit relaxant pour s'asseoir et lire, et il y a de la place pour travailler à la maison au rez-de-chaussée.

Un mélange de chauffage central au fioul et de deux poêles à bois permet à la maison de rester confortable en hiver.

A l'extérieur, il y a un jardin facile à entretenir avec une orientation sud-ouest, des terrasses et des pelouses et de belles vues sur la campagne.

Un vrai goût de la vie à la campagne française, mais seulement à deux minutes en voiture de Sauzé-Vaussais pour les commodités locales. Rez-de-chaussée avec carrelage au sol et chauffage central partout.
Cuisine/salle à manger, 31.5m2, avec poutres, cheminée et poêle à bois. Cuisine entièrement équipée, cuisinière à gaz, plaque électrique et hotte, plomberie pour lave-vaisselle.
Accès à un couloir, 15m2, utilisé comme bureau ; escalier en bois ; espace de rangement avec étagères, utilisé comme garde-manger.
Un couloir mène à un :
Salon, 19.6m2, avec poutres, pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, avec fenêtres donnant sur le jardin.
Salle de douche, 4m2, avec WC, douche en coin, lavabo et porte-serviettes chauffant.
Hall d'entrée depuis le jardin, 6m2, avec porte d'écurie donnant sur la terrasse couverte.

A l'étage avec poutres apparentes :
Grand palier moquetté de 13.5m2 avec fenêtres double face et placard intégré.
Couloir 12m2 avec pierres apparentes et placards intégrés menant à :
Chambre principale spacieuse de 21m2 avec vue sur le jardin, fenêtre velux et plancher en bois laminé.
Salle de bain 5,5 m2 avec baignoire, WC, lavabo, velux et plancher en bois stratifié.
Deuxième couloir à partir du palier, menant à deux autres chambres, toutes deux recouvertes de moquette :
16 m2 avec plafond haut, armoire intégrée et fenêtre velux.
14.5 m2 avec pierres apparentes.

Jardin (environ 450 m2) avec un mélange de pelouse, terrasse, pergola et parterres de fleurs, avec deux réserves de bois et un petit atelier (environ 17m2). Allée en gravier avec placard en appentis avec chaudière de chauffage central.

Situé dans un petit village avec une belle église romane et à seulement quelques minutes en voiture de la petite ville de Sauzé Vaussais avec les commodités locales, y compris un supermarché ; ou à 15 km de Ruffec pour tous les services, y compris le train et l'hôpital et à seulement quelques minutes en voiture de la RN10. Bonnes liaisons avec les aéroports : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (toutes deux à 1 heure et 35 minutes). Liaison ferroviaire rapide par TGV vers Paris depuis la ville historique de Poitiers. Les charmantes villes de Niort et d'Angoulême sont également à une heure de route.

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LOCALISATION

Ville Sauzé-Vaussais

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 400 €

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 790 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
327
kWh/m2.an
émissions
43
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2390 € et 3310 € pour 2021

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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