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Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Lin (37330) - Indre-et-Loire

133 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6350 m²

133 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6350 m²

349 800 € 294 250 € (HAI)

Référence : A13670

  • 133 m2
  • 6350 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble de corps de ferme comprenant une ferme de 2/3 chambres et possibilité de créer des gîtes

  • 133 m2
  • 6350 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée, une salle de séjour-salon, un bureau, W.-C. et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et W.-C.
Deux autres bâtiments à usage de dépendances composés d'un atelier, d'une grange et d'une petite maison en cours de restauration.
Cour, jardins et parcelle de terre autour. La propriété est accessible par une route calme et comprend les éléments suivants :
La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée et d'un coin repas, avec un poêle à bois. Il y a une salle d'eau et un W.-C. au rez-de-chaussée. Une autre pièce sert actuellement de bureau. Il y a un grand salon avec un poêle à bois. Les escaliers montent à la mezzanine du premier étage qui est actuellement utilisée comme salon de musique et de télévision. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et W.-C.
Il y a une fabuleuse grange du 18ᵉ siècle qui a été structurellement rénovée et qui sert actuellement de très grand garage et d'atelier. Les propriétaires actuels ont posé un sol en béton auquel on accède par un escalier extérieur en pierre. Cela pourrait facilement être converti pour fournir un logement supplémentaire (avec les autorisations appropriées). Il y a aussi une autre petite maison qui a été en partie restaurée, encore une fois qui pourrait facilement être restaurée pour fournir un logement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en excellent état et les vastes jardins, etc., qui sont aménagés en pelouse et avec des arbustes et des arbres matures.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13670

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée, une salle de séjour-salon, un bureau, W.-C. et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et W.-C.
Deux autres bâtiments à usage de dépendances composés d'un atelier, d'une grange et d'une petite maison en cours de restauration.
Cour, jardins et parcelle de terre autour. La propriété est accessible par une route calme et comprend les éléments suivants :
La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée et d'un coin repas, avec un poêle à bois. Il y a une salle d'eau et un W.-C. au rez-de-chaussée. Une autre pièce sert actuellement de bureau. Il y a un grand salon avec un poêle à bois. Les escaliers montent à la mezzanine du premier étage qui est actuellement utilisée comme salon de musique et de télévision. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et W.-C.
Il y a une fabuleuse grange du 18ᵉ siècle qui a été structurellement rénovée et qui sert actuellement de très grand garage et d'atelier. Les propriétaires actuels ont posé un sol en béton auquel on accède par un escalier extérieur en pierre. Cela pourrait facilement être converti pour fournir un logement supplémentaire (avec les autorisations appropriées). Il y a aussi une autre petite maison qui a été en partie restaurée, encore une fois qui pourrait facilement être restaurée pour fournir un logement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en excellent état et les vastes jardins, etc., qui sont aménagés en pelouse et avec des arbustes et des arbres matures.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Laurent-de-Lin

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 55 550 €

Prix de vente HAI 294 250 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 000 €

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Taxe foncière NC

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1970 € et 2700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
de financement *

294 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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