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Maison à vendre à Pougues-les-Eaux (58320) - Nièvre

184 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 7500 m²

184 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 7500 m²

344 500 € (HAI)

Référence : A13673

  • 184 m2
  • 7500 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle villa spacieuse, en village, 5 chambres, un parc splendide, une piscine, élégance discrète.

  • 184 m2
  • 7500 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Logée dans son écrin de verdure, avec son toit enchevêtré des jolies villas années 30, cette demeure aux 5 chambres, au grand salon séjour, à la double réception, avec ses moulures et sa belle hauteur de plafond, son cachet indéniable, ses éléments d’origine conservés, son parquet, ses baies ouvrant sur la piscine, offre à l’imagination la fabuleuse possibilité de créer un univers hors du temps, très élégant et accueillant tout à la fois, grâce à la surface généreuse des pièces, 184 m2 au total, à sa grande cuisine aménagée et équipée, grâce encore à son parc de 7500m2, caché des regards, majestueux, arboré, offrant de beaux et vieux arbres de valeur. Son espace se déploie sur trois niveaux. De beaux agrandissements sont encore possible dans la grange haute et de belle facture. Une terrasse et la jolie piscine vous procureront de belles sensations de repos et détente. Un coup de peinture et vous voilà dans l’univers raffiné d’une demeure bourgeoise début de siècle. undefined
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13673

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Villa

Description

Logée dans son écrin de verdure, avec son toit enchevêtré des jolies villas années 30, cette demeure aux 5 chambres, au grand salon séjour, à la double réception, avec ses moulures et sa belle hauteur de plafond, son cachet indéniable, ses éléments d’origine conservés, son parquet, ses baies ouvrant sur la piscine, offre à l’imagination la fabuleuse possibilité de créer un univers hors du temps, très élégant et accueillant tout à la fois, grâce à la surface généreuse des pièces, 184 m2 au total, à sa grande cuisine aménagée et équipée, grâce encore à son parc de 7500m2, caché des regards, majestueux, arboré, offrant de beaux et vieux arbres de valeur. Son espace se déploie sur trois niveaux. De beaux agrandissements sont encore possible dans la grange haute et de belle facture. Une terrasse et la jolie piscine vous procureront de belles sensations de repos et détente. Un coup de peinture et vous voilà dans l’univers raffiné d’une demeure bourgeoise début de siècle. undefined
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pougues-les-Eaux

Département Nièvre

Région Bourgogne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Spa

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 4 700 €

Prix de vente HAI 344 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

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Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Marie Yannick Le Borgne

Conseiller Leggett

siret : 909 692 972

Marie Yannick Le Borgne sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
219
kWh/m2.an
émissions
46
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2520 € et 3480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

344 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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