713 m² - 30 pièces - 25 chbres - ext. 2,76 ha
1 260 000 € (HAI)
Référence : A13674
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier vous présente ce superbe ensemble immobilier de caractère niché dans son écrin de verdure, proche de la Vienne, à la croisée des vignobles chinonais et bourgueillois.
L'ensemble comprend un Manoir et ses dépendances dans lesquelles une activité d'hôtellerie, de restauration et de réception a été menée .
L'architecture typique de notre région et ses composantes se retrouvent dans chaque pièce de cette splendide bâtisse et de ses communs : poutres apparentes, cheminées ouvertes en pierre de tufeau, pigeonnier d'époque, parquets bois, tomettes ...
2,7ha complète ce bien, propice au développement d'activités hotellières, de bouche, touristiques ou événementielles.
Le Manoir se prête à une activité de gîtes ou de location meublée, la création d'appartement séparés serait facilement réalisable.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
En détails, la propriété se divise en 3 bâtisses :
- Le Manoir et son extension comprennent 25 chambres et leurs salles de bain, certaines (9) actuellement sont accompagnées de leur kitchenette, ou permettent d'en réaliser très facilement, permettant la création de logements types gîtes indépendants ou appartements meublés.
Il pourrait également se prêter à un logement d'habitation principale, la réunion de diverses pièces au rdc pourrait aisément être réalisée.
Il totalise 539m² habitables.
- Le Logis principal :
Non mitoyen au Manoir, le Logis abrite actuellement l'espace accueil avec un salon privé, une cuisine de service, trois salles de restauration et deux cuisines aménagées professionnelles.
A l'étage, une salle de séminaire ainsi qu'un beau pigeonnier et un espace privé (91m²) pouvant servir de logement annexe, indépendant ou de service (contient 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 cuisine).
Ce logis fait une surface totale de 472m².
Un appartement de 48m² attenant à cette bâtisse est disponible également.
Enfin, le dernier bâtiment totalise 35m² habitable dont une partie est actuellement louée par une locataire permanente. Le bail pourra être reconduit ou non pour la vente.
Le tout est édifié sur un parc parfaitement entretenu, au calme de nuisances, contenant de belles essences d'arbres centenaires, un espace terrasse et un espace parking ont été aménagés pour accueillir clients et visiteurs.
D'autres pièces de type locale à vélo, salles de rangement etc n'ont pas été détaillées dans l'annonce, une visite s'impose pour découvrir ce domaine emplit d'histoire et de magie.
Tous les projets sont réalisables, vous pouvez imaginer créer un ensemble de gîtes ou de chambres d'hôtes à votre image, créer un espace événementiel et réception, des locaux d'entreprises, des espaces de résidence séniors ou touristiques indépendants. Chaque bâtiment comprend plusieurs entrées, espaces indépendants pouvant aisément être modifiés ou transformés au gré de vos envies et vos projets !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A13674
Etat
En bon état
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes
Hôtel
Ensemble de Gîtes
Manoir
Description
Leggett Immobilier vous présente ce superbe ensemble immobilier de caractère niché dans son écrin de verdure, proche de la Vienne, à la croisée des vignobles chinonais et bourgueillois.
L'ensemble comprend un Manoir et ses dépendances dans lesquelles une activité d'hôtellerie, de restauration et de réception a été menée .
L'architecture typique de notre région et ses composantes se retrouvent dans chaque pièce de cette splendide bâtisse et de ses communs : poutres apparentes, cheminées ouvertes en pierre de tufeau, pigeonnier d'époque, parquets bois, tomettes ...
2,7ha complète ce bien, propice au développement d'activités hotellières, de bouche, touristiques ou événementielles.
Le Manoir se prête à une activité de gîtes ou de location meublée, la création d'appartement séparés serait facilement réalisable.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
En détails, la propriété se divise en 3 bâtisses :
- Le Manoir et son extension comprennent 25 chambres et leurs salles de bain, certaines (9) actuellement sont accompagnées de leur kitchenette, ou permettent d'en réaliser très facilement, permettant la création de logements types gîtes indépendants ou appartements meublés.
Il pourrait également se prêter à un logement d'habitation principale, la réunion de diverses pièces au rdc pourrait aisément être réalisée.
Il totalise 539m² habitables.
- Le Logis principal :
Non mitoyen au Manoir, le Logis abrite actuellement l'espace accueil avec un salon privé, une cuisine de service, trois salles de restauration et deux cuisines aménagées professionnelles.
A l'étage, une salle de séminaire ainsi qu'un beau pigeonnier et un espace privé (91m²) pouvant servir de logement annexe, indépendant ou de service (contient 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 cuisine).
Ce logis fait une surface totale de 472m².
Un appartement de 48m² attenant à cette bâtisse est disponible également.
Enfin, le dernier bâtiment totalise 35m² habitable dont une partie est actuellement louée par une locataire permanente. Le bail pourra être reconduit ou non pour la vente.
Le tout est édifié sur un parc parfaitement entretenu, au calme de nuisances, contenant de belles essences d'arbres centenaires, un espace terrasse et un espace parking ont été aménagés pour accueillir clients et visiteurs.
D'autres pièces de type locale à vélo, salles de rangement etc n'ont pas été détaillées dans l'annonce, une visite s'impose pour découvrir ce domaine emplit d'histoire et de magie.
Tous les projets sont réalisables, vous pouvez imaginer créer un ensemble de gîtes ou de chambres d'hôtes à votre image, créer un espace événementiel et réception, des locaux d'entreprises, des espaces de résidence séniors ou touristiques indépendants. Chaque bâtiment comprend plusieurs entrées, espaces indépendants pouvant aisément être modifiés ou transformés au gré de vos envies et vos projets !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Ville
Village
Prix de vente HAI 1 260 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jessica VIEL
Conseiller Leggett
siret : 892183351
Jessica VIEL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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