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Maison à vendre à Val-Couesnon (35560) - Ille-et-Vilaine

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1283 m²

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1283 m²

199 800 € 140 500 €

Référence : A13724

  • 137 m2
  • 1283 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A rénover, longère mitoyenne de 4 chambres avec grange sur 1 283 m² de terrain près d’Antrain Val-Couesnon

  • 137 m2
  • 1283 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la campagne à seulement 4 km d’Antrain Val-Couesnon, cette longère à rénover a tout pour vous séduire.
Elle a un énorme potentiel mais nécessite des travaux pour lui apporter tout le confort qu’elle mérite.
La propriété se compose d’une maison principale, d’un cellier attenant avec grenier et d’une superbe grange ouverte idéale pour organiser de belles fêtes avec la famille ou vos amis.
La maison comprend, au RDC, un grand salon avec cheminée monumentale dans laquelle un poêle à bois a été installé, une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois d’environ 30 m² avec accès direct au jardin, une première chambre spacieuse et une salle de bains familiale.
À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre salle d’eau.
Une pièce qui peut devenir un bureau ou une lingerie et une salle d’eau complètent cet étage.
L’une des chambres possède un accès direct au jardin.
Les extérieurs sont à ravir et offrent une vue superbe sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : séjour 30,90 m², cuisine 21,09 m², dégagement 5,70 m², salle de bains 6,71 m², chambre (1) 13,79 m².
Étage: palier 7,98 m², chambre (2) 17,60 m², salle d'eau attenante 4,63 m², pièce/bureau 5,22 m², chambre (3) 12,33 m², chambre (4) 10,49 m², salle d'eau, palier 1,48 m².

Cette propriété a tout pour accueillir une grande famille ou vos amis.
Outre la maison, le cellier offre un bel espace mais est à imaginer entièrement, soit pour agrandir la maison, soit pour créer un atelier ou un studio indépendant.
Une superbe grange ouverte d’environ 50 m² complète ce bien et permet de futurs aménagements.

Travaux à prévoir : fosse morte non conforme, électricité et chauffage à revoir, toiture à remanier, maison à rafraîchir.

De nombreux points forts :
- Maison familiale
- Bâtiments offrant un potentiel d’agrandissement
- Maison de caractère avec des éléments d’origine : pierres et poutres apparentes, cheminée monumentale en granite
- Proche des commerces et services (Antrain)
- Peut convenir à différents profils pour investissement, résidence principale ou secondaire
- À 20 minutes de la côte et du Mont Saint-Michel,
- Quartier recherché à moins de 15 minutes de la gare la plus proche (Pontorson), à 45 min de Rennes, Saint-Malo, Dinan et Dinard
- Puits

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13724

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située à la campagne à seulement 4 km d’Antrain Val-Couesnon, cette longère à rénover a tout pour vous séduire.
Elle a un énorme potentiel mais nécessite des travaux pour lui apporter tout le confort qu’elle mérite.
La propriété se compose d’une maison principale, d’un cellier attenant avec grenier et d’une superbe grange ouverte idéale pour organiser de belles fêtes avec la famille ou vos amis.
La maison comprend, au RDC, un grand salon avec cheminée monumentale dans laquelle un poêle à bois a été installé, une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois d’environ 30 m² avec accès direct au jardin, une première chambre spacieuse et une salle de bains familiale.
À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre salle d’eau.
Une pièce qui peut devenir un bureau ou une lingerie et une salle d’eau complètent cet étage.
L’une des chambres possède un accès direct au jardin.
Les extérieurs sont à ravir et offrent une vue superbe sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : séjour 30,90 m², cuisine 21,09 m², dégagement 5,70 m², salle de bains 6,71 m², chambre (1) 13,79 m².
Étage: palier 7,98 m², chambre (2) 17,60 m², salle d'eau attenante 4,63 m², pièce/bureau 5,22 m², chambre (3) 12,33 m², chambre (4) 10,49 m², salle d'eau, palier 1,48 m².

Cette propriété a tout pour accueillir une grande famille ou vos amis.
Outre la maison, le cellier offre un bel espace mais est à imaginer entièrement, soit pour agrandir la maison, soit pour créer un atelier ou un studio indépendant.
Une superbe grange ouverte d’environ 50 m² complète ce bien et permet de futurs aménagements.

Travaux à prévoir : fosse morte non conforme, électricité et chauffage à revoir, toiture à remanier, maison à rafraîchir.

De nombreux points forts :
- Maison familiale
- Bâtiments offrant un potentiel d’agrandissement
- Maison de caractère avec des éléments d’origine : pierres et poutres apparentes, cheminée monumentale en granite
- Proche des commerces et services (Antrain)
- Peut convenir à différents profils pour investissement, résidence principale ou secondaire
- À 20 minutes de la côte et du Mont Saint-Michel,
- Quartier recherché à moins de 15 minutes de la gare la plus proche (Pontorson), à 45 min de Rennes, Saint-Malo, Dinan et Dinard
- Puits

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-Couesnon

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 59 300 €

Prix de vente 140 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 118 €

Financement à partir de
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Isabelle LE HENAFF

Conseiller Leggett

siret : 799777289

Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4310 € et 5930 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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