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Maison à vendre à Chevanceaux (17210) - Charente-Maritime

521 m² - 16 pièces - 11 chbres - ext. 4451 m²

521 m² - 16 pièces - 11 chbres - ext. 4451 m²

475 000 € (HAI)

Référence : A13756

  • 521 m2
  • 4451 m2
  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 10 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierre de 4 chambres avec 2 gîtes séparés et fabuleux potentiel de gîte

  • 521 m2
  • 4451 m2
  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 10 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité fantastique d'acheter une maison spacieuse de 4 chambres avec des maisons supplémentaires de 4 et 3 chambres entièrement rénovées, le tout dans un bel emplacement rural avec des vues magnifiques sur la campagne. Maison principale
- Cuisine aménagée 20 m² - plaque de cuisson électrique
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m² - douche, lavabo, toilette
- Salon 20 m² - poêle à bois
- Chambre 1 : 9 m² - plancher en bois, salle de bains avec toilettes et lavabo
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 10 m² - plancher en bois
- Chambre 4 : 9 m²
- Salle de bains 8 m² - baignoire, douche, lavabo, toilettes.

Cottage 1
- Cuisine aménagée 28,5 m² - plaque de cuisson électrique,
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m²- Douche, lavabo, toilettes.
- Salon 30 m² - poêle à bois, portes vers la terrasse.
- Chambre 1 : 16 m² - plancher en bois, salle d'eau avec toilettes.
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 14.5 m² - plancher en bois
- Salle de bains 6 m² - baignoire, douche, lavabo, toilettes
- Extérieur, terrasse en bois, 25 m².

Cottage 2
- Cuisine/salle à manger 28,5 m² - plaque de cuisson électrique, meubles entièrement équipés.
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m² - douche, lavabo, toilettes.
- Salon 30 m² - poêle à bois, portes donnant sur la terrasse, terrasse en bois
- Chambre 1 : 16 m² - plancher en bois, salle de douche avec toilettes
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 14,5 m² - plancher en bois
- Chambre 4 : 28,4 m² toilettes, lavabo
- Salle de bain 6 m² - baignoire, douche, lavabo, toilette

Extérieur
Terrasses à l'avant des 3 maisons et sur le côté de la maison 2. Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et abri. Vues fabuleuses sur la campagne et les vignobles. Il y a une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre maison avec les autorisations nécessaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13756

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Une opportunité fantastique d'acheter une maison spacieuse de 4 chambres avec des maisons supplémentaires de 4 et 3 chambres entièrement rénovées, le tout dans un bel emplacement rural avec des vues magnifiques sur la campagne. Maison principale
- Cuisine aménagée 20 m² - plaque de cuisson électrique
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m² - douche, lavabo, toilette
- Salon 20 m² - poêle à bois
- Chambre 1 : 9 m² - plancher en bois, salle de bains avec toilettes et lavabo
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 10 m² - plancher en bois
- Chambre 4 : 9 m²
- Salle de bains 8 m² - baignoire, douche, lavabo, toilettes.

Cottage 1
- Cuisine aménagée 28,5 m² - plaque de cuisson électrique,
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m²- Douche, lavabo, toilettes.
- Salon 30 m² - poêle à bois, portes vers la terrasse.
- Chambre 1 : 16 m² - plancher en bois, salle d'eau avec toilettes.
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 14.5 m² - plancher en bois
- Salle de bains 6 m² - baignoire, douche, lavabo, toilettes
- Extérieur, terrasse en bois, 25 m².

Cottage 2
- Cuisine/salle à manger 28,5 m² - plaque de cuisson électrique, meubles entièrement équipés.
- Salle d'eau du rez-de-chaussée 3 m² - douche, lavabo, toilettes.
- Salon 30 m² - poêle à bois, portes donnant sur la terrasse, terrasse en bois
- Chambre 1 : 16 m² - plancher en bois, salle de douche avec toilettes
- Chambre 2 : 12 m² - plancher en bois
- Chambre 3 : 14,5 m² - plancher en bois
- Chambre 4 : 28,4 m² toilettes, lavabo
- Salle de bain 6 m² - baignoire, douche, lavabo, toilette

Extérieur
Terrasses à l'avant des 3 maisons et sur le côté de la maison 2. Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et abri. Vues fabuleuses sur la campagne et les vignobles. Il y a une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre maison avec les autorisations nécessaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chevanceaux

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 475 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 448 114 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andy BRISTOW

Conseiller Leggett

siret : 848586137

Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Andy BRISTOW

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 994 € et 1344 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 994 € et 1344 € pour 2021

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de financement *

475 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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