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Maison à vendre à Verneuil (16310) - Charente

180 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1879 m²

180 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1879 m²

246 100 € (HAI)

Référence : A13806

  • 180 m2
  • 1879 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme en pierre rénovée avec jardin attenant; grande grange; emplacement calme dans un hameau.

  • 180 m2
  • 1879 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une ancienne ferme en pierre de 4 chambres magnifiquement rénovée avec beaucoup de caractère dans un hameau calme de la commune de Verneuil près des lacs de la Haute Charente.

Cette belle propriété est prête à emménager et offre un espace de vie très confortable d'environ 180m² comprenant une grande cuisine/salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage (une ensuite) et une salle de bains familiale. Il y a aussi une grande grange attenante, quelques petites dépendances et un jardin clos d'environ 1500m².

Des boutiques, des bars restaurants et des commerces ainsi qu'un beau château se trouvent à Rochechouart (15 km). Chabanais, sur la rivière Vienne est également à environ 15 km.

Plus loin se trouvent La Rochefoucauld (28 km) et Angoulême (50 km), qui a des liaisons TGV vers Bordeaux et Paris. Cette belle propriété, située dans un hameau calme de la commune de Verneuil, comprend une ancienne ferme en pierre de 4 chambres, une grange attenante et des dépendances dont un four à pain et un jardin attenant.

Devant la maison se trouve un muret en pierre avec une porte en bois ouvrant sur une allée en gravier offrant quelques places de stationnement privées hors rue avec accès à la maison et à la grange attenante.

En entrant dans la maison, vous accédez à un petit hall d'entrée qui, d'un côté, mène à la cuisine/salle à manger (42m²) avec poêle à bois et accès à une terrasse carrelée et un jardin clos à l'arrière de la maison.

L'autre côté mène à un salon spacieux (40m²) qui a un double aspect, un accès à la terrasse et au jardin et une belle cheminée en pierre avec poêle à bois. La chambre du bas (14m²) est juste à côté du salon et offre une vue sur l'allée avant.

Un escalier en bois mène au premier étage où un couloir mène à deux chambres (15m² chacune) et un couloir avec accès à la salle de bain familiale (13m²) et à la suite parentale (24m²).

La chambre principale a une douche attenante avec lavabo et WC et double aspect. La salle de bain familiale dispose d'une cabine de douche et d'une baignoire ainsi que d'un lavabo et de WC. Un grenier au-dessus du premier étage sert de rangement.

A l'extérieur, il y a un jardin clos de bonne taille d'environ 1500m² qui est principalement en pelouse. Il y a aussi une terrasse carrelée qui est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour admirer la vue.

La grange attenante (200m² au sol) et les dépendances (16m²) sont accessibles depuis le jardin. La grange a une grande porte accessible depuis l'allée qui lui permet d'être utilisée comme garage.

L'allée en gravier a été complétée récemment et la fosse septique a été installée il y a un mois. Le chauffage central est au gaz et le toit est en bon état.

Une ancienne ferme en pierre magnifiquement rénovée et prête à emménager - que demander de plus ?
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13806

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une ancienne ferme en pierre de 4 chambres magnifiquement rénovée avec beaucoup de caractère dans un hameau calme de la commune de Verneuil près des lacs de la Haute Charente.

Cette belle propriété est prête à emménager et offre un espace de vie très confortable d'environ 180m² comprenant une grande cuisine/salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage (une ensuite) et une salle de bains familiale. Il y a aussi une grande grange attenante, quelques petites dépendances et un jardin clos d'environ 1500m².

Des boutiques, des bars restaurants et des commerces ainsi qu'un beau château se trouvent à Rochechouart (15 km). Chabanais, sur la rivière Vienne est également à environ 15 km.

Plus loin se trouvent La Rochefoucauld (28 km) et Angoulême (50 km), qui a des liaisons TGV vers Bordeaux et Paris. Cette belle propriété, située dans un hameau calme de la commune de Verneuil, comprend une ancienne ferme en pierre de 4 chambres, une grange attenante et des dépendances dont un four à pain et un jardin attenant.

Devant la maison se trouve un muret en pierre avec une porte en bois ouvrant sur une allée en gravier offrant quelques places de stationnement privées hors rue avec accès à la maison et à la grange attenante.

En entrant dans la maison, vous accédez à un petit hall d'entrée qui, d'un côté, mène à la cuisine/salle à manger (42m²) avec poêle à bois et accès à une terrasse carrelée et un jardin clos à l'arrière de la maison.

L'autre côté mène à un salon spacieux (40m²) qui a un double aspect, un accès à la terrasse et au jardin et une belle cheminée en pierre avec poêle à bois. La chambre du bas (14m²) est juste à côté du salon et offre une vue sur l'allée avant.

Un escalier en bois mène au premier étage où un couloir mène à deux chambres (15m² chacune) et un couloir avec accès à la salle de bain familiale (13m²) et à la suite parentale (24m²).

La chambre principale a une douche attenante avec lavabo et WC et double aspect. La salle de bain familiale dispose d'une cabine de douche et d'une baignoire ainsi que d'un lavabo et de WC. Un grenier au-dessus du premier étage sert de rangement.

A l'extérieur, il y a un jardin clos de bonne taille d'environ 1500m² qui est principalement en pelouse. Il y a aussi une terrasse carrelée qui est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour admirer la vue.

La grange attenante (200m² au sol) et les dépendances (16m²) sont accessibles depuis le jardin. La grange a une grande porte accessible depuis l'allée qui lui permet d'être utilisée comme garage.

L'allée en gravier a été complétée récemment et la fosse septique a été installée il y a un mois. Le chauffage central est au gaz et le toit est en bon état.

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LOCALISATION

Ville Verneuil

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 246 100 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 340 €

Financement à partir de
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246 100 € (HAI)

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