75015 Beaugrenelle: appartement T4 de 111m² au 3ème étage avec vues sur Tour Eiffel. Cet appartement haut de gamme aux dimensions généreuses se situe à la limite du 15ème/7ème arrondissements. Moderne, calme, connecté et intelligent (gestion domotique par portable), il offre un espace de vie bien proportionné et optimisé pour la vie moderne. La cuisine américaine fait partie d’un grand espace de vie (de plus de 40m²) ou vos convives pourront profiter des vues du monument le plus connu au monde. Les deux premières chambres avec placards sur mesure intégrés bénéficient aussi d’un espace supplémentaire qui exploite à merveille les volumes de ce bâtiment industriel réhabilité avec ses grandes fenêtres de style industriel qui font rentrer la lumière naturelle facilitant le télétravail ou les études chez soi. Une première salle de bains moderne et toilette séparée des invités sont suivi de la suite parentale avec son dressing et salle de bains privé.
Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : les grandes fenêtres industrielles et galeries en option pour un intérieur résolument lumineux, « Maison Intelligente » : programmez et pilotez tout équipement connecté depuis votre smartphone / tablette chez vous ou à distance (chauffage, lumières, volets électriques, boîte aux lettres connectés), prises multimédias dans chaque pièce, facilité de management et d’entretien, personnalisation des aménagements, chauffage urbain CPCU, chape acoustique et double vitrage de qualité, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badge Vigik, placards et rangements fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, fibre optique haut débit, la nature en ville avec des espaces verts paysagers pour un impact positif pour l’environnement par les consommations d’énergie réduites. Cette résidence exclusive bénéficiera aussi d’une conciergerie et de gardien.
Transports : situé à 250m de la station de métro Bir Hakeim (Ligne 6) ; RER C Champs, de Mars Tour Eiffel à 400m ; Station Vélib' à 300m.
Parkings disponible à la location dans l’immeuble voisin.
Écoles : Écoles internationales Jeanine Manuel : primaire, collège et lycée 11 mn à pied.
Le Quartier - Situé sur la rive gauche de la Seine, il comprend l’une des trois îles parisiennes, l’île aux Cygnes – visible depuis votre appartement et terrasse où Bartholdi travaillait et ou se repose une des 4 réplique de la Statut de la Liberté. Ce quartier, comprend le point le plus bas de Paris (28m) et plus loin, la Tour Montparnasse, la plus haute de Paris avec sa plateforme panoramique construite au milieu de ce quartier fameux dans les années 20 comme le centre de la vie intellectuelle et artistique de Paris. A moins de 10 minutes à pied se trouve : le marché de Beaugrenelle, la Maison de la Culture du Japon et le Centre Commercial Beaugrenelle qui compte 110 enseignes de renom (y compris Galerie Lafayette) des restaurants et un cinéma multiplexe. Plus loin vous découvrirez Le Musée Pasteur qui conserve une partie de son œuvre dans le vaste appartement qu’il occupa, le Musée Bourdelle dédié au sculpteur Emile-Antoine Bourdelle l’élève star de Rodin et, pour les enfants, l’Aquaboulevard le centre aquatique de loisir le plus grand d’Europe.
A savoir : Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf (1er trim 2025), offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux multiples normes d’écoresponsabilité de logements (NF,BBCA Bas Carbone, E+C-, Biodivercity). Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer
Véritable experts, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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