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Maison à Saint-Eutrope-de-Born (47210) - Lot-et-Garonne

322 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4,19 ha

322 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4,19 ha

  • 322 m2
  • 4,19 ha
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Sous Offre* Belle Périgourdine avec gîte

  • 322 m2
  • 4,19 ha
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Description du bien vendu

Il s'agit d'une magnifique propriété nichée dans un environnement très paisible, avec beaucoup de logements, des volumes magnifiques et du caractère à profusion ! Une maison principale, un gîte, une grange, une petite dépendance et une piscine. Et comme si cela ne suffisait pas, il y a aussi un lac de pêche ! Super proche de Villereal et Monflanquin, au cœur de la plus belle des régions. Cette propriété déborde de caractère et possède de nombreuses caractéristiques originales.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée, deux élégants salons, une cuisine et une énorme chambre principale avec salle de bains.

À l'étage, il y a trois autres chambres (dont une avec salle de bain attenante), une salle de douche et des WC séparés.

Le gîte est également charmant et consiste en une cuisine/salon ouverte avec une chambre en mezzanine et une salle de bain séparée.

Il y a un potentiel incroyable pour développer une grande grange en pierre de plus de 200m2, elle pourrait être la plus glorieuse des cuisines d'été, également une piscine et une petite dépendance de 25m2.

La propriété est située sur plus de 4 hectares de prairies et de jardins.

Il y a un beau lac qui donne aux propriétaires l'occasion de pêcher.

Il y a un chauffage au fioul par le sol, un peu de chauffage électrique et des poêles à bois pour un confort supplémentaire.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Il s'agit d'une magnifique propriété nichée dans un environnement très paisible, avec beaucoup de logements, des volumes magnifiques et du caractère à profusion ! Une maison principale, un gîte, une grange, une petite dépendance et une piscine. Et comme si cela ne suffisait pas, il y a aussi un lac de pêche ! Super proche de Villereal et Monflanquin, au cœur de la plus belle des régions. Cette propriété déborde de caractère et possède de nombreuses caractéristiques originales.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée, deux élégants salons, une cuisine et une énorme chambre principale avec salle de bains.

À l'étage, il y a trois autres chambres (dont une avec salle de bain attenante), une salle de douche et des WC séparés.

Le gîte est également charmant et consiste en une cuisine/salon ouverte avec une chambre en mezzanine et une salle de bain séparée.

Il y a un potentiel incroyable pour développer une grande grange en pierre de plus de 200m2, elle pourrait être la plus glorieuse des cuisines d'été, également une piscine et une petite dépendance de 25m2.

La propriété est située sur plus de 4 hectares de prairies et de jardins.

Il y a un beau lac qui donne aux propriétaires l'occasion de pêcher.

Il y a un chauffage au fioul par le sol, un peu de chauffage électrique et des poêles à bois pour un confort supplémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13850

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Saint-Eutrope-de-Born

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Lac

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
242
kWh/m2.an
émissions
42
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6030 € pour 2021

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