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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Mellé (35420) - Ille-et-Vilaine

75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2627 m²

75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2627 m²

  • 75 m2
  • 2627 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissante maison de campagne de 2 chambres avec beau jardin et superbe grange avec toiture refaite

  • 75 m2
  • 2627 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13866

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Isabelle LE HENAFF - Conseiller Leggett

Isabelle LE HENAFF

Conseiller Leggett

siret : 799777289

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Mellé - Ille-et-Vilaine

Description du bien vendu

Située à la campagne au bout d’une impasse dans un ravissant hameau, cette charmante maison d’environ 60 m2 a été rénovée avec énormément de soin. Les propriétaires y ont apporté tout le confort nécessaire tout en gardant des éléments d’origine : poutres apparentes, murs en pierres, cheminée en granit. Très bien entretenue, c’est un véritable havre de paix avec vue sur la campagne environnante habitable de suite.

Au RDC d’un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, d’une cuisine équipée avec nombre de rangements sur mesure, d’un WC et d’une jolie salle de bains.
A l’étage, tous les sols sont en parquet. Un couloir dessert 2 chambres sous combles (dont une de moins de 9 m2) et une salle d’eau avec WC.
Partout dans la maison vous trouverez des rangements sur mesure pour optimiser l’espace.

Un garage en bois sous tôles à gauche de la maison avec petit débarras à sa droite sont attenants à la maison.
Une superbe grange en pierre avec toiture neuve complète ce bien Rez-de-chaussée: Séjour: 35,94 m2, placard sous escalier: 0,84 m2, cuisine: 9,'" m2, salle de bains: 3,09 m2, WC: 1,06 m2, placard salle de bains: 0,5 m2
Etage: palier: 3,77, m2 salle d'eau: 2,22 m2, chambre 1: 10,87 m2, chambre 2: 7,62 m2

Un grand jardin en pré avec de superbes vues sur la campagne environnante entoure la maison.

Dans la superbe grange d’environ 125 m2 au sol, les propriétaires ont travaillé sur un projet de maison de 4 chambres et une fosse neuve indépendante a d’ailleurs été installée en vue de ce projet. A vous donc d’inventer la suite…

Les premiers commerces sont à 4 km, Louvigné du Désert à 6 km, Saint Hilaire du Harcouët avec son superbe marché du mercredi matin à 13 km, Fougères à 18 km, le Mont Saint-Michel et la côte à 30 minutes, Saint-Malo, Dinan et Dinard à 1 heure.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située à la campagne au bout d’une impasse dans un ravissant hameau, cette charmante maison d’environ 60 m2 a été rénovée avec énormément de soin. Les propriétaires y ont apporté tout le confort nécessaire tout en gardant des éléments d’origine : poutres apparentes, murs en pierres, cheminée en granit. Très bien entretenue, c’est un véritable havre de paix avec vue sur la campagne environnante habitable de suite.

Au RDC d’un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, d’une cuisine équipée avec nombre de rangements sur mesure, d’un WC et d’une jolie salle de bains.
A l’étage, tous les sols sont en parquet. Un couloir dessert 2 chambres sous combles (dont une de moins de 9 m2) et une salle d’eau avec WC.
Partout dans la maison vous trouverez des rangements sur mesure pour optimiser l’espace.

Un garage en bois sous tôles à gauche de la maison avec petit débarras à sa droite sont attenants à la maison.
Une superbe grange en pierre avec toiture neuve complète ce bien Rez-de-chaussée: Séjour: 35,94 m2, placard sous escalier: 0,84 m2, cuisine: 9,'" m2, salle de bains: 3,09 m2, WC: 1,06 m2, placard salle de bains: 0,5 m2
Etage: palier: 3,77, m2 salle d'eau: 2,22 m2, chambre 1: 10,87 m2, chambre 2: 7,62 m2

Un grand jardin en pré avec de superbes vues sur la campagne environnante entoure la maison.

Dans la superbe grange d’environ 125 m2 au sol, les propriétaires ont travaillé sur un projet de maison de 4 chambres et une fosse neuve indépendante a d’ailleurs été installée en vue de ce projet. A vous donc d’inventer la suite…

Les premiers commerces sont à 4 km, Louvigné du Désert à 6 km, Saint Hilaire du Harcouët avec son superbe marché du mercredi matin à 13 km, Fougères à 18 km, le Mont Saint-Michel et la côte à 30 minutes, Saint-Malo, Dinan et Dinard à 1 heure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13866

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Mellé

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
528
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1960 € pour

74% des
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*source FNAIM

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