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Maison à vendre à Beugnon-Thireuil (79160) - Deux-Sèvres

243 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 3130 m²

243 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 3130 m²

325 000 € (HAI)

Référence : A13879

  • 243 m2
  • 3130 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

2 maisons individuelles - résidence principale et l'autre qui comprend gite avec possibilité d'en ajouter un.

  • 243 m2
  • 3130 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Anciennement une gendarmerie construite dans les années 1850, cette propriété a été soigneusement rénovée en équilibrant les exigences de la vie moderne avec la préservation du caractère historique des bâtiments. A l'origine, quatre logements de taille égale, deux ont été combinés pour former la résidence principale, tandis qu'un troisième a été converti en un superbe gîte. Le quatrième, qui est actuellement utilisé pour le stockage, est prêt à être aménagé et décoré pour faire un autre gîte ou une propriété locative. Les deux bâtiments sont situés de part et d'autre d'une grande terrasse avec un accès au jardin à l'arrière.

Les commodités quotidiennes sont à deux pas - un bar, un bar/restaurant et une boulangerie. Pour les supermarchés et une gamme plus large de commodités, Coulonges et L'Absie sont toutes deux proches. Niort avec ses marchés et sa gare TGV, est à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports de La Rochelle et de Poitiers sont à environ une heure de route. MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 14m²
Séjour 8m²
Buanderie 5m²
Salon 18m²
Salle à manger 18 m²
Bureau7m²
Salle d'eau avec WC

MAISON PRINCIPALE – L’ÉTAGE :
Chambre 18m²
Chambre 18m²
Chambre 6m²
Chambre 6m²
Deux salles de bains

GITE :
Cuisine16m²
Salon 20m²
Chambre 15m²
Chambre 8m²
Salle de bains

MAISON À AMÉNAGER :
Cuisine 16m²
Salon 20m²
Chambre 15m²
Chambre 8m²
Salle de bains

À L’EXTÉRIEUR
Terrasse du soleil
Jardin
Atelier
Pièce de stockage
Deux cellules de prison
Garage
Parking privé

La maison est raccordée au tout à l’égout.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13879

Etat En bon état A rénover

Types de bien Maison

Description

Anciennement une gendarmerie construite dans les années 1850, cette propriété a été soigneusement rénovée en équilibrant les exigences de la vie moderne avec la préservation du caractère historique des bâtiments. A l'origine, quatre logements de taille égale, deux ont été combinés pour former la résidence principale, tandis qu'un troisième a été converti en un superbe gîte. Le quatrième, qui est actuellement utilisé pour le stockage, est prêt à être aménagé et décoré pour faire un autre gîte ou une propriété locative. Les deux bâtiments sont situés de part et d'autre d'une grande terrasse avec un accès au jardin à l'arrière.

Les commodités quotidiennes sont à deux pas - un bar, un bar/restaurant et une boulangerie. Pour les supermarchés et une gamme plus large de commodités, Coulonges et L'Absie sont toutes deux proches. Niort avec ses marchés et sa gare TGV, est à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports de La Rochelle et de Poitiers sont à environ une heure de route. MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 14m²
Séjour 8m²
Buanderie 5m²
Salon 18m²
Salle à manger 18 m²
Bureau7m²
Salle d'eau avec WC

MAISON PRINCIPALE – L’ÉTAGE :
Chambre 18m²
Chambre 18m²
Chambre 6m²
Chambre 6m²
Deux salles de bains

GITE :
Cuisine16m²
Salon 20m²
Chambre 15m²
Chambre 8m²
Salle de bains

MAISON À AMÉNAGER :
Cuisine 16m²
Salon 20m²
Chambre 15m²
Chambre 8m²
Salle de bains

À L’EXTÉRIEUR
Terrasse du soleil
Jardin
Atelier
Pièce de stockage
Deux cellules de prison
Garage
Parking privé

La maison est raccordée au tout à l’égout.

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LOCALISATION

Ville Beugnon-Thireuil

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 325 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 309 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 832 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David THOMAS - Conseiller Leggett

David THOMAS

Conseiller Leggett

siret : 822017984

David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
201
kWh/m2.an
émissions
35
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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  • Diagnostic de Performance Energétique
20135
35

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

325 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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