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Maison à vendre à Capestang (34310) - Hérault

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 17 m²

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 17 m²

169 000 € 149 000 €

Référence : A13910

  • 75 m2
  • 17 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété immaculée de 3 chambres avec cour, entièrement rénovée, à proximité de la place animée.

  • 75 m2
  • 17 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de Capestang, à seulement quelques minutes de marche autour de la place animée de la cathédrale, c'est là que vous trouvez cette maison de village immaculée. Elle a trois chambres avec un ESPACE EXTÉRIEUR, ce qui est plutôt rare à trouver dans cette partie du village. Elle a été entièrement rénovée sans perdre son caractère d’origine. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de séjour de bonne taille qui donne sur une belle cuisine entièrement équipée. De la cuisine, vous accédez à la cour d'environ 17m² qui vous offre un grand espace pour les repas en plein air. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, il y a une chambre de bonne taille dans l'ancien grenier aménagé, avec beaucoup d'espace de rangement sous les toits. C’est tout simplement une jolie maison dans un village bien connu du sud, après le Canal du Midi. Situation idéale, entre les villes de Béziers et Narbonne, et proche des plages de sable de la mer Méditerranée. Cette propriété est située dans un vieux village viticole animé sur le Canal du Midi, avec environ 3500 habitants et de bonnes infrastructures. Des milliers d'années d'histoire dans cette région ont laissé leurs traces partout. Des villes telles que Béziers et Narbonne sont à moins de 15 km. De nombreuses plages de sable fin se trouvent à environ 30 km. À quelques mètres de la place animée avec ses bars et restaurants, vous trouverez de belles propriétés.Une maison de ville immaculée de 3 chambres avec une cour privée à l'arrière. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous vous trouvez immédiatement dans le joli salon/séjour qui se prolonge par la spacieuse cuisine entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la cour fermée qui offre suffisamment d'espace pour dîner et se détendre à l'extérieur. L'escalier d'origine vous mène au premier étage. Vous y trouverez une chambre de chaque côté et la salle de douche au milieu. Plus haut, au deuxième étage, vous trouverez le grenier aménagé en une grande chambre avec de bonnes possibilités de rangement. Les couleurs claires et les meubles donnent une ambiance confortable. Pour résumer - une grande opportunité si vous ne voulez pas entretenir un jardin, mais désirez une propriété de caractère bien rénovée et préférez vivre dans un village authentique et vivant du sud de la France avec une communauté très cosmopolite.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13910

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située au cœur de Capestang, à seulement quelques minutes de marche autour de la place animée de la cathédrale, c'est là que vous trouvez cette maison de village immaculée. Elle a trois chambres avec un ESPACE EXTÉRIEUR, ce qui est plutôt rare à trouver dans cette partie du village. Elle a été entièrement rénovée sans perdre son caractère d’origine. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de séjour de bonne taille qui donne sur une belle cuisine entièrement équipée. De la cuisine, vous accédez à la cour d'environ 17m² qui vous offre un grand espace pour les repas en plein air. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, il y a une chambre de bonne taille dans l'ancien grenier aménagé, avec beaucoup d'espace de rangement sous les toits. C’est tout simplement une jolie maison dans un village bien connu du sud, après le Canal du Midi. Situation idéale, entre les villes de Béziers et Narbonne, et proche des plages de sable de la mer Méditerranée. Cette propriété est située dans un vieux village viticole animé sur le Canal du Midi, avec environ 3500 habitants et de bonnes infrastructures. Des milliers d'années d'histoire dans cette région ont laissé leurs traces partout. Des villes telles que Béziers et Narbonne sont à moins de 15 km. De nombreuses plages de sable fin se trouvent à environ 30 km. À quelques mètres de la place animée avec ses bars et restaurants, vous trouverez de belles propriétés.Une maison de ville immaculée de 3 chambres avec une cour privée à l'arrière. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous vous trouvez immédiatement dans le joli salon/séjour qui se prolonge par la spacieuse cuisine entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la cour fermée qui offre suffisamment d'espace pour dîner et se détendre à l'extérieur. L'escalier d'origine vous mène au premier étage. Vous y trouverez une chambre de chaque côté et la salle de douche au milieu. Plus haut, au deuxième étage, vous trouverez le grenier aménagé en une grande chambre avec de bonnes possibilités de rangement. Les couleurs claires et les meubles donnent une ambiance confortable. Pour résumer - une grande opportunité si vous ne voulez pas entretenir un jardin, mais désirez une propriété de caractère bien rénovée et préférez vivre dans un village authentique et vivant du sud de la France avec une communauté très cosmopolite.

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LOCALISATION

Ville Capestang

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Maison de caractère

Double-vitrage

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 512 €

Financement à partir de
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Claudia GOETTING

Conseiller Leggett

siret : 789957081

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
337
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
19

Mensualités de financement 0 € / mois

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