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Maison à vendre à Paraza (11200) - Aude

149 m² - 5 pièces - 3 chbres

149 m² - 5 pièces - 3 chbres

275 000 € 246 000 €

Référence : A13918

  • 149 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vues exceptionnelles, 3 chambres, 2 sdbs, 2 cuisines, 2 salons, 2 terrasses SOUS OFFRE

  • 149 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison avec des vues exceptionnelles et du caractère dans le paisible village de Paraza dans la région des Corbières et Minervois. Située au cœur du vieux village, cette maison est proche de toutes les commodités (Lézignan 10kms, Narbonne 20kms, Carcassonne (aéroport) 45kms, Béziers (aéroport) 50kms, ), des plages (40kms), du Canal du Midi et des montagnes (Pyrénées et Montagnes Noires). L'Espagne est à moins de 2 heures en voiture. Les gares les plus proches sont Lézignan-Corbières et Narbonne.


La porte principale s'ouvre de la rue sur un vestibule, donnant accès au rez-de-chaussée, à l'étage et à la cave (par une trappe)

Niveau rue : La cuisine est moderne et entièrement équipée, le style reflétant l'âge du bâtiment. Le salon est confortable avec un poêle à granulés de bois efficace. Il mène à la grande suite principale avec une salle de bains entièrement équipée. Ce grand espace de 35m2 comprend un coin salon/bureau et possède trois grandes fenêtres donnant sur le canal du Midi.

Depuis le hall d'entrée, la trappe mène à la cave en contrebas qui s'ouvre sur une grande terrasse avec des massifs plantés.

Au premier étage, vous trouverez une chambre double, une chambre simple, une salle de douche avec WC et un grand salon et une cuisine ouverte avec climatisation.
avec air conditionné.
L'accès à la terrasse sur le toit se fait par des portes coulissantes en verre. Il s'agit d'une très grande terrasse avec des vues panoramiques sur le canal du Midi et les Pyrénées au-delà.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13918

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison avec des vues exceptionnelles et du caractère dans le paisible village de Paraza dans la région des Corbières et Minervois. Située au cœur du vieux village, cette maison est proche de toutes les commodités (Lézignan 10kms, Narbonne 20kms, Carcassonne (aéroport) 45kms, Béziers (aéroport) 50kms, ), des plages (40kms), du Canal du Midi et des montagnes (Pyrénées et Montagnes Noires). L'Espagne est à moins de 2 heures en voiture. Les gares les plus proches sont Lézignan-Corbières et Narbonne.


La porte principale s'ouvre de la rue sur un vestibule, donnant accès au rez-de-chaussée, à l'étage et à la cave (par une trappe)

Niveau rue : La cuisine est moderne et entièrement équipée, le style reflétant l'âge du bâtiment. Le salon est confortable avec un poêle à granulés de bois efficace. Il mène à la grande suite principale avec une salle de bains entièrement équipée. Ce grand espace de 35m2 comprend un coin salon/bureau et possède trois grandes fenêtres donnant sur le canal du Midi.

Depuis le hall d'entrée, la trappe mène à la cave en contrebas qui s'ouvre sur une grande terrasse avec des massifs plantés.

Au premier étage, vous trouverez une chambre double, une chambre simple, une salle de douche avec WC et un grand salon et une cuisine ouverte avec climatisation.
avec air conditionné.
L'accès à la terrasse sur le toit se fait par des portes coulissantes en verre. Il s'agit d'une très grande terrasse avec des vues panoramiques sur le canal du Midi et les Pyrénées au-delà.

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LOCALISATION

Ville Paraza

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 000 €

Prix de vente 246 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 914 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
145
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1760 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

246 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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