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Maison à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

282 m² - 15 pièces - 10 chbres - ext. 1,2 ha

282 m² - 15 pièces - 10 chbres - ext. 1,2 ha

499 000 € (HAI)

Référence : A13919

  • 282 m2
  • 1,2 ha
  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant ensemble de 5 habitations - piscine - 1,2 ha en bordure de rivière - à marche à pied de la ville

  • 282 m2
  • 1,2 ha
  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un potentiel énorme pour cet ancien ensemble périgourdin bien caché à l'orée de la ville de Montignac. La propriété vous propose actuellement 5 habitations individuelles - piscine - grange - garage et terrain de 1,2 HA en bordure de rivière. Un emplacement unique à l'abri de tous regards , avec restaurants - commerces et Les Grottes de Lascaux à 5 mn à pied !
Partiellement en double vitrage - tout-à-l'égout - source d'eau.
Une opportunité énorme pour un couple qui cherche à s'installer en Dordogne.
Habitation 1 : 54 m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 2 : 62 m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 3 : 58m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 4 : 61m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 5 : 56 m2 - 2 chambres / 1 SDB
Grange avec une emprise au sol de 50m2
Garage 14m2
Piscine de 9 x 4,5 m
Terrain de 1,2 ha le long de la rivière avec accès direct centre village.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13919

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Un potentiel énorme pour cet ancien ensemble périgourdin bien caché à l'orée de la ville de Montignac. La propriété vous propose actuellement 5 habitations individuelles - piscine - grange - garage et terrain de 1,2 HA en bordure de rivière. Un emplacement unique à l'abri de tous regards , avec restaurants - commerces et Les Grottes de Lascaux à 5 mn à pied !
Partiellement en double vitrage - tout-à-l'égout - source d'eau.
Une opportunité énorme pour un couple qui cherche à s'installer en Dordogne.
Habitation 1 : 54 m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 2 : 62 m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 3 : 58m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 4 : 61m2 - 2 chambres/ 1 SDB
Habitation 5 : 56 m2 - 2 chambres / 1 SDB
Grange avec une emprise au sol de 50m2
Garage 14m2
Piscine de 9 x 4,5 m
Terrain de 1,2 ha le long de la rivière avec accès direct centre village.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 499 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 474 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Vanderdonckt - Conseiller Leggett

Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Philippe Vanderdonckt

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5021 € et 6793 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5021 € et 6793 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

499 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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