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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Bussière-Galant (87230) - Haute-Vienne

109 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1 ha

109 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1 ha

  • 109 m2
  • 1 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle récente de 4 pièces nécessitant des finitions, 1 ha de terrain et de belles vues, au calme

  • 109 m2
  • 1 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13983

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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

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Description du bien vendu

Construite en 2014 et ayant besoin de quelques finitions, cette maison individuelle de 109 m² avec 4 pièces et 1 ha de terrain se trouve au bord d'un hameau à Bussière-Galant. Elle offre un grand salon avec poêle à bois, un coin repas et une cuisine dans un seul espace ouvert, deux chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de douche et dressing, une troisième chambre avec placard intégré, une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant et des toilettes séparées. Deux chambres et le salon ont des portes doubles avec accès au jardin arrière orienté sud.
Il y a un garage pour deux voitures et un sous-sol de 170 m².
Les travaux restants comprennent l'installation d'un revêtement de sol dans le grand espace ouvert, l'installation d'une cuisine, l'installation d'un revêtement de sol et carrelage dans les deux salles de douche et dressings et l'installation d'un chauffage. Toiture récente, double vitrage, bonne isolation, fosse aux normes. Cette belle maison moderne se trouve au bord d'un hameau calme de Bussière-Galant. Il s'agit d'une construction récente de 4 pièces et 109 m² habitable qui a besoin de quelques finitions. Depuis l'entrée on accède au salon, coin repas et cuisine dans un seul grand espace ouvert de 63 m². Sur la gauche, un couloir permet d'accéder à des toilettes séparées, à une petite pièce de 6,3 m² qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, à deux chambres de 14,3 et 14,5 m² avec chacune leur propre salle de douche et dressing, et à une troisième chambre de 10 m² avec placard encastré. Deux chambres et le salon/coin repas possèdent des portes doubles avec accès au jardin arrière orienté sud et jouissant d'une belle vue sur le grand terrain rectangulaire.
En annexe se trouve un grand garage deux places de 45 m² et en dessous de la maison un sous-sol de 170 m² avec différents compartiments et un accès au jardin arrière. Avec 1 hectare de terrain et aucun voisin en face, cette propriété jouit d'espace et des belles vues dégagés sur la campagne limousine.

Les travaux restants comprennent la pose d'un revêtement de sol dans le salon/cuisine/salle à manger, l'installation d'une cuisine, la pose d'un revêtement de sol et du carrelage dans les deux salles d'eau et l'installation du chauffage. Cela permet de finir la maison selon votre propre goût.

Comme la maison a été construite en 2014, le toit est très récent, il y a du double vitrage partout, une bonne isolation et la fosse septique est aux normes.

Vous êtes à 5 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

Vous êtes à 12 minutes de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.

La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Construite en 2014 et ayant besoin de quelques finitions, cette maison individuelle de 109 m² avec 4 pièces et 1 ha de terrain se trouve au bord d'un hameau à Bussière-Galant. Elle offre un grand salon avec poêle à bois, un coin repas et une cuisine dans un seul espace ouvert, deux chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de douche et dressing, une troisième chambre avec placard intégré, une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant et des toilettes séparées. Deux chambres et le salon ont des portes doubles avec accès au jardin arrière orienté sud.
Il y a un garage pour deux voitures et un sous-sol de 170 m².
Les travaux restants comprennent l'installation d'un revêtement de sol dans le grand espace ouvert, l'installation d'une cuisine, l'installation d'un revêtement de sol et carrelage dans les deux salles de douche et dressings et l'installation d'un chauffage. Toiture récente, double vitrage, bonne isolation, fosse aux normes. Cette belle maison moderne se trouve au bord d'un hameau calme de Bussière-Galant. Il s'agit d'une construction récente de 4 pièces et 109 m² habitable qui a besoin de quelques finitions. Depuis l'entrée on accède au salon, coin repas et cuisine dans un seul grand espace ouvert de 63 m². Sur la gauche, un couloir permet d'accéder à des toilettes séparées, à une petite pièce de 6,3 m² qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, à deux chambres de 14,3 et 14,5 m² avec chacune leur propre salle de douche et dressing, et à une troisième chambre de 10 m² avec placard encastré. Deux chambres et le salon/coin repas possèdent des portes doubles avec accès au jardin arrière orienté sud et jouissant d'une belle vue sur le grand terrain rectangulaire.
En annexe se trouve un grand garage deux places de 45 m² et en dessous de la maison un sous-sol de 170 m² avec différents compartiments et un accès au jardin arrière. Avec 1 hectare de terrain et aucun voisin en face, cette propriété jouit d'espace et des belles vues dégagés sur la campagne limousine.

Les travaux restants comprennent la pose d'un revêtement de sol dans le salon/cuisine/salle à manger, l'installation d'une cuisine, la pose d'un revêtement de sol et du carrelage dans les deux salles d'eau et l'installation du chauffage. Cela permet de finir la maison selon votre propre goût.

Comme la maison a été construite en 2014, le toit est très récent, il y a du double vitrage partout, une bonne isolation et la fosse septique est aux normes.

Vous êtes à 5 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

Vous êtes à 12 minutes de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.

La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13983

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Bussière-Galant

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
147
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 610 € et 826 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 610 € et 826 € pour 2021
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