Ce charmant chalet est parfait pour les familles à la recherche d'un emplacement magnifique . Il se trouve à proximité du centre de Samoëns, du centre de loisirs du Lac au Dames et de la télécabine GME pour accéder au domaine skiable du Grand Massif.
**Comprend un terrain constructible.**
Le chalet se compose de :
• R-d-c (88 m²) : Hall d'entrée et grand escalier menant au premier étage, cuisine, grand salon (avec cheminée) avec accès au jardin orienté sud, chambre double avec accès au jardin et salle de bains en suite, un WC séparée, garage.
• 1er étage (88 m²) : Grande mezzanine, (utilisée comme bureau) 3 chambres doubles, dont une avec salle de douche,, une 4ème chambre avec des lits superposés et une salle de bain séparée.
• Sous-sol (90 m²) : Couloir et accès au parking, chambre/bureau (actuellement non utilisé), grande salle de jeux avec bar, salle de stockage, cave à vin et sauna.
• Extérieur, grand parking, jardin arrière avec terrasse, grand jardin avant.
En sommaire
Surface totale de 265 m² environ. Sur ce total, 167 m² sont attribués aux rez-de-chaussée et premier étages. Il y a également 98 m2 de espace utile au sous-sol, plus un garage de 20 m2.
Cette spacieuse maison familiale peut accueillir 10 à 12 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains. À seulement 600 m du "Grand Massif Express" (GME), c'est l'un des seuls chalets de grande taille à être situé si près de la remontée mécanique.
Points forts :
- Excellente résidence principale ou secondaire.
- Situation paisible, à proximité de la base de loisirs du Lac au Dames.
- Cinq minutes à pied du centre de Samoëns.
- Excellent potentiel locatif, et possibilité de poursuivre le contrat avec la société actuelle. Contactez-nous pour plus de détails.
- Terrain constructible à l'avant avec un coefficient de construction de 0,25
La région :
Samoëns donne accès au 4ème plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine) et ses 265 km de pistes enneigées. L'aéroport de Genève n'étant qu'à 50 km, le chalet a un excellent potentiel de location et peut aussi constituer une belle résidence secondaire.
Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, notamment des possibilités de randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs extérieurs, du parapente, du rafting, du cyclisme, du canyoning et bien d'autres choses encore.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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