Le Moulin de Ginestière est un bien atypique et rare ayant été magnifiquement restauré et réanimé par un architecte dans les années 1960. Datant du 17ème siècle avec une histoire traçable cette grande maison d'une surface habitable d'environ 250 m2 est exposée plein sud et comprend deux ailes qui sont interconnectées par un passage au milieu du bâtiment où se situait l'ancienne roue à aubes du moulin dont la moitié est toujours préservée.
La maison avec son grand terrain d'environ 6 000 m2 est située sur une colline verdoyante et calme entre la nouvelle et vieille ville de Carros à 20 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à 30 minutes du centre de Nice. L'ancien village de Carros qui fait partie de 16 "Villages Perchés" de la région est joignable en 5 minutes en voiture ainsi qu’à pied par des sentiers. Etant une attraction touristique reconnue, ce vieux petit village offre également une école réputée pour les enfants des familles installées dans ce secteur.
Au RDC de l'aile ouest se trouve le grand séjour principal d'une superficie d'environ 65 m2 qui contient l'ancien bassin et les presses. Une nouvelle cuisine avec vue tranquillisante sur la verdure a été récemment construite à côté du séjour en clôturant une partie de la terrasse extérieure. Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse ensoleillée et le grand jardin. Au niveau de cette aile se trouvent l'entrée principale de la maison depuis la voie d'accès, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
L'aile est, qui est joignable par un passage, comprend deux studios indépendants, un de 51 m2 à l’étage et le second de 44 m2 au RDC. Les studios sont équipés de grandes cuisines américaines et chacun dispose de sa propre salle d'eau et WC. Le studio à l’étage offre une chambre à coucher et une grande mezzanine, celui au RDC dispose d'une chambre. Les studios ont chacun une entrée indépendante depuis l’extérieur. Ils sont parfaitement adaptés à un usage de gîte pour générer des revenus dans ce secteur très fréquenté par les touristes. Alternativement, les nouveaux propriétaires auront la possibilité de modifier ces parties selon leurs goûts afin de créer une grande maison familiale.
Le grand terrain arboré d'environ 6 000 donne l'impression de vivre dans une petite forêt privée et est un véritable paradis pour les enfants avec ses nombreux recoins cachés. La voie d’accès ainsi qu’un grand parking couvert offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. En plus de nombreuses espaces de rangement à l’intérieur de la maison, il existe plusieurs caves et dépendances à l’extérieur.
La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol ainsi que les radiateurs électriques. Plusieurs pièces disposent en plus d'une climatisation réversible. Une grande cheminée équipée d'un poêle à bois dans le séjour principale complète le chauffage en hiver et crée une atmosphère douillette dans cette magnifique pièce. Les panneaux solaires thermiques récemment installés alimentent l'aile principale avec de l'eau chaude pendant toute l'année dans cette maison exposée plein sud. L'ancienne structure du bien et les doubles vitrages dans toutes les pièces assurent une très bonne isolation. Les eaux usées sont acheminées vers une fosse septique.
Ce bien rare et atypique est une opportunité unique pour des familles avec ou sans enfants qui souhaitent vivre dans la proximité d'une grande ville mais profiter d'un environnement rural et calme parmi les "Village Perchés" de la Côte d'Azur. Il offre également la possibilité de générer des revenus importants en tant que gîte si souhaité.
Un tour complet de la propriété est disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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