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Maison à vendre à Goudelin (22290) - Côtes-d'Armor

143 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 5680 m²

143 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 5680 m²

328 000 € 299 600 € (HAI)

Référence : A14020

  • 143 m2
  • 5680 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au calme, propriété de 3 chambres avec gîte indépendant, garage et grande dépendance sur terrain de 5680 m2.

  • 143 m2
  • 5680 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Serait-ce ici le paradis?... Sans vis-à-vis direct à moins de 20 minutes des plages, dans une petite commune disposant de toutes les commodités et située dans un environnement calme au fond d'une voie sans issue, très belle propriété en pierres comprenant 3 chambres et un logement attenant de 2 chambres idéal pour la création d'un gîte. Orientée plein Sud, la luminosité est ici à son maximum et la grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour compléter le tableau, un garage offrant un beau volume et une belle dépendance en pierres raccordée à l'électricité, l'eau et l'assainissement offre de multiples possibilités. Le terrain, d'une surface de presque 6 000 m2, cache dans sa partie boisée une grande marre à l'eau cristalline.

Bien rare à la vente! L'HABITATION, AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Par l'entrée, un grand séjour/salle à manger de presque 33 m2 comprenant une cheminée et un escalier.
- Une cuisine aménagée.
- Une buanderie.
- W.C. avec lavabo.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un couloir avec penderie.
- 3 chambres dont une de plus de 14 m2 (surface au sol).
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet.
- W.C.

LE GITE, AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Par l'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger comprenant une cheminée avec insert, un escalier.
- W.C.
- Une salle bains avec baignoire et lavabo.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un palier avec placard.
- Deux chambres avec placards.

A L'EXTERIEUR :

- Un grand garage avec porte basculante.
- Une grande dépendance raccordée à l'électricité, l'eau et l'assainissement, comprenant 3 box au rez-de-chaussée et grenier au dessus.
- Une grande marre.

Le tout sur un terrain arboré de 5680 m2.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14020

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Serait-ce ici le paradis?... Sans vis-à-vis direct à moins de 20 minutes des plages, dans une petite commune disposant de toutes les commodités et située dans un environnement calme au fond d'une voie sans issue, très belle propriété en pierres comprenant 3 chambres et un logement attenant de 2 chambres idéal pour la création d'un gîte. Orientée plein Sud, la luminosité est ici à son maximum et la grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour compléter le tableau, un garage offrant un beau volume et une belle dépendance en pierres raccordée à l'électricité, l'eau et l'assainissement offre de multiples possibilités. Le terrain, d'une surface de presque 6 000 m2, cache dans sa partie boisée une grande marre à l'eau cristalline.

Bien rare à la vente! L'HABITATION, AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Par l'entrée, un grand séjour/salle à manger de presque 33 m2 comprenant une cheminée et un escalier.
- Une cuisine aménagée.
- Une buanderie.
- W.C. avec lavabo.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un couloir avec penderie.
- 3 chambres dont une de plus de 14 m2 (surface au sol).
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet.
- W.C.

LE GITE, AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Par l'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger comprenant une cheminée avec insert, un escalier.
- W.C.
- Une salle bains avec baignoire et lavabo.

A L'ETAGE (mansardé) :

- Un palier avec placard.
- Deux chambres avec placards.

A L'EXTERIEUR :

- Un grand garage avec porte basculante.
- Une grande dépendance raccordée à l'électricité, l'eau et l'assainissement, comprenant 3 box au rez-de-chaussée et grenier au dessus.
- Une grande marre.

Le tout sur un terrain arboré de 5680 m2.

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LOCALISATION

Ville Goudelin

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Garage

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 28 400 €

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 832 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Yannic GRANGIER

Conseiller Leggett

siret : 825259112

Yannic GRANGIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
> 450
g
457
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
14

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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