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Maison à vendre à Saint-Sornin-la-Marche (87210) - Haute-Vienne

221 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 5,08 ha

221 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 5,08 ha

422 940 € 412 340 € (HAI)

Référence : A14061

  • 221 m2
  • 5,08 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété équestre, maison rénovée 4 chambres, granges, 5 écuries et plus de 50000m² de terrain

  • 221 m2
  • 5,08 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété est idéale pour les chevaux ou comme petite exploitation agricole.
L'élégante maison individuelle a été récemment rénovée avec de nouvelles installations électriques, deux nouveaux poêles à bois et une cuisine attrayante. Actuellement avec 4 chambres superbement décorées et 2 salles de bains, sur 2 étages, le troisième étage de cette maison est également prêt à être converti - parfait pour un chambre d'hôte peut-être ?
Le terrain nouvellement clôturé de plus de 5 hectares, entoure la maison et 5 écuries intérieures ont été intelligemment conçues dans l'une des nombreuses dépendances, avec encore de l'espace pour plus. Des chemins mènent directement de la propriété à des kilomètres dans la campagne.
D'autres dépendances offrent un garage et un atelier, pour le stockage de tracteurs et d'équipements.
Superbement située dans la campagne, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la ville la plus proche avec magasins, gare, cafés. La propriété équestre idéale, sans voisins proches, cette maison magnifiquement rénovée offre ;

Une superbe cuisine/salle à manger avec une nouvelle cuisine équipée, ainsi qu'un nouveau poêle à bois (16.7m²)
Un salon lumineux avec un nouveau poêle à bois dans la jolie cheminée. (26.3m²)
Deuxième pièce de réception à l'arrière de la maison avec cheminée et évier. Idéale comme buanderie, salle à bottes/chien ou pour être adaptée à vos besoins en salle à manger ou bureau à domicile (16.1m²)
WC et salle de douche séparée.
Un charmant escalier en bois mène au palier du premier étage qui donne sur 4 grandes chambres doubles (18m², 17.5m², 13m² et 12m²) avec double vitrage et une salle de bain moderne avec baignoire (6m²)
L'escalier continue jusqu'au dernier étage où vous trouverez un énorme espace prêt à être aménagé en plus de logements. Les murs et le sol ont été revus et les nouvelles installations électriques sont prêtes à être placées selon les besoins des nouveaux propriétaires. Avec la même surface au sol que le niveau inférieur, il serait facile d'ajouter jusqu'à 4 autres chambres et une autre salle de bains (plomberie déjà sur ce dernier étage) sur ce niveau qui pourrait être idéal comme une chambre d'hôte.

Diverses granges, abris et chenils à l'extérieur de la propriété ainsi que 5 écuries intérieures de bonne qualité avec sol en béton. Pâturages nouvellement clôturés avec ombrage naturel.

Située à moins de 10 minutes de la jolie ville de Le Dorat avec sa gare, restaurants, vétérinaire et magasins, cette propriété est magnifiquement située au cœur de la campagne, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges et à un peu plus d'une heure de Poitiers.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14061

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Cette belle propriété est idéale pour les chevaux ou comme petite exploitation agricole.
L'élégante maison individuelle a été récemment rénovée avec de nouvelles installations électriques, deux nouveaux poêles à bois et une cuisine attrayante. Actuellement avec 4 chambres superbement décorées et 2 salles de bains, sur 2 étages, le troisième étage de cette maison est également prêt à être converti - parfait pour un chambre d'hôte peut-être ?
Le terrain nouvellement clôturé de plus de 5 hectares, entoure la maison et 5 écuries intérieures ont été intelligemment conçues dans l'une des nombreuses dépendances, avec encore de l'espace pour plus. Des chemins mènent directement de la propriété à des kilomètres dans la campagne.
D'autres dépendances offrent un garage et un atelier, pour le stockage de tracteurs et d'équipements.
Superbement située dans la campagne, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la ville la plus proche avec magasins, gare, cafés. La propriété équestre idéale, sans voisins proches, cette maison magnifiquement rénovée offre ;

Une superbe cuisine/salle à manger avec une nouvelle cuisine équipée, ainsi qu'un nouveau poêle à bois (16.7m²)
Un salon lumineux avec un nouveau poêle à bois dans la jolie cheminée. (26.3m²)
Deuxième pièce de réception à l'arrière de la maison avec cheminée et évier. Idéale comme buanderie, salle à bottes/chien ou pour être adaptée à vos besoins en salle à manger ou bureau à domicile (16.1m²)
WC et salle de douche séparée.
Un charmant escalier en bois mène au palier du premier étage qui donne sur 4 grandes chambres doubles (18m², 17.5m², 13m² et 12m²) avec double vitrage et une salle de bain moderne avec baignoire (6m²)
L'escalier continue jusqu'au dernier étage où vous trouverez un énorme espace prêt à être aménagé en plus de logements. Les murs et le sol ont été revus et les nouvelles installations électriques sont prêtes à être placées selon les besoins des nouveaux propriétaires. Avec la même surface au sol que le niveau inférieur, il serait facile d'ajouter jusqu'à 4 autres chambres et une autre salle de bains (plomberie déjà sur ce dernier étage) sur ce niveau qui pourrait être idéal comme une chambre d'hôte.

Diverses granges, abris et chenils à l'extérieur de la propriété ainsi que 5 écuries intérieures de bonne qualité avec sol en béton. Pâturages nouvellement clôturés avec ombrage naturel.

Située à moins de 10 minutes de la jolie ville de Le Dorat avec sa gare, restaurants, vétérinaire et magasins, cette propriété est magnifiquement située au cœur de la campagne, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges et à un peu plus d'une heure de Poitiers.

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LOCALISATION

Ville Saint-Sornin-la-Marche

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 412 340 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 389 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 480 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gaz à effet de serre (GES)*
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