221 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 5,08 ha
422 940 € 381 600 € (HAI)
Référence : A14061
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle propriété est idéale pour les chevaux ou comme petite exploitation agricole.
L'élégante maison individuelle a été récemment rénovée avec de nouvelles installations électriques, deux nouveaux poêles à bois et une cuisine attrayante. Actuellement avec 4 chambres superbement décorées et 2 salles de bains, sur 2 étages, le troisième étage de cette maison est également prêt à être converti - parfait pour un chambre d'hôte peut-être ?
Le terrain nouvellement clôturé de plus de 5 hectares, entoure la maison et 5 écuries intérieures ont été intelligemment conçues dans l'une des nombreuses dépendances, avec encore de l'espace pour plus. Carrière en sable 20 x 40M. Des chemins mènent directement de la propriété à des kilomètres dans la campagne.
D'autres dépendances offrent un garage et un atelier, pour le stockage de tracteurs.
Superbement située dans la campagne, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la ville la plus proche avec magasins, gare, cafés.
La propriété équestre idéale, sans voisins proches, cette maison magnifiquement rénovée offre ;
Une superbe cuisine/salle à manger avec une nouvelle cuisine équipée, ainsi qu'un nouveau poêle à bois (16.7m²)
Un salon lumineux avec un nouveau poêle à bois dans la jolie cheminée. (26.3m²)
Deuxième pièce de réception à l'arrière de la maison avec cheminée et évier. Idéale comme buanderie, salle à bottes/chien ou pour être adaptée à vos besoins en salle à manger ou bureau à domicile (16.1m²)
WC et salle de douche séparée.
Un charmant escalier en bois mène au palier du premier étage qui donne sur 4 grandes chambres doubles (18m², 17.5m², 13m² et 12m²) avec double vitrage et une salle de bain moderne avec baignoire (6m²)
L'escalier continue jusqu'au dernier étage où vous trouverez un énorme espace prêt à être aménagé en plus de logements. Les murs et le sol ont été revus et les nouvelles installations électriques sont prêtes à être placées selon les besoins des nouveaux propriétaires. Avec la même surface au sol que le niveau inférieur, il serait facile d'ajouter jusqu'à 4 autres chambres et une autre salle de bains (plomberie déjà sur ce dernier étage) sur ce niveau qui pourrait être idéal comme une chambre d'hôte.
Diverses granges, abris et chenils à l'extérieur de la propriété ainsi que 5 écuries intérieures de bonne qualité avec sol en béton. Pâturages nouvellement clôturés avec ombrage naturel.
Située à moins de 10 minutes de la jolie ville de Le Dorat avec sa gare, restaurants, vétérinaire et magasins, cette propriété est magnifiquement située au cœur de la campagne, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges et à un peu plus d'une heure de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A14061
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes
Description
Cette belle propriété est idéale pour les chevaux ou comme petite exploitation agricole.
L'élégante maison individuelle a été récemment rénovée avec de nouvelles installations électriques, deux nouveaux poêles à bois et une cuisine attrayante. Actuellement avec 4 chambres superbement décorées et 2 salles de bains, sur 2 étages, le troisième étage de cette maison est également prêt à être converti - parfait pour un chambre d'hôte peut-être ?
Le terrain nouvellement clôturé de plus de 5 hectares, entoure la maison et 5 écuries intérieures ont été intelligemment conçues dans l'une des nombreuses dépendances, avec encore de l'espace pour plus. Carrière en sable 20 x 40M. Des chemins mènent directement de la propriété à des kilomètres dans la campagne.
D'autres dépendances offrent un garage et un atelier, pour le stockage de tracteurs.
Superbement située dans la campagne, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la ville la plus proche avec magasins, gare, cafés.
La propriété équestre idéale, sans voisins proches, cette maison magnifiquement rénovée offre ;
Une superbe cuisine/salle à manger avec une nouvelle cuisine équipée, ainsi qu'un nouveau poêle à bois (16.7m²)
Un salon lumineux avec un nouveau poêle à bois dans la jolie cheminée. (26.3m²)
Deuxième pièce de réception à l'arrière de la maison avec cheminée et évier. Idéale comme buanderie, salle à bottes/chien ou pour être adaptée à vos besoins en salle à manger ou bureau à domicile (16.1m²)
WC et salle de douche séparée.
Un charmant escalier en bois mène au palier du premier étage qui donne sur 4 grandes chambres doubles (18m², 17.5m², 13m² et 12m²) avec double vitrage et une salle de bain moderne avec baignoire (6m²)
L'escalier continue jusqu'au dernier étage où vous trouverez un énorme espace prêt à être aménagé en plus de logements. Les murs et le sol ont été revus et les nouvelles installations électriques sont prêtes à être placées selon les besoins des nouveaux propriétaires. Avec la même surface au sol que le niveau inférieur, il serait facile d'ajouter jusqu'à 4 autres chambres et une autre salle de bains (plomberie déjà sur ce dernier étage) sur ce niveau qui pourrait être idéal comme une chambre d'hôte.
Diverses granges, abris et chenils à l'extérieur de la propriété ainsi que 5 écuries intérieures de bonne qualité avec sol en béton. Pâturages nouvellement clôturés avec ombrage naturel.
Située à moins de 10 minutes de la jolie ville de Le Dorat avec sa gare, restaurants, vétérinaire et magasins, cette propriété est magnifiquement située au cœur de la campagne, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges et à un peu plus d'une heure de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 381 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 480 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Lynne WEBB
Conseiller Leggett
siret : 890395668
Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €