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Chalet à vendre à Combloux (74920) - Haute-Savoie

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 539 m²

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 539 m²

982 000 €

Référence : A14072

  • 137 m2
  • 539 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demi-chalet de ski neuf de haute gamme à Combloux, propriété d'investissement idéale

  • 137 m2
  • 539 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce superbe demi-chalet neuf bénéficie d'une finition de haute gamme et d'un superbe design. Il est spacieux et lumineux et se trouve à seulement 5 minutes à pied (550m) de la remontée mécanique Princesse qui vous donne un accès direct au domaine skiable de Megève et Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes. La proximité d'un domaine skiable de classe mondiale, associée au charme du village alpin traditionnel de Combloux, est très attrayante et fait de ce chalet une proposition fantastique tant pour un usage personnel que pour un investissement immobilier. La cuisine ouverte, spacieuse et de haute qualité, mène au salon-salle à manger, un espace parfait pour se détendre après une journée de ski. Les 4 chambres et les 3 salles de bains offrent beaucoup d'espace pour les groupes d'amis ou les familles. Un aménagement moderne et fonctionnel, qui conserve pourtant l’esprit montagne. Une construction neuve, garantissant un entretien facile et des coûts de fonctionnement limités. Rez-de-chaussée :
-Grande entrée avec rangement (15.9m2)
-Chambre double 1 (10.8m2) avec salle de douche et WC attenants.
-Local à ski (4.9m2)
-Buanderie (6.79m2)
-Cellier (4.57m2)
-Garage avec portes électriques (23.38m2)
Escalier menant au premier étage :
-Cuisine ouverte entièrement équipée (44.10m2 salon inclus)
-Salle à manger/salon spacieux avec accès direct à une terrasse couverte et un balcon enveloppant.
-WC séparé (2.1m2)
Escalier menant au deuxième étage :
-Chambre double 2 (10,55 m2) avec dressing (2,4 m2) et accès au balcon.
-Salle de douche attenante (3.17m2)
-Chambre double 3 (10m2)
-Chambre 4 (8.8m2) avec accès au balcon.
-Salle de bain familiale (4.25m2)
-WC séparé (1.34m2)

Situé en Haute-Savoie, à seulement 4km de Megève, Combloux a su garder son authenticité au travers de son identité savoyarde. Ce village de charme est respectueux d’une architecture traditionnelle et cherche à préserver son patrimoine naturel. Combloux fait partie du Domaine Evasion Mont Blanc, 3ème plus grande station de ski de France avec 445 km de pistes dont Megève, Saint Gervais et Les Contamines. Célèbre pour le lac écologique unique qui fait face au Mont Blanc, Combloux est un véritable village de montagne qui propose des activités fabuleuses toute l'année et offre une vue imprenable sur les sommets des montagnes - y compris les meilleurs panoramas du Mont Blanc. Facilement accessible depuis l'aéroport de Genève (1h05mins, 82km) en voiture.

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GÉNÉRAL

Référence A14072

Etat Neuf

Types de bien Chalet
Chalet de ski

Description

Ce superbe demi-chalet neuf bénéficie d'une finition de haute gamme et d'un superbe design. Il est spacieux et lumineux et se trouve à seulement 5 minutes à pied (550m) de la remontée mécanique Princesse qui vous donne un accès direct au domaine skiable de Megève et Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes. La proximité d'un domaine skiable de classe mondiale, associée au charme du village alpin traditionnel de Combloux, est très attrayante et fait de ce chalet une proposition fantastique tant pour un usage personnel que pour un investissement immobilier. La cuisine ouverte, spacieuse et de haute qualité, mène au salon-salle à manger, un espace parfait pour se détendre après une journée de ski. Les 4 chambres et les 3 salles de bains offrent beaucoup d'espace pour les groupes d'amis ou les familles. Un aménagement moderne et fonctionnel, qui conserve pourtant l’esprit montagne. Une construction neuve, garantissant un entretien facile et des coûts de fonctionnement limités. Rez-de-chaussée :
-Grande entrée avec rangement (15.9m2)
-Chambre double 1 (10.8m2) avec salle de douche et WC attenants.
-Local à ski (4.9m2)
-Buanderie (6.79m2)
-Cellier (4.57m2)
-Garage avec portes électriques (23.38m2)
Escalier menant au premier étage :
-Cuisine ouverte entièrement équipée (44.10m2 salon inclus)
-Salle à manger/salon spacieux avec accès direct à une terrasse couverte et un balcon enveloppant.
-WC séparé (2.1m2)
Escalier menant au deuxième étage :
-Chambre double 2 (10,55 m2) avec dressing (2,4 m2) et accès au balcon.
-Salle de douche attenante (3.17m2)
-Chambre double 3 (10m2)
-Chambre 4 (8.8m2) avec accès au balcon.
-Salle de bain familiale (4.25m2)
-WC séparé (1.34m2)

Situé en Haute-Savoie, à seulement 4km de Megève, Combloux a su garder son authenticité au travers de son identité savoyarde. Ce village de charme est respectueux d’une architecture traditionnelle et cherche à préserver son patrimoine naturel. Combloux fait partie du Domaine Evasion Mont Blanc, 3ème plus grande station de ski de France avec 445 km de pistes dont Megève, Saint Gervais et Les Contamines. Célèbre pour le lac écologique unique qui fait face au Mont Blanc, Combloux est un véritable village de montagne qui propose des activités fabuleuses toute l'année et offre une vue imprenable sur les sommets des montagnes - y compris les meilleurs panoramas du Mont Blanc. Facilement accessible depuis l'aéroport de Genève (1h05mins, 82km) en voiture.

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LOCALISATION

Ville Combloux

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Station balnéaire
Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Vue sur montagnes

PRIX - FINANCES

Prix de vente 982 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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982 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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frais de notaire

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