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Maison à vendre à Ranton (86200) - Vienne

140 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 800 m²

140 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 800 m²

130 000 €

Référence : A14109

  • 140 m2
  • 800 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble immobilier en pierre pour residence de vacances ou principale en sud Val de Loire.

  • 140 m2
  • 800 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Entre Loudun et Thouars dans un village connu pour ses caves troglodytes, venez découvrir ce bel ensemble de bâtiments en pierre sur un terrain entièrement clos de 800 m2 arboré et fleuri.
Joli petit coin de verdure entouré de rocs et de bâtiments en pierres de tuffeau.
La maison de 60 m2 actuellement habitables peut être agrandie d’environ 80m2 par l'adjonction d'un bâtit d'environ 25 m2 (accordé par la Mairie) la reliant à la grange d’environ 26m2 au sol sur deux étages.
Egalement la possibilité de rénover l'autre maison en pierre de taille de deux étages de 35 m2 chacun. LA PROPRIETE EN DETAILS:

Au coeur du village paisible, un portail donne accès à la cour de cette propriété, un magnifique mur de pierres préserve des regards extérieurs.

Un grand préau d'environ 30 m2 permet de se garer.
Un autre offre une terrasse couverte avec son puits photogénique.

On entre dans la maison par la pièce de vie de 25 m2 tout en pierres apparentes comprenant: cuisine, salon avec une magnifique cheminée en pierres équipée d'un insert assurant le chauffage de la maison.
Un dégagement de 8,5 m2 donne accès à la salle d'eau de 4 m2.
L'escalier mène à un espace mansardé servant de bureau d'environ 9 m2 ainsi qu'à une chambre d'environ 12 m2.

En équerre une grange de 26 m2 au sol pouvant permettre de réaliser un agrandissement sur deux niveaux.
A la suite, le préau terrasse couverte d'environ 30 m2, puis le préau garage couvert d'environ 30 m2;

Un bel espace gazon avec plusieurs arbres fruitiers donne accès à un deuxième bâtiment sur deux étages de 35 m2 chacun, dont les murs et la toiture sont en bon état, ne reste plus qu'à aménager l'intérieur.`
Ce bâtiment dispose d'une belle cheminée en pierres et de tomettes au sol.
Au dessous se trouve une première cave d'environ 24 m2.
Une autre cave dans le roc de 40 m2 abrite un ancien pressoir.

Un abri de jardin dans le roc complète ce bel ensemble.

Maison branchée sur le tout à l'égout et équipée d'un chauffage par insert et électrique.

LA REGION

Situé aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou, le village est connu pour ses belles demeures de tuffeau et ses caves. Loudun est à 10 km, Thouars à 15km, pour toutes les commodités (Collèges Lycées, hopitaux, supermarchés, cinema etc.)
Saumur et Chinon sont toutes deux à seulement 30 km.
Poitiers est à 60km, Tours et Angers à 80km pour les liaisons TGV et les aéroports.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14109

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne

Description


Entre Loudun et Thouars dans un village connu pour ses caves troglodytes, venez découvrir ce bel ensemble de bâtiments en pierre sur un terrain entièrement clos de 800 m2 arboré et fleuri.
Joli petit coin de verdure entouré de rocs et de bâtiments en pierres de tuffeau.
La maison de 60 m2 actuellement habitables peut être agrandie d’environ 80m2 par l'adjonction d'un bâtit d'environ 25 m2 (accordé par la Mairie) la reliant à la grange d’environ 26m2 au sol sur deux étages.
Egalement la possibilité de rénover l'autre maison en pierre de taille de deux étages de 35 m2 chacun. LA PROPRIETE EN DETAILS:

Au coeur du village paisible, un portail donne accès à la cour de cette propriété, un magnifique mur de pierres préserve des regards extérieurs.

Un grand préau d'environ 30 m2 permet de se garer.
Un autre offre une terrasse couverte avec son puits photogénique.

On entre dans la maison par la pièce de vie de 25 m2 tout en pierres apparentes comprenant: cuisine, salon avec une magnifique cheminée en pierres équipée d'un insert assurant le chauffage de la maison.
Un dégagement de 8,5 m2 donne accès à la salle d'eau de 4 m2.
L'escalier mène à un espace mansardé servant de bureau d'environ 9 m2 ainsi qu'à une chambre d'environ 12 m2.

En équerre une grange de 26 m2 au sol pouvant permettre de réaliser un agrandissement sur deux niveaux.
A la suite, le préau terrasse couverte d'environ 30 m2, puis le préau garage couvert d'environ 30 m2;

Un bel espace gazon avec plusieurs arbres fruitiers donne accès à un deuxième bâtiment sur deux étages de 35 m2 chacun, dont les murs et la toiture sont en bon état, ne reste plus qu'à aménager l'intérieur.`
Ce bâtiment dispose d'une belle cheminée en pierres et de tomettes au sol.
Au dessous se trouve une première cave d'environ 24 m2.
Une autre cave dans le roc de 40 m2 abrite un ancien pressoir.

Un abri de jardin dans le roc complète ce bel ensemble.

Maison branchée sur le tout à l'égout et équipée d'un chauffage par insert et électrique.

LA REGION

Situé aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou, le village est connu pour ses belles demeures de tuffeau et ses caves. Loudun est à 10 km, Thouars à 15km, pour toutes les commodités (Collèges Lycées, hopitaux, supermarchés, cinema etc.)
Saumur et Chinon sont toutes deux à seulement 30 km.
Poitiers est à 60km, Tours et Angers à 80km pour les liaisons TGV et les aéroports.

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LOCALISATION

Ville Ranton

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 130 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 212 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
295
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 565 € et 765 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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130 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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