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Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) - Vienne

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3669 m²

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3669 m²

214 000 € (HAI)

Référence : A14112

  • 149 m2
  • 3669 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de maître avec 4 chambres entourée des champs entre Richelieu et Châtellerault

  • 149 m2
  • 3669 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison de maître avec 4 chambres, et plus de 3500 m² de jardin, entourée des champs entre Richelieu et Châtellerault. La maison dispose d’autres pièces : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, grenier aménageable, chaufferie et beau jardin avec garage et d’autres dépendances. Légèrement écartée du village avec commerces et services. Accès facile à Richelieu ou Châtellerault, TGV, autoroute (A10). Arrêt de bus pour transports scolaires directement devant la maison. Couverture et lucarnes refaites en 2017 et assainissement individuel refait en 2022. Cette belle maison de maître avec 4 chambres entourée des champs entre Richelieu et Châtellerault est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Si on entre par la porte d’entrée devant, on arrive dans une entrée de 10m² avec porte à gauche vers le salon, à droite vers la salle à manger, et en face il y a deux portes - une donnant sur l’escalier et l’autre sur le WC. Le grand salon (32 m²) et la salle à manger (22 m²) disposent tous les deux d’une cheminée en pierre et des pierres et poutres apparentes ainsi que des portes vitrées donnant sur le jardin devant. La cuisine (16,5 m²) est accessible directement de la salle à manger ou par la porte vitrée derrière. Une chaufferie (15 m²) complète ce niveau avec chaudière fioul, une porte vers le jardin devant et une cabine douche.

Au 1er étage :
4 chambres (11, 11, 12 et 13,5 m²) de chaque coin de la maison, 1 salle de bain (7,5 m²) avec WC, double vasque et baignoire, et un dressing (2,5 m²) sur le palier.

Le bel escalier continue jusqu’au grenier aménageable sur toute la maison en deux parties. La couverture et les lucarnes ont été refaites à neuf en 2017.

*All measurements are approximate
**Double glazing throughout

A l’extérieur :

Un jardin clôturé entoure la maison de 3 côtés. Il y a quelques beaux arbres, buissons, fleurs, un potager, et espace animalier. En dépendances il y a un garage, abri jardin, préau et cellier / buanderie.

L’assainissement individuel a été refait pour conformer aux normes en 2022.

Aux alentours :
Au village de Saint Gervais Les Trois Clochers vous trouverez une boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé (avec médecins, dentistes, infirmières, kinés, podologue), pharmacie, banque, coiffeurs. Il y a aussi des écoles maternelle et primaire, ainsi qu’un collège. Il y a un étang pour pêcher, des aires de jeux et une piscine avec toiture amovible. La ville de Châtellerault, avec un hôpital général et une gare de laquelle on peut prendre le TGV pour Paris ou Bordeaux, est à 20 minutes, et la ville de Poitiers (avec des vols pour Londres Stansted, Edimbourg et Barcelone) n’est qu’à 40 minutes d’ici. Richelieu et son parc historique, où vécut le cardinal du même nom, se trouvent à 15 minutes.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14112

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Une belle maison de maître avec 4 chambres, et plus de 3500 m² de jardin, entourée des champs entre Richelieu et Châtellerault. La maison dispose d’autres pièces : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, grenier aménageable, chaufferie et beau jardin avec garage et d’autres dépendances. Légèrement écartée du village avec commerces et services. Accès facile à Richelieu ou Châtellerault, TGV, autoroute (A10). Arrêt de bus pour transports scolaires directement devant la maison. Couverture et lucarnes refaites en 2017 et assainissement individuel refait en 2022. Cette belle maison de maître avec 4 chambres entourée des champs entre Richelieu et Châtellerault est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Si on entre par la porte d’entrée devant, on arrive dans une entrée de 10m² avec porte à gauche vers le salon, à droite vers la salle à manger, et en face il y a deux portes - une donnant sur l’escalier et l’autre sur le WC. Le grand salon (32 m²) et la salle à manger (22 m²) disposent tous les deux d’une cheminée en pierre et des pierres et poutres apparentes ainsi que des portes vitrées donnant sur le jardin devant. La cuisine (16,5 m²) est accessible directement de la salle à manger ou par la porte vitrée derrière. Une chaufferie (15 m²) complète ce niveau avec chaudière fioul, une porte vers le jardin devant et une cabine douche.

Au 1er étage :
4 chambres (11, 11, 12 et 13,5 m²) de chaque coin de la maison, 1 salle de bain (7,5 m²) avec WC, double vasque et baignoire, et un dressing (2,5 m²) sur le palier.

Le bel escalier continue jusqu’au grenier aménageable sur toute la maison en deux parties. La couverture et les lucarnes ont été refaites à neuf en 2017.

*All measurements are approximate
**Double glazing throughout

A l’extérieur :

Un jardin clôturé entoure la maison de 3 côtés. Il y a quelques beaux arbres, buissons, fleurs, un potager, et espace animalier. En dépendances il y a un garage, abri jardin, préau et cellier / buanderie.

L’assainissement individuel a été refait pour conformer aux normes en 2022.

Aux alentours :
Au village de Saint Gervais Les Trois Clochers vous trouverez une boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé (avec médecins, dentistes, infirmières, kinés, podologue), pharmacie, banque, coiffeurs. Il y a aussi des écoles maternelle et primaire, ainsi qu’un collège. Il y a un étang pour pêcher, des aires de jeux et une piscine avec toiture amovible. La ville de Châtellerault, avec un hôpital général et une gare de laquelle on peut prendre le TGV pour Paris ou Bordeaux, est à 20 minutes, et la ville de Poitiers (avec des vols pour Londres Stansted, Edimbourg et Barcelone) n’est qu’à 40 minutes d’ici. Richelieu et son parc historique, où vécut le cardinal du même nom, se trouvent à 15 minutes.

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LOCALISATION

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tamsin LEWRY

Conseiller Leggett

siret : 894407832

Tamsin LEWRY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
184
kWh/m2.an
émissions
47
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2371 € et 3207 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

214 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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