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Maison à vendre à Moussac (86150) - Vienne

133 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

133 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

119 900 € 93 500 € (HAI)

Référence : A14163

  • 133 m2
  • 30 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de bourg - quatre chambres, grenier, cave, grange et cour à 40 km du CHU de Poitiers

  • 133 m2
  • 30 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison très spacieuse qui ferait une excellente maison familiale, au cœur du charmant village de Moussac, situé au bord de la rivière. Le village a un restaurant/bar et la vie sociale est dynamique. Moussac a également un centre de canoë-kayak qui offre un excellent service, en vous emmenant avec vos canoës en amont pour les mettre à l'eau, vous récupérant plus tard en aval, après une belle journée d'activité et vous ramenant au village.
La ville voisine de L'Isle-Jourdain a toutes les commodités, y compris les supermarchés, un vétérinaire, quelques restaurants etc. et un marché bimensuel.

L'intérieur : Vous entrez dans la cuisine qui est équipée et a un évier en céramique et cuisinière piano. À gauche il y a l'arrière-cuisine qui a l'espace pour une machine à laver et de grands placards du sol au plafond. Il y a des toilettes indépendantes et la salle d'eau avec une douche et un lavabo. De la cuisine à droite, vous passez (par une porte vitrée) au salon qui a un insert dans la cheminée et un bel escalier menant au premier étage. Au-delà, par une arche, se trouve la salle à manger qui a des portes vitrées vers la route et une autre fenêtre, rendant la pièce extrêmement lumineuse et ensoleillée.

À l'étage, vous vous trouvez sur un palier (+/-2 m²) avec une salle d'eau (+/-4 m²), comprenant douche, évier et toilettes avec sanibroyeur. Une porte à votre droite vous mène dans une grande chambre principale (+/- 20,5 m²) qui a deux fenêtres, l'une donnant sur la place et l'autre sur la route. De l'autre côté du palier vous arrivez à une deuxième chambre (+/- 18 m²) et au-delà deux autres chambres qui sont plus petites (chacun à peu près 8 m²). Remontez ensuite l'escalier jusqu'au grenier qui fait toute la surface de la maison (environ 65 m²) et pourrait être aménagé en espace habitable.

L'extérieur : Il y a une cave sous la maison, où se trouve la chaudière au fioul (neuve, 2018), la cuve à fioul et deux puits. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout et de l'ADSL.

À environ 10 mètres de la maison, il y a le garage(+/- 30 m²) qui mène à une grange derrière ( +/- 22 m²) et puis une petite cour très privée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14163

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison très spacieuse qui ferait une excellente maison familiale, au cœur du charmant village de Moussac, situé au bord de la rivière. Le village a un restaurant/bar et la vie sociale est dynamique. Moussac a également un centre de canoë-kayak qui offre un excellent service, en vous emmenant avec vos canoës en amont pour les mettre à l'eau, vous récupérant plus tard en aval, après une belle journée d'activité et vous ramenant au village.
La ville voisine de L'Isle-Jourdain a toutes les commodités, y compris les supermarchés, un vétérinaire, quelques restaurants etc. et un marché bimensuel.

L'intérieur : Vous entrez dans la cuisine qui est équipée et a un évier en céramique et cuisinière piano. À gauche il y a l'arrière-cuisine qui a l'espace pour une machine à laver et de grands placards du sol au plafond. Il y a des toilettes indépendantes et la salle d'eau avec une douche et un lavabo. De la cuisine à droite, vous passez (par une porte vitrée) au salon qui a un insert dans la cheminée et un bel escalier menant au premier étage. Au-delà, par une arche, se trouve la salle à manger qui a des portes vitrées vers la route et une autre fenêtre, rendant la pièce extrêmement lumineuse et ensoleillée.

À l'étage, vous vous trouvez sur un palier (+/-2 m²) avec une salle d'eau (+/-4 m²), comprenant douche, évier et toilettes avec sanibroyeur. Une porte à votre droite vous mène dans une grande chambre principale (+/- 20,5 m²) qui a deux fenêtres, l'une donnant sur la place et l'autre sur la route. De l'autre côté du palier vous arrivez à une deuxième chambre (+/- 18 m²) et au-delà deux autres chambres qui sont plus petites (chacun à peu près 8 m²). Remontez ensuite l'escalier jusqu'au grenier qui fait toute la surface de la maison (environ 65 m²) et pourrait être aménagé en espace habitable.

L'extérieur : Il y a une cave sous la maison, où se trouve la chaudière au fioul (neuve, 2018), la cuve à fioul et deux puits. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout et de l'ADSL.

À environ 10 mètres de la maison, il y a le garage(+/- 30 m²) qui mène à une grange derrière ( +/- 22 m²) et puis une petite cour très privée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Moussac

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 400 €

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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Didi HAWKINS

Conseiller Leggett

siret : 513264259

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
206
kWh/m2.an
émissions
37
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2330 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
de financement *

93 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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