Cette maison a été construite au milieu des années 60 et présente des caractéristiques d'époque telles que les balustrades entourant la terrasse latérale, le carrelage et la cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend 4 grandes chambres, un espace salon-salle à manger de bonne taille, une salle de bains avec toilettes séparées et une cuisine-salle à manger avec un escalier qui mène à l'appartement du niveau inférieur.
L'appartement de très belle taille comprend 2 chambres, une grande cuisine-salle à manger, un salon séparé, une salle de douche et un accès au garage et la cave.
La propriété comprend un peu plus d'un hectare de terrain, un étang et un atelier non-attenant. Il y a de belles vues et un chemin vers la rivière "Isle" au fond du jardin.
Parfait comme gîte ou maison de vacances et aussi comme maison familiale.
Elle est située à proximité des commodités locales à Montpon-Ménestérol avec accès à l'autoroute et à la gare.
À 50 minutes de Bordeaux et Bergerac
RDC :
Cuisine - 23 m²
Salon-Salle à manger - 40 m²
Chambre 1 - 12,8 m²
Chambre 2 - 10,5 m²
Chambre 3 - 14 m²
Chambre 4 - 9,6 m²
Salle de bains avec baignoire et douche - 6,4 m²
W.-C.
Appartement (sous-sol) :
Cuisine-salle à manger - 20 m²
Salon - 19,4 m²
Chambre 1 - 14 m²
Chambre 2 - 13m²
Salle de douche - 3,6 m²
Garage (avec cave et chaufferie) - 54 m²
Infos supplémentaire :
Taxe foncière - 1 209 €
Chauffage fioul et poêle à bois
Double vitrage
La propriété est située dans le centre de Montpon-Ménestérol avec accès à l'autoroute, la gare, plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Casino) station-service, écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants dont McDonald's, garages, cinéma, etc., plus un marché hebdomadaire animé.
Les grandes villes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 50 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont également facilement accessibles en train.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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