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Maison à vendre à Haut-Bocage (03190) - Allier

118 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4669 m²

118 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4669 m²

230 238 €

Référence : A14214

  • 118 m2
  • 4669 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec 4 chambres, et dépendances sur un bon terrain, 4669m². Vue imprenable.

  • 118 m2
  • 4669 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison de village est située en bordure d'un village dans la belle campagne bourbonnaise. Elle possède 4 chambres, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable, et des dépendances le tout sur un bon terrain de 4669m².

Le village dispose d'un magasin, d'un bar et d'un salon de coiffure. Il est entouré de nombreux beaux villages et villes historiques, et est bien situé pour le tourisme, la randonnée, le VTT, le canoë / kayak, les sports nautiques, la photographie, etc.

À 10 km se trouve la ville de Cosne d'Allier où vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, notamment un supermarché, un centre sportif et une piscine. A 20km se trouve la Cité Médiévale de Montluçon où de nombreuses activités sont proposées (shopping, restaurants, piscine, bowling, pour n'en citer que quelques-unes). La ville d'Art et d'Histoire, Moulins est à 53km.

Gares ferroviaires à Montluçon et Moulins.

Aéroports de Limoges, Clermont-Ferrand et Lyon. Situé dans le village de Louroux Hodement - Haut Bocage, actuellement avec 118m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée
salle à manger (18m²)
salon avec poêle à granulés (15m²)
cuisine en L (11m²), volet électrique et porte vers la terrasse arrière et le jardin
salle de bain (8m²), volet électrique
chambre (15m²) avec dressing (9m²) et petit débarras (3m²)
accès à la cave, avec chaudière de chauffage central au fioul
escalier menant au 1er étage

1er étage :

5 chambres communicantes (5m², 7m², 10m², 12m²), et une salle de bain (8m²).
des escaliers mènent au grenier qui a un toit bas.


Extérieur :

Il y a un parking privé à l'avant de la propriété et un accès au garage (51m²) plus un accès au champ à côté de la propriété. Dans le garage, à une hauteur de deuxième étage, il y a une porte qui mène à une pièce secrète qui est au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée.

A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse et un jardin, avec un puits qui permet d'arroser les plantes. Accès à la 2ème cave et à la première grange (54m²) avec une mezzanine, et un portail vers le champ. Il y a également une 2ème grange (28m²).

La propriété est équipée de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 779€ par an.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14214

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette grande maison de village est située en bordure d'un village dans la belle campagne bourbonnaise. Elle possède 4 chambres, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable, et des dépendances le tout sur un bon terrain de 4669m².

Le village dispose d'un magasin, d'un bar et d'un salon de coiffure. Il est entouré de nombreux beaux villages et villes historiques, et est bien situé pour le tourisme, la randonnée, le VTT, le canoë / kayak, les sports nautiques, la photographie, etc.

À 10 km se trouve la ville de Cosne d'Allier où vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, notamment un supermarché, un centre sportif et une piscine. A 20km se trouve la Cité Médiévale de Montluçon où de nombreuses activités sont proposées (shopping, restaurants, piscine, bowling, pour n'en citer que quelques-unes). La ville d'Art et d'Histoire, Moulins est à 53km.

Gares ferroviaires à Montluçon et Moulins.

Aéroports de Limoges, Clermont-Ferrand et Lyon. Situé dans le village de Louroux Hodement - Haut Bocage, actuellement avec 118m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée
salle à manger (18m²)
salon avec poêle à granulés (15m²)
cuisine en L (11m²), volet électrique et porte vers la terrasse arrière et le jardin
salle de bain (8m²), volet électrique
chambre (15m²) avec dressing (9m²) et petit débarras (3m²)
accès à la cave, avec chaudière de chauffage central au fioul
escalier menant au 1er étage

1er étage :

5 chambres communicantes (5m², 7m², 10m², 12m²), et une salle de bain (8m²).
des escaliers mènent au grenier qui a un toit bas.


Extérieur :

Il y a un parking privé à l'avant de la propriété et un accès au garage (51m²) plus un accès au champ à côté de la propriété. Dans le garage, à une hauteur de deuxième étage, il y a une porte qui mène à une pièce secrète qui est au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée.

A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse et un jardin, avec un puits qui permet d'arroser les plantes. Accès à la 2ème cave et à la première grange (54m²) avec une mezzanine, et un portail vers le champ. Il y a également une 2ème grange (28m²).

La propriété est équipée de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 779€ par an.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Haut-Bocage

Département Allier

Région Auvergne

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Adapté aux chevaux

PRIX - FINANCES

Prix de vente 230 238 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alison BRETTELL

Conseiller Leggett

siret : 801377391

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
194
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
58

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
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