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Maison à vendre à Puy-du-Lac (17380) - Charente-Maritime

383 m² - 18 pièces - 6 chbres - ext. 2714 m²

383 m² - 18 pièces - 6 chbres - ext. 2714 m²

662 500 € (HAI)

Référence : A14252

  • 383 m2
  • 2714 m2
  • 18 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnelle propriété charentaise de 6 chambres, rénovée avec goût, sur un terrain privé et belle piscine

  • 383 m2
  • 2714 m2
  • 18 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de campagne spacieuse, combinant la vie moderne avec le charme et le caractère d'antan. Composée de deux maisons indépendantes reliées au centre par un fantastique espace extérieur couvert pour les repas et les divertissements "al fresco", elle offre un arrangement polyvalent en tant que gîtes ou chambres d'hotes, annexe pour les parents âgés, les amis ou la famille. Les deux maisons disposent de 3 chambres spacieuses et bien aménagées, toutes équipées d'une baignoire ou d'une douche et d'un WC. Les deux maisons ont également l'avantage d'un accès facile aux chambres et salles de bains du rez-de-chaussée. La cuisine principale se trouve au centre de la maison avec un grand espace à vivre pour accueillir confortablement 12+ personnes autour d'une grande table, et un salon TV au delà du couloir. Dans l'annexe, il y a une cuisine salle à vivre avec un salon TV en mezzanine. Vues sur la piscine chauffée de 11 x 5 m. Il y a également une grande salle de jeux/gym. Parfaitement située, La Maison des Bois est à seulement 40 minutes au sud de La Rochelle, à 30 minutes des merveilleuses plages de Châtelaillon-Plage et Fouras et à 20 minutes de la ville historique de St. Jean d'Angely avec de nombreux bars et restaurants, un marché animé le mercredi et le samedi matin, piscines avec lido d'été, un lac et un parc pour les bateaux/kayaks, un hôpital avec service des urgences, 4 grands supermarchés et un tout nouveau cinéma à 3 salles.

MAISON PRINCIPALE
Cuisine / piece à vivre 1 : 31m2
Salon/TV : 28m2
Buanderie : 8m2
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 1 + mezzanine : 26m2
Rez-de-chaussée Salle de bain attenante 1 (baignoire) et WC : 9m2
Chambre à coucher 2 (principale) : 42m2
Rez-de-chaussée Salle de bain 2 (baignoire et cabine de douche) et WC : 20m2
Chambre à coucher 3 avec cabine de douche et WC séparé : 29m2

ANNEXE
Cuisine / piece à vivre 2 : 28m2
Mezzanine salon TV : 13m2
Chambre à coucher 4 au RDC : 22m2
Salle de bain attenante 4 au RDC(cabine de douche) et WC
Buanderie : 6m2
Salle de bain 5 et WC au RDC (actuellement débarras) : 5m2
Chambre à coucher 5 au RDC : 23m2
Salle de bain 5 (cabine de douche) et WC au RDC.
Chambre à coucher 6 : 20m2
Salle de bain 6 (baignoire) et WC

ESPACE EXTÉRIEUR COUVERT 'AL FRESCO' :
Espace repas/séjour + Douche + WC : 72m2
Salle de jeux/Gym : 45m2

EXTERIEUR :
1 x maison de gardien et portails électriques
1 x unité de stockage attachée à la maison principale
1 x cabanon pour la pompe de piscine
3 x terrasses
1 x piscine chauffée (11mx5m) avec volet roulant électrique

Toutes les mesures sont approximatives

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14252

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Grande maison de campagne spacieuse, combinant la vie moderne avec le charme et le caractère d'antan. Composée de deux maisons indépendantes reliées au centre par un fantastique espace extérieur couvert pour les repas et les divertissements "al fresco", elle offre un arrangement polyvalent en tant que gîtes ou chambres d'hotes, annexe pour les parents âgés, les amis ou la famille. Les deux maisons disposent de 3 chambres spacieuses et bien aménagées, toutes équipées d'une baignoire ou d'une douche et d'un WC. Les deux maisons ont également l'avantage d'un accès facile aux chambres et salles de bains du rez-de-chaussée. La cuisine principale se trouve au centre de la maison avec un grand espace à vivre pour accueillir confortablement 12+ personnes autour d'une grande table, et un salon TV au delà du couloir. Dans l'annexe, il y a une cuisine salle à vivre avec un salon TV en mezzanine. Vues sur la piscine chauffée de 11 x 5 m. Il y a également une grande salle de jeux/gym. Parfaitement située, La Maison des Bois est à seulement 40 minutes au sud de La Rochelle, à 30 minutes des merveilleuses plages de Châtelaillon-Plage et Fouras et à 20 minutes de la ville historique de St. Jean d'Angely avec de nombreux bars et restaurants, un marché animé le mercredi et le samedi matin, piscines avec lido d'été, un lac et un parc pour les bateaux/kayaks, un hôpital avec service des urgences, 4 grands supermarchés et un tout nouveau cinéma à 3 salles.

MAISON PRINCIPALE
Cuisine / piece à vivre 1 : 31m2
Salon/TV : 28m2
Buanderie : 8m2
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 1 + mezzanine : 26m2
Rez-de-chaussée Salle de bain attenante 1 (baignoire) et WC : 9m2
Chambre à coucher 2 (principale) : 42m2
Rez-de-chaussée Salle de bain 2 (baignoire et cabine de douche) et WC : 20m2
Chambre à coucher 3 avec cabine de douche et WC séparé : 29m2

ANNEXE
Cuisine / piece à vivre 2 : 28m2
Mezzanine salon TV : 13m2
Chambre à coucher 4 au RDC : 22m2
Salle de bain attenante 4 au RDC(cabine de douche) et WC
Buanderie : 6m2
Salle de bain 5 et WC au RDC (actuellement débarras) : 5m2
Chambre à coucher 5 au RDC : 23m2
Salle de bain 5 (cabine de douche) et WC au RDC.
Chambre à coucher 6 : 20m2
Salle de bain 6 (baignoire) et WC

ESPACE EXTÉRIEUR COUVERT 'AL FRESCO' :
Espace repas/séjour + Douche + WC : 72m2
Salle de jeux/Gym : 45m2

EXTERIEUR :
1 x maison de gardien et portails électriques
1 x unité de stockage attachée à la maison principale
1 x cabanon pour la pompe de piscine
3 x terrasses
1 x piscine chauffée (11mx5m) avec volet roulant électrique

Toutes les mesures sont approximatives

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LOCALISATION

Ville Puy-du-Lac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 662 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 625 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 780 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe Luzy

Conseiller Leggett

siret : 898779749

Philippe Luzy sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
250
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
8

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

662 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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