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Maison à vendre à Les Belleville (73440) - Savoie

89 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 77 m²

89 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 77 m²

490 000 €

Référence : A14260

  • 89 m2
  • 77 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village à vendre dans les Trois Vallées

  • 89 m2
  • 77 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le hameau traditionnel de Praranger, cette propriété d'environ 90m2, a un très bon potentiel locatif et pourrait également être une belle maison de famille. Elle est actuellement divisée en deux appartements, répartis sur 4 étages. Elle comprend des espaces communs lumineux avec de hauts plafonds et des poutres en bois traditionnelles.

Appartement 1 :

En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une buanderie. Deux chambres se situent sur ce niveau, toutes deux équipées d’un lavabo. En demi-étage du premier escalier se trouvent une douche et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre également équipée d’un lavabo. En demi-étage du deuxième escalier se trouvent une autre douche et un autre WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez une grande cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un espace commun lumineux et ouvert.

Appartement 2 :

Le deuxième appartement s'ouvre sur un salon chambre sur votre gauche et sur une cuisine avec douche et WC indépendant sur votre droite. Il existe une porte d’accès de ce studio vers le reste de la propriété.

La propriété comprend également une double cave avec des plafonds voûtés, un casier à skis et une terrasse.

Praranger est situé à seulement 3,4 km de la station des Menuires, au cœur des Trois Vallées. Les remontées mécaniques donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées ne sont qu'à 1500 m ou à moins de 4 km par la navette gratuite qui circule entre le village et Les Menuires. De même, à seulement 5 km du village alpin traditionnel de St Martin de Belleville, il est bien situé pour profiter des restaurants, boutiques et bars que St Martin peut vous offrir. Le village lui-même est un petit hameau traditionnel, niché à l'écart de la foule et frénésie des stations voisines plus grandes et plus fréquentées, ce qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du style de vie alpin.

Les amateurs de ski de fond pourront rejoindre la piste de ski de fond qui passe à la lisière du village et, en été, les randonnées sont nombreuses et variées au départ de Praranger.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14260

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans le hameau traditionnel de Praranger, cette propriété d'environ 90m2, a un très bon potentiel locatif et pourrait également être une belle maison de famille. Elle est actuellement divisée en deux appartements, répartis sur 4 étages. Elle comprend des espaces communs lumineux avec de hauts plafonds et des poutres en bois traditionnelles.

Appartement 1 :

En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une buanderie. Deux chambres se situent sur ce niveau, toutes deux équipées d’un lavabo. En demi-étage du premier escalier se trouvent une douche et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre également équipée d’un lavabo. En demi-étage du deuxième escalier se trouvent une autre douche et un autre WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez une grande cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un espace commun lumineux et ouvert.

Appartement 2 :

Le deuxième appartement s'ouvre sur un salon chambre sur votre gauche et sur une cuisine avec douche et WC indépendant sur votre droite. Il existe une porte d’accès de ce studio vers le reste de la propriété.

La propriété comprend également une double cave avec des plafonds voûtés, un casier à skis et une terrasse.

Praranger est situé à seulement 3,4 km de la station des Menuires, au cœur des Trois Vallées. Les remontées mécaniques donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées ne sont qu'à 1500 m ou à moins de 4 km par la navette gratuite qui circule entre le village et Les Menuires. De même, à seulement 5 km du village alpin traditionnel de St Martin de Belleville, il est bien situé pour profiter des restaurants, boutiques et bars que St Martin peut vous offrir. Le village lui-même est un petit hameau traditionnel, niché à l'écart de la foule et frénésie des stations voisines plus grandes et plus fréquentées, ce qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du style de vie alpin.

Les amateurs de ski de fond pourront rejoindre la piste de ski de fond qui passe à la lisière du village et, en été, les randonnées sont nombreuses et variées au départ de Praranger.

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LOCALISATION

Ville Les Belleville

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Ski
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Indépendant

Vue sur montagnes

PRIX - FINANCES

Prix de vente 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lucilia DESJEUNES - Conseiller Leggett

Lucilia DESJEUNES

Conseiller Leggett

siret : 419456504

Lucilia DESJEUNES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
309
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1670 € et 2310 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

490 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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