flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Le Pin (44540) - Loire-Atlantique

266 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 3,17 ha

266 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 3,17 ha

477 000 € 424 000 € (HAI)

Référence : A14298

  • 266 m2
  • 3,17 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale et ensemble de 3 gîtes avec terrain de 3ha adapté aux chevaux entre Chateaubriant et Candé.

  • 266 m2
  • 3,17 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère comprenant une maison familiale avec trois chambres et trois gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Situé sur plus de 3 ha de terrain comprenant un hangar construit à cet effet avec 4 boxes et un manège d'environ 50 mx 22 m (extensible) menant directement aux paddocks. Situé dans un environnement privé, il y a la possibilité de faire une entreprise de gîtes et d'exploiter d'avantage les installations équestres.
A proximité du village de La Chapelle Glain et des villes de Candé et Chateaubriant avec un bon accès à Angers et Nantes. Une propriété pleine de caractère et de charme qui offre la possibilité de créer une belle opportunité génératrice de revenus autour des gîtes et des installations équestres.

+ Maison Familiale d'environ 115m²
Cette maison en pierre de trois chambres comprend une grande cuisine/salle à manger d'environ 39m² et un salon avec poêle à bois d'environ 28m² au rez-de-chaussée, et trois chambres doubles (deux avec douche/toilettes attenantes) et une salle de bain familiale à l'étage. A l'arrière de cette propriété se trouve un grand jardin privé et un accès direct aux paddocks pour chevaux;

+ Gîte 1 - d'environ 50m. Peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
Composé d'un salon/salle à manger de 33m² avec cuisine équipée. Cette chambre offre un espace de couchage supplémentaire avec un canapé-lit. A l'étage une chambre double de 17m² avec salle d'eau et wc. À l'avant se trouve un patio privé en gravier.

+ Gite 2 - d'environ 35m². Peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
Logement de plain pied composé d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 11m² et d'une chambre d'environ 9m² plus salle d'eau/WC séparés. A l'arrière se trouve un jardin privé avec accès direct aux paddocks.

+ Gite 3 - d'environ 66m². Peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée/salle à manger d'environ 15m² et un salon séparé d'environ 12m². Il y a une salle de douche/WC plus un WC séparé et un accès à un grand jardin privé à l'arrière.
A l'étage : deux chambres doubles d'environ 9,5 et 12m².

Il y a aussi un grand jardin pour les clients avec piscine hors sol et activités de plein air avec accès direct aux paddocks. A l'arrière de ce jardin se trouve un poulailler clos. Un grand garage/atelier et deux petits ateliers/espaces de stockage sont également inclus.

Installations équestres
A l'entrée de la propriété.
Un hangar ouvert construit sur mesure dans lequel se trouvent 4 boîtes construites en blocs de 3,6 mx 3,6 m avec la possibilité d'ajouter d'autres boîtes. Ces box rejoignent l'école de sable de 50m x 30m dont plus de la moitié est sous abri avec possibilité d'extension si besoin. Le terrain attenant a été subdivisé pour fournir 4 paddocks avec rotation entre ces paddocks pour gérer le terrain et les besoins alimentaires des chevaux. Si nécessaire, il y a la possibilité de terres supplémentaires par achat séparé entre 1 et 3 hectares. Dans le hangar, il y a des zones adéquates pour le stockage avec la sellerie actuellement dans une caravane (incluse dans la vente), ainsi qu'un espace suffisant pour le stockage du foin.

Une propriété vaste et diversifiée avec possibilité de faire une activité de gîte ainsi que de développer une activité commerciale ou privée autour des installations équestres.

Cette propriété est, bien que très privée, située à proximité des villes de Candé et Chateaubriant. Angers et de Nante sont facilement accessibles en moins d'une heure.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14298

Types de bien Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Propriété de caractère comprenant une maison familiale avec trois chambres et trois gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Situé sur plus de 3 ha de terrain comprenant un hangar construit à cet effet avec 4 boxes et un manège d'environ 50 mx 22 m (extensible) menant directement aux paddocks. Situé dans un environnement privé, il y a la possibilité de faire une entreprise de gîtes et d'exploiter d'avantage les installations équestres.
A proximité du village de La Chapelle Glain et des villes de Candé et Chateaubriant avec un bon accès à Angers et Nantes. Une propriété pleine de caractère et de charme qui offre la possibilité de créer une belle opportunité génératrice de revenus autour des gîtes et des installations équestres.

+ Maison Familiale d'environ 115m²
Cette maison en pierre de trois chambres comprend une grande cuisine/salle à manger d'environ 39m² et un salon avec poêle à bois d'environ 28m² au rez-de-chaussée, et trois chambres doubles (deux avec douche/toilettes attenantes) et une salle de bain familiale à l'étage. A l'arrière de cette propriété se trouve un grand jardin privé et un accès direct aux paddocks pour chevaux;

+ Gîte 1 - d'environ 50m. Peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
Composé d'un salon/salle à manger de 33m² avec cuisine équipée. Cette chambre offre un espace de couchage supplémentaire avec un canapé-lit. A l'étage une chambre double de 17m² avec salle d'eau et wc. À l'avant se trouve un patio privé en gravier.

+ Gite 2 - d'environ 35m². Peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
Logement de plain pied composé d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 11m² et d'une chambre d'environ 9m² plus salle d'eau/WC séparés. A l'arrière se trouve un jardin privé avec accès direct aux paddocks.

+ Gite 3 - d'environ 66m². Peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée/salle à manger d'environ 15m² et un salon séparé d'environ 12m². Il y a une salle de douche/WC plus un WC séparé et un accès à un grand jardin privé à l'arrière.
A l'étage : deux chambres doubles d'environ 9,5 et 12m².

Il y a aussi un grand jardin pour les clients avec piscine hors sol et activités de plein air avec accès direct aux paddocks. A l'arrière de ce jardin se trouve un poulailler clos. Un grand garage/atelier et deux petits ateliers/espaces de stockage sont également inclus.

Installations équestres
A l'entrée de la propriété.
Un hangar ouvert construit sur mesure dans lequel se trouvent 4 boîtes construites en blocs de 3,6 mx 3,6 m avec la possibilité d'ajouter d'autres boîtes. Ces box rejoignent l'école de sable de 50m x 30m dont plus de la moitié est sous abri avec possibilité d'extension si besoin. Le terrain attenant a été subdivisé pour fournir 4 paddocks avec rotation entre ces paddocks pour gérer le terrain et les besoins alimentaires des chevaux. Si nécessaire, il y a la possibilité de terres supplémentaires par achat séparé entre 1 et 3 hectares. Dans le hangar, il y a des zones adéquates pour le stockage avec la sellerie actuellement dans une caravane (incluse dans la vente), ainsi qu'un espace suffisant pour le stockage du foin.

Une propriété vaste et diversifiée avec possibilité de faire une activité de gîte ainsi que de développer une activité commerciale ou privée autour des installations équestres.

Cette propriété est, bien que très privée, située à proximité des villes de Candé et Chateaubriant. Angers et de Nante sont facilement accessibles en moins d'une heure.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Le Pin

Département Loire-Atlantique

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 424 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 990 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A14298

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A14298

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Suggestions de biens similaires

360°
Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 399 999 €

Pontchâteau - Loire-Atlantique

Exclusivité

Maison à vendre - 455 000 € 479 999 €

Saint-Aubin-des-Châteaux - Loire-Atlantique

Maison à vendre - 468 000 €

Sainte-Reine-de-Bretagne - Loire-Atlantique

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

424 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement