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Maison à vendre à Champniers (86400) - Vienne

145 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 382 m²

145 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 382 m²

159 000 € (HAI)

Référence : A14369

  • 145 m2
  • 382 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère avec 4 chambres avec grange dans un village rural, à proximité de Civray

  • 145 m2
  • 382 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau charmant, cette belle propriété, débordante de caractère, ne manquera pas d'impressionner. Les murs en pierre apparente et l'intérieur moderne créent un mélange parfait entre l'ancien et le nouveau. Le jardin est orienté sud-est, a un coin couvert et est facile à entretenir. A seulement 10 minutes par voiture de Civray avec bars,
restaurants, magasins et supermarché. Le propriétaire est en train d'acheter une grange attenante à la propriété. Cet achat sera réalisé avant la vente de la maison. Rez-de-chaussée :
Salon : 36 m2
Cuisine : 34 m2
Buanderie : 6 m2
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

Premier étage
Chambre 1 : 15 m2
Chambre 2 : 14 m2
Chambre 3 : 14,5 m2
Salle de bain 10 m2

Deuxième étage
Chambre 4 : 10 M2

Grange d'environs 50 m2

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14369

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un petit hameau charmant, cette belle propriété, débordante de caractère, ne manquera pas d'impressionner. Les murs en pierre apparente et l'intérieur moderne créent un mélange parfait entre l'ancien et le nouveau. Le jardin est orienté sud-est, a un coin couvert et est facile à entretenir. A seulement 10 minutes par voiture de Civray avec bars,
restaurants, magasins et supermarché. Le propriétaire est en train d'acheter une grange attenante à la propriété. Cet achat sera réalisé avant la vente de la maison. Rez-de-chaussée :
Salon : 36 m2
Cuisine : 34 m2
Buanderie : 6 m2
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

Premier étage
Chambre 1 : 15 m2
Chambre 2 : 14 m2
Chambre 3 : 14,5 m2
Salle de bain 10 m2

Deuxième étage
Chambre 4 : 10 M2

Grange d'environs 50 m2

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LOCALISATION

Ville Champniers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 159 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 145 872 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 437 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
351
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2440 € et 3320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

159 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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