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Maison à vendre à Prémian (34390) - Hérault

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4306 m²

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4306 m²

124 000 €

Référence : A14372

  • 70 m2
  • 4306 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère mitoyenne, à rafraichir, avec jardin attenant et non attenants plus verger à 1km env.

  • 70 m2
  • 4306 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de notre magnifique vallée naturelle entre Olargues et Saint Pons de Thomières, et plus précisément dans un des plus charmant quartier du village de Prémian, se trouve cette maison de caractère entièrement dans son jus et au charme certain. Elle offre une superficie habitable d'environ 70 m² avec une cuisine de laquelle on accède à la terrasse et au jardin, un salon, 2 chambres une petite salle de bains, un wc indépendant plus une cave en rez de chaussée, son jardin attenant facile d'entretien d'une superficie de 329 m² se compose d'une terrasse en pierres avec barbecue, un espace de verdure (figuiers et d'un "sécadou" en excellent état, idéal pour ranger les outils du jardin. Un autre jardin (665 m²) avec la terre excellente et un béal pour arroser se trouve à côté de la maison. En complément de ce lot absolument parfait il y a également un verger de 3020 m² à 1 km non attenant ainsi que deux autres petits jardin non attenant. Des escaliers desservent la porte d'entrée qui s'ouvre sur le salon dominé par une très belle cheminée rustique. Des portes vitrées séparent le salon de la cuisine. Le jardin est directement accessible par la cuisine ou par l'arrière de la maison accessible en voiture. L'étage offre deux chambres avec de belles vues (une sur les montagnes plein Sud et la seconde sur la terrasse, le jardin et les arbres à l'arrière de la maison), une petite salle de bains et des wc indépendant. La maison doit être rafraichi.
Côté technique :
Fenêtres bois simple vitrage de grandes dimensions
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage : radiateur électrique et cheminée à foyer ouvert.
Toiture bon état

Prémian est une commune rurale de 500 habitants qui longe la Vallée du Jaur. Vous accéderez au supermarché et autres services à Saint Pons de Thomières qui se trouve à seulement 10 minutes de voiture. Mais Prémian offre une école primaire, une boulangerie, une épicerie et des manifestations culturelles. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximités des lacs de Montagnes et nos célèbres gorges d'Héric et de Colombières. La vie y est paisible !!!
La mer Méditerranée n'est qu'à une heure de route. Aéroport de Béziers 73,6 km - environ 1 heure Aéroport de Carcassonne 89,0 km - environ 1 heure 29 min Aéroport de Montpellier 134 km - environ 1 heure 35 min Aéroport de Toulouse 142 km - environ 2 heures

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14372

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Au cœur de notre magnifique vallée naturelle entre Olargues et Saint Pons de Thomières, et plus précisément dans un des plus charmant quartier du village de Prémian, se trouve cette maison de caractère entièrement dans son jus et au charme certain. Elle offre une superficie habitable d'environ 70 m² avec une cuisine de laquelle on accède à la terrasse et au jardin, un salon, 2 chambres une petite salle de bains, un wc indépendant plus une cave en rez de chaussée, son jardin attenant facile d'entretien d'une superficie de 329 m² se compose d'une terrasse en pierres avec barbecue, un espace de verdure (figuiers et d'un "sécadou" en excellent état, idéal pour ranger les outils du jardin. Un autre jardin (665 m²) avec la terre excellente et un béal pour arroser se trouve à côté de la maison. En complément de ce lot absolument parfait il y a également un verger de 3020 m² à 1 km non attenant ainsi que deux autres petits jardin non attenant. Des escaliers desservent la porte d'entrée qui s'ouvre sur le salon dominé par une très belle cheminée rustique. Des portes vitrées séparent le salon de la cuisine. Le jardin est directement accessible par la cuisine ou par l'arrière de la maison accessible en voiture. L'étage offre deux chambres avec de belles vues (une sur les montagnes plein Sud et la seconde sur la terrasse, le jardin et les arbres à l'arrière de la maison), une petite salle de bains et des wc indépendant. La maison doit être rafraichi.
Côté technique :
Fenêtres bois simple vitrage de grandes dimensions
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage : radiateur électrique et cheminée à foyer ouvert.
Toiture bon état

Prémian est une commune rurale de 500 habitants qui longe la Vallée du Jaur. Vous accéderez au supermarché et autres services à Saint Pons de Thomières qui se trouve à seulement 10 minutes de voiture. Mais Prémian offre une école primaire, une boulangerie, une épicerie et des manifestations culturelles. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximités des lacs de Montagnes et nos célèbres gorges d'Héric et de Colombières. La vie y est paisible !!!
La mer Méditerranée n'est qu'à une heure de route. Aéroport de Béziers 73,6 km - environ 1 heure Aéroport de Carcassonne 89,0 km - environ 1 heure 29 min Aéroport de Montpellier 134 km - environ 1 heure 35 min Aéroport de Toulouse 142 km - environ 2 heures

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LOCALISATION

Ville Prémian

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 124 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 427 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 834488702

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
314
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1359 € et 1839 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

124 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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