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Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

170 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,08 ha

170 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,08 ha

318 000 € (HAI)

Référence : A14401

  • 170 m2
  • 2,08 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emplacement exceptionnelle avec vue imprenable pour cette maison accueillante de 5 chambres près de Lamballe.

  • 170 m2
  • 2,08 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale avec des vues incroyables sur son propre 2 hectares et la campagne bretonne au-delà.

Construite en 1978, la maison possède de nombreuses caractéristiques exceptionnelles, une cheminée et des niches en granit et des installations en chêne. Une maison merveilleuse pour recevoir, avec un salon convivial en forme de L, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. La double hauteur de plafond surplombée par un palier en forme de galerie de ménestrels donne une impression de grandeur, mais il est agréable de se réunir autour de la cheminée et les nombreuses portes et fenêtres pour profiter de l'extérieur et de l'intérieur et pour saisir au maximum de ces vues autour.

Située sur son vaste terrain et privée avec des vues étendues sur la campagne ouverte, très privée et paisible, mais à seulement 3 km des villages avec de nombreux magasins, un supermarché, un petit marché hebdomadaire, un centre commercial.
À qui cela convient-il ? Une famille se sentirait chez elle ici, y compris la famille élargie car les chambres du rez-de-chaussée offrent une suite privée. Ou quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à domicile. Sans oublier nos amis équestres - ce n'est pas actuellement utilisé pour les chevaux, mais une grande partie du terrain serait appropriée.

Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée 3,7 m x 4,9 m avec armoire bretonne intégrée.
-Espace de vie en L divisé en salon 3,9 m x 4,7 m avec galerie de ménestrel au-dessus et cheminée en pierre avec poêle à bois.
et une salle à manger de 7,9 m x 4,0 m avec plafond à poutres apparentes.
Les deux pièces ci-dessus bénéficient de portes donnant sur la terrasse.
(Il y a de charmants bains de soleil pour chaque repas de la journée)
-Cuisine équipée avec une gamme complète de meubles et d'appareils électroménagers (plaque de cuisson à deux combustibles, hotte aspirante, four, micro-ondes) 4,3 m x 2,7 m.
-Buanderie avec évier, meubles intégrés et appareils électroménagers (2 x réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) 4,1 m x 2,6 m
-Garage accessible depuis la buanderie 7,0 m x 3,9 m, avec sol carrelé, chaudière de chauffage central au gaz et un énorme espace de stockage au-dessus qui pourrait également être converti en salle de jeux, espace de musique, bureau à domicile ou même un logement supplémentaire peut être .
-Chambre 1 2,7 m x 3,9 m avec porte sur le jardin.
-WC séparés
-Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet 2,2 m x 1,7 m
-Chambre 2 3,0 m x 3,3 m avec porte sur le jardin (peut également être utilisée comme bureau/accès pour les clients de l'entreprise à domicile).
(Les 2 chambres et la salle de bain ci-dessus peuvent être fermées à clé comme un annexe séparé et ont leur propre accès à l'extérieur).

Premier étage
-Palier spacieux donnant sur l'espace de vie principal et menant à
-Chambre 3 3,9 m x 3,2 m avec rangement intégré dans l'avant-toit.
-Salle de douche 1,2 m x 1,7 m avec lavabo et cabine de douche.
WC séparé

-Chambre 4 2,2 m x 3,2 m
-Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 2,0 m x 2,1 m

-Chambre principale 5 3,9 m x 5,8 m avec rangement et armoire encastrés, balcon à une extrémité donnant sur le terrain.
-Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 2,0 m x 1,7m.

La maison est construite sur un sous-sol/vide sanitaire donnant un espace de stockage supplémentaire utile.

Il y a un chauffage central au gaz et des sols carrelés partout. Elle est bien entretenue et habitable de suite.

A l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses permettant de vivre à l'intérieur et à l'extérieur et de profiter au maximum des vues lointaines.

Dans le terrain il y a un garage construit en bloc avec des services connectés, avec un toit en béton sur lequel une cabine en bois a été située il y a quelque temps - donc peut-être une option pour réinstaller quelque chose de cette nature pour profiter de la vue et de la tranquillité.

A seulement 3km de Collinée et de Le Gouray avec quelques supermarchés, boulangeries et pompes à essence, donc beaucoup d'opportunités pour s'engager dans la vie du village si vous le désirez, les écoles aussi si vous en avez besoin. La maison est à seulement 30 km de la côte, bien située pour découvrir la Bretagne et au-delà. Les villes plus grandes incluent comme Lamballe, St Brieuc, Dinan et Loudéac - toutes des distances faciles et ont un accès aux gares.

Vidéo visite et Virtual Tour disponible.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14401

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale avec des vues incroyables sur son propre 2 hectares et la campagne bretonne au-delà.

Construite en 1978, la maison possède de nombreuses caractéristiques exceptionnelles, une cheminée et des niches en granit et des installations en chêne. Une maison merveilleuse pour recevoir, avec un salon convivial en forme de L, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. La double hauteur de plafond surplombée par un palier en forme de galerie de ménestrels donne une impression de grandeur, mais il est agréable de se réunir autour de la cheminée et les nombreuses portes et fenêtres pour profiter de l'extérieur et de l'intérieur et pour saisir au maximum de ces vues autour.

Située sur son vaste terrain et privée avec des vues étendues sur la campagne ouverte, très privée et paisible, mais à seulement 3 km des villages avec de nombreux magasins, un supermarché, un petit marché hebdomadaire, un centre commercial.
À qui cela convient-il ? Une famille se sentirait chez elle ici, y compris la famille élargie car les chambres du rez-de-chaussée offrent une suite privée. Ou quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à domicile. Sans oublier nos amis équestres - ce n'est pas actuellement utilisé pour les chevaux, mais une grande partie du terrain serait appropriée.

Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée 3,7 m x 4,9 m avec armoire bretonne intégrée.
-Espace de vie en L divisé en salon 3,9 m x 4,7 m avec galerie de ménestrel au-dessus et cheminée en pierre avec poêle à bois.
et une salle à manger de 7,9 m x 4,0 m avec plafond à poutres apparentes.
Les deux pièces ci-dessus bénéficient de portes donnant sur la terrasse.
(Il y a de charmants bains de soleil pour chaque repas de la journée)
-Cuisine équipée avec une gamme complète de meubles et d'appareils électroménagers (plaque de cuisson à deux combustibles, hotte aspirante, four, micro-ondes) 4,3 m x 2,7 m.
-Buanderie avec évier, meubles intégrés et appareils électroménagers (2 x réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) 4,1 m x 2,6 m
-Garage accessible depuis la buanderie 7,0 m x 3,9 m, avec sol carrelé, chaudière de chauffage central au gaz et un énorme espace de stockage au-dessus qui pourrait également être converti en salle de jeux, espace de musique, bureau à domicile ou même un logement supplémentaire peut être .
-Chambre 1 2,7 m x 3,9 m avec porte sur le jardin.
-WC séparés
-Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet 2,2 m x 1,7 m
-Chambre 2 3,0 m x 3,3 m avec porte sur le jardin (peut également être utilisée comme bureau/accès pour les clients de l'entreprise à domicile).
(Les 2 chambres et la salle de bain ci-dessus peuvent être fermées à clé comme un annexe séparé et ont leur propre accès à l'extérieur).

Premier étage
-Palier spacieux donnant sur l'espace de vie principal et menant à
-Chambre 3 3,9 m x 3,2 m avec rangement intégré dans l'avant-toit.
-Salle de douche 1,2 m x 1,7 m avec lavabo et cabine de douche.
WC séparé

-Chambre 4 2,2 m x 3,2 m
-Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 2,0 m x 2,1 m

-Chambre principale 5 3,9 m x 5,8 m avec rangement et armoire encastrés, balcon à une extrémité donnant sur le terrain.
-Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 2,0 m x 1,7m.

La maison est construite sur un sous-sol/vide sanitaire donnant un espace de stockage supplémentaire utile.

Il y a un chauffage central au gaz et des sols carrelés partout. Elle est bien entretenue et habitable de suite.

A l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses permettant de vivre à l'intérieur et à l'extérieur et de profiter au maximum des vues lointaines.

Dans le terrain il y a un garage construit en bloc avec des services connectés, avec un toit en béton sur lequel une cabine en bois a été située il y a quelque temps - donc peut-être une option pour réinstaller quelque chose de cette nature pour profiter de la vue et de la tranquillité.

A seulement 3km de Collinée et de Le Gouray avec quelques supermarchés, boulangeries et pompes à essence, donc beaucoup d'opportunités pour s'engager dans la vie du village si vous le désirez, les écoles aussi si vous en avez besoin. La maison est à seulement 30 km de la côte, bien située pour découvrir la Bretagne et au-delà. Les villes plus grandes incluent comme Lamballe, St Brieuc, Dinan et Loudéac - toutes des distances faciles et ont un accès aux gares.

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LOCALISATION

Ville Le Mené

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins des ferries
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Garage

Parking privé

Indépendant

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 682 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Martin

Conseiller Leggett

siret : 904 486 966

Elodie Martin sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
215
kWh/m2.an
émissions
42
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3440 € et 4730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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21542
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Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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