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Maison à vendre à Rochechouart (87600) - Haute-Vienne

140 m² - 5 pièces - 3 chbres

140 m² - 5 pièces - 3 chbres

46 600 € 38 000 €

Référence : A14453

  • 140 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Appartement avec ancien magasin à renover au coeur de Rochechouart et grange attenante

  • 140 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de Rochechouart, cette propriété offre un appartement de 3 chambres, cuisine et salon, ancien commerce et grange attenante. L'appartement est habitable de suite mais la toiture de toute la propriété est à refaire. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et gaz de ville.

Tous les commerces de la ville sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, etc. Limoges est à moins de 45 minutes en voiture. Appartement :
Entrée (16m²) au rez-de-chaussée avec grands placards et chaufferie
Au premier étage : salon (24m²) et cuisine (19m²).
Au deuxième étage : 2 chambres (15m² et 11m²), salle de bains (7m²) et WC.
Malheureusement, une fuite dans le toit a causé des dégâts internes dans la plus grande chambre. Cette pièce devra donc être entièrement rénovée, y compris une partie des plaques de plâtre et du plafond.

L'appartement est habitable de suite mais à moderniser. Les fenêtres sont en bon état mais en simple vitrage. Le système de chauffage central au gaz et bois et la chaudière est très ancienne (donc à remplacée). L’installation électrique est aussi à moderniser et l’isolation pourrait être améliorée.

Commerce :
En plus de l'appartement, il y a l'ancien commerce, (28m²), utilisé maintenant comme une salle de jeu/chambre et une chambre (16m2) avec placards intégrés. Attenante à cette pièce, il y a un WC et une pièce de stockage (14m²) ou on peut créer une salle de bains.

Grange (6m x 10m).
Elle est attenante à la maison, avec un accès au deuxième étage et au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a la chaufferie (30m²) avec un escalier pour aller au premier étage de la grange. La toiture est en mauvais état, ce qui donne des possibilités de créer une cour pour la propriété. Il n'y a ni jardin ni cour en ce moment.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14453

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située au cœur de Rochechouart, cette propriété offre un appartement de 3 chambres, cuisine et salon, ancien commerce et grange attenante. L'appartement est habitable de suite mais la toiture de toute la propriété est à refaire. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et gaz de ville.

Tous les commerces de la ville sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, etc. Limoges est à moins de 45 minutes en voiture. Appartement :
Entrée (16m²) au rez-de-chaussée avec grands placards et chaufferie
Au premier étage : salon (24m²) et cuisine (19m²).
Au deuxième étage : 2 chambres (15m² et 11m²), salle de bains (7m²) et WC.
Malheureusement, une fuite dans le toit a causé des dégâts internes dans la plus grande chambre. Cette pièce devra donc être entièrement rénovée, y compris une partie des plaques de plâtre et du plafond.

L'appartement est habitable de suite mais à moderniser. Les fenêtres sont en bon état mais en simple vitrage. Le système de chauffage central au gaz et bois et la chaudière est très ancienne (donc à remplacée). L’installation électrique est aussi à moderniser et l’isolation pourrait être améliorée.

Commerce :
En plus de l'appartement, il y a l'ancien commerce, (28m²), utilisé maintenant comme une salle de jeu/chambre et une chambre (16m2) avec placards intégrés. Attenante à cette pièce, il y a un WC et une pièce de stockage (14m²) ou on peut créer une salle de bains.

Grange (6m x 10m).
Elle est attenante à la maison, avec un accès au deuxième étage et au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a la chaufferie (30m²) avec un escalier pour aller au premier étage de la grange. La toiture est en mauvais état, ce qui donne des possibilités de créer une cour pour la propriété. Il n'y a ni jardin ni cour en ce moment.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rochechouart

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 600 €

Prix de vente 38 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 011 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth DAY

Conseiller Leggett

siret : 521084376

Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elizabeth DAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2746 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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