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Maison à vendre à Villiers-le-Roux (16240) - Charente

455 m² - 29 pièces - 15 chbres - ext. 2668 m²

455 m² - 29 pièces - 15 chbres - ext. 2668 m²

447 320 € 399 620 € (HAI)

Référence : A14509

  • 455 m2
  • 2668 m2
  • 29 pièces
  • 15 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un complexe de gîtes avec le logement du propriétaire, cinq/six gîtes à louer et une grande piscine creusée

  • 455 m2
  • 2668 m2
  • 29 pièces
  • 15 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Actuellement exploité comme une entreprise prospère, il s'agit d'un complexe de gîtes qui comprend le logement du propriétaire dans une vieille maison et cinq petits cottages. La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts et il y a la possibilité d'en louer un pour faire un sixième gîte ou de reconfigurer la bâtisse pour en faire une seule grande maison.

La propriété est située à l'orée d'un petit village et à seulement cinq minutes de Villefagnan où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un boucher, un mini-supermarché, un bar/restaurant et des écoles. Le bourg de Ruffec n'est qu'à 9,5 km et on y trouve une gare ferroviaire, de grands supermarchés, des jardineries, des magasins de bricolage, des bars, un restaurant, un hôpital et des écoles. Maison 1
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte/salle à manger/salon 41m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 30m2
Chambre à coucher 2 13m2
Salle de bain 5.4m2

Maison deux
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger 16m2
Salon 30.5m2 (avec poêle à bois)

Premier étage :
Chambre à coucher 1 15.6m2
Chambre à coucher 2 11m2
Chambre à coucher 3 11m2
Salle de bain 6.6m2

Gîte 1
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 38m2
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte deux
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 31m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte trois
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 34.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte quatre
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour 24m2
Cuisine/salle à manger 17.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte cinq
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine 21.6m2 (avec poêle à pellets)
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Extérieur :
Espace piscine sécurisé avec piscine creusée (12m x 6m)
Aire de stationnement
Cour intérieure
Mini forêt de bambous
Four à pain
Cave

Toutes les mesures sont approximatives.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A14509

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Actuellement exploité comme une entreprise prospère, il s'agit d'un complexe de gîtes qui comprend le logement du propriétaire dans une vieille maison et cinq petits cottages. La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts et il y a la possibilité d'en louer un pour faire un sixième gîte ou de reconfigurer la bâtisse pour en faire une seule grande maison.

La propriété est située à l'orée d'un petit village et à seulement cinq minutes de Villefagnan où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un boucher, un mini-supermarché, un bar/restaurant et des écoles. Le bourg de Ruffec n'est qu'à 9,5 km et on y trouve une gare ferroviaire, de grands supermarchés, des jardineries, des magasins de bricolage, des bars, un restaurant, un hôpital et des écoles. Maison 1
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte/salle à manger/salon 41m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 30m2
Chambre à coucher 2 13m2
Salle de bain 5.4m2

Maison deux
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger 16m2
Salon 30.5m2 (avec poêle à bois)

Premier étage :
Chambre à coucher 1 15.6m2
Chambre à coucher 2 11m2
Chambre à coucher 3 11m2
Salle de bain 6.6m2

Gîte 1
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 38m2
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte deux
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 31m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte trois
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 34.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte quatre
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour 24m2
Cuisine/salle à manger 17.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Gîte cinq
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine 21.6m2 (avec poêle à pellets)
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain

Extérieur :
Espace piscine sécurisé avec piscine creusée (12m x 6m)
Aire de stationnement
Cour intérieure
Mini forêt de bambous
Four à pain
Cave

Toutes les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villiers-le-Roux

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 47 700 €

Prix de vente HAI 399 620 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 377 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 974 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Suzanne SALMON - Conseiller Leggett

Suzanne SALMON

Conseiller Leggett

siret : 838380806

Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Suzanne SALMON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1830 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1830 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

399 620 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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