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Appartement à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

67.7 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

67.7 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

339 000 € 325 000 €

Référence : A14523

  • 67.7 m2
  • 5 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bain orienté plein sud sur une route calme, Verchaix haut.

  • 67.7 m2
  • 5 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleux appartement de deux chambres situé à Verchaix haut dans la vallée du Giffre avec Morillon et Samoëns à proximité.

Situé au 1er étage d'une ferme convertie bien conçue de 5 appartements, cette propriété offre 67 m2 de surface au sol.

L'appartement comprend : une entrée commune avec un grand espace de rangement, une entrée privée avec un placard qui mène à une cuisine de bonne taille, un salon avec un poêle à bois/un coin repas et une terrasse avec de belles vues.

Une grande chambre double avec douche privative et une deuxième chambre avec douche privative récemment rénovée.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée, d'un jardin partagé et d'une grange partagée pour le stockage supplémentaire.

Le fond de la vallée est à 4 km en voiture et la route est dégagée pendant l'hiver.

**Ne manquez pas la visite Eyespy à 360° et les plans d'étage à venir**.
L'accès le plus proche est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon 1100. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié de manifestations culturelles et d'animations. La base de loisirs du Lac Bleu, à seulement 2 km, propose un lac de baignade, un parcours de cordes dans les arbres, un mini-golf, des courts de tennis et du rafting, un restaurant/bar et l'accès à des promenades le long du Giffre.

L'accessibilité de la région, son orientation ensoleillée et sa beauté naturelle attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les varappeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.

Genève n'est qu'à 50 km.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14523

Etat En parfait état En bon état Habitable

Types de bien Appartement
Appartement de ski
Maison de Vacances

Description

Fabuleux appartement de deux chambres situé à Verchaix haut dans la vallée du Giffre avec Morillon et Samoëns à proximité.

Situé au 1er étage d'une ferme convertie bien conçue de 5 appartements, cette propriété offre 67 m2 de surface au sol.

L'appartement comprend : une entrée commune avec un grand espace de rangement, une entrée privée avec un placard qui mène à une cuisine de bonne taille, un salon avec un poêle à bois/un coin repas et une terrasse avec de belles vues.

Une grande chambre double avec douche privative et une deuxième chambre avec douche privative récemment rénovée.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée, d'un jardin partagé et d'une grange partagée pour le stockage supplémentaire.

Le fond de la vallée est à 4 km en voiture et la route est dégagée pendant l'hiver.

**Ne manquez pas la visite Eyespy à 360° et les plans d'étage à venir**.
L'accès le plus proche est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon 1100. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié de manifestations culturelles et d'animations. La base de loisirs du Lac Bleu, à seulement 2 km, propose un lac de baignade, un parcours de cordes dans les arbres, un mini-golf, des courts de tennis et du rafting, un restaurant/bar et l'accès à des promenades le long du Giffre.

L'accessibilité de la région, son orientation ensoleillée et sa beauté naturelle attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les varappeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.

Genève n'est qu'à 50 km.

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LOCALISATION

Ville Verchaix

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Station balnéaire
Ski
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 14 000 €

Prix de vente 325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
266
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1019 € et 1379 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

325 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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