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Maison à Guilliers (56490) - Morbihan

220 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1200 m²

220 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1200 m²

  • 220 m2
  • 1200 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnel! Un énorme potentiel. Deux maisons en pierre de pays avec garage et jardin arboré.

  • 220 m2
  • 1200 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A14529

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Nathalie WARMAN - Conseiller Leggett

Nathalie WARMAN

Conseiller Leggett

siret : 878103308

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Description du bien vendu

Dans un joli hameau entre les plages du Golfe du Morbihan et la forêt mythique de Brocéliande vous pourrez réaliser votre projet.
Cet ensemble de deux maisons en pierres de pays avec jardin arboré offre un potentiel absolument unique!
Donnez libre cours à votre imagination et réalisez vos rêves!

La grande maison d'habitation est composée de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie donnant à l'arrière sur le jardin, d'une salle de bain et wc. Un long couloir mène à l'atelier et au grand garage. A l'étage, 2 chambres, une salle d'au avec Wc et un grenier aménageable .

Le cottage est composé d'une très grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, d'une mezzanine avec salle d'eau et wc. Les poutres et la charpente sont apparentes sur une belle hauteur de plafond.

Des travaux de mises aux normes et de rafraichissement sont à prévoir mais vous pouvez donner beaucoup de cachet et de style à ce petit domaine.
MAISON ( Mitoyenne des 2 côtés, par le garage et mur de 1 m)
Rez-de-chaussée
Salon:Salle à manger: 25 m2
Chambre 1: 10 m2
Chambre2: 11 m2
Cuisine: 15 m2
Buanderie:7,5 m2
Salle de bain: 7 m2
Atelier en terre battue et torchis :25 m2
Garage: 26 m2

A l'étage:
Chambre 3: 17 m2
Chambre 2 : 11 m2
Grenier aménageable: 16 m2
Salle d'eau: 6 m2

COTTAGE (mitoyen)
Pièce de vie avec cuisine et cheminée: 43 m2
Mezzanine avec salle d'eau et wc: 26 m2

TRAVAUX :
Fosse non conforme
Electricité
Isolation ( grenier et fenêtres)
Décoration


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Dans un joli hameau entre les plages du Golfe du Morbihan et la forêt mythique de Brocéliande vous pourrez réaliser votre projet.
Cet ensemble de deux maisons en pierres de pays avec jardin arboré offre un potentiel absolument unique!
Donnez libre cours à votre imagination et réalisez vos rêves!

La grande maison d'habitation est composée de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie donnant à l'arrière sur le jardin, d'une salle de bain et wc. Un long couloir mène à l'atelier et au grand garage. A l'étage, 2 chambres, une salle d'au avec Wc et un grenier aménageable .

Le cottage est composé d'une très grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, d'une mezzanine avec salle d'eau et wc. Les poutres et la charpente sont apparentes sur une belle hauteur de plafond.

Des travaux de mises aux normes et de rafraichissement sont à prévoir mais vous pouvez donner beaucoup de cachet et de style à ce petit domaine.
MAISON ( Mitoyenne des 2 côtés, par le garage et mur de 1 m)
Rez-de-chaussée
Salon:Salle à manger: 25 m2
Chambre 1: 10 m2
Chambre2: 11 m2
Cuisine: 15 m2
Buanderie:7,5 m2
Salle de bain: 7 m2
Atelier en terre battue et torchis :25 m2
Garage: 26 m2

A l'étage:
Chambre 3: 17 m2
Chambre 2 : 11 m2
Grenier aménageable: 16 m2
Salle d'eau: 6 m2

COTTAGE (mitoyen)
Pièce de vie avec cuisine et cheminée: 43 m2
Mezzanine avec salle d'eau et wc: 26 m2

TRAVAUX :
Fosse non conforme
Electricité
Isolation ( grenier et fenêtres)
Décoration


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14529

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Guilliers

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
410
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2000 € et 2750 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2000 € et 2750 € pour 2021
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