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Chalet à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

440 m² - 15 pièces - 11 chbres - ext. 1294 m²

440 m² - 15 pièces - 11 chbres - ext. 1294 m²

1 750 000 €

Référence : A14552

  • 440 m2
  • 1294 m2
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe ferme entièrement rénovée avec 7 chambres, un appartement de 3 chambres et un studio, Vallon, Samoëns

  • 440 m2
  • 1294 m2
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ferme savoyarde du XIXe siècle magnifiquement rénovée, située dans le hameau de Vallon d'en Haut, se trouve à seulement 1,5 km de Samoëns. Avec des superbes vues à travers des champs ouverts, la qualité de construction et les finitions sont d'un très haut niveau partout.

Ferme :
- Rez-de-chaussée : Entrée et salon en forme de cathédrale avec une superbe cheminée centrale, menant à une cuisine ouverte et une salle à manger. Un salon séparé et une chambre double avec salle de bain.

- 1er étage : Fabuleuse galerie donnant sur la cheminée centrale, 2 chambres (toutes deux en suite) avec balcons orientés sud-est/ouest.

- 2ème étage : suite familiale (chambre double, salon, salle de bain, chambre/salon et chambre simple), chambre simple, salle de bain et WC.

Appartement :
- 1er étage : salon ouvert, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon.
- 2ème étage : 3 chambres (2 ensuite), salle de bain.

T2 au-dessus du garage.

Terrasses pavées, grande pelouse, grand parking Contactez nous pour plus de photos
**Ne manquez pas les 360 et les plans d'étage sur les liens ci-dessus**.

Points forts
- Datant de la fin du 19ème siècle et l'une des fermes d'origine de la vallée - Entièrement rénovée - Très haut niveau de finition - Superbe cheminée centrale qui domine l'entrée - Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre - Situation paisible - Spa - Grand parking - Entreprise prospère qui pourrait être poursuivie - Fabuleuse vue sur les montagnes - Dans un petit hameau - Distance à pied de Samoëns - Arrêt du ski-bus à proximité - Situation ensoleillée - 3 espaces d'habitation séparés qui facilitent la location

Ferme et appartement : > 1,8 mètres 387 m2, 1-1,8 mètres 37 m2 (10 chambres)
Grenier : > 1,8 mètres 20 m2, 1-1,8 mètres 20 m2 (T2)

La région :
Samoëns donne accès au 4e plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine) et ses 265 km de pistes bien enneigées. L'aéroport de Genève n'étant qu'à 50 km la ferme a un excellent potentiel de location et constitue une belle résidence principale ou secondaire.

Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, notamment des possibilités de randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs extérieurs, du parapente, du rafting, du cyclisme, du canyoning et bien d'autres choses encore.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14552

Etat En parfait état

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale
Chalet de ski
Maison de Campagne

Description

Cette ferme savoyarde du XIXe siècle magnifiquement rénovée, située dans le hameau de Vallon d'en Haut, se trouve à seulement 1,5 km de Samoëns. Avec des superbes vues à travers des champs ouverts, la qualité de construction et les finitions sont d'un très haut niveau partout.

Ferme :
- Rez-de-chaussée : Entrée et salon en forme de cathédrale avec une superbe cheminée centrale, menant à une cuisine ouverte et une salle à manger. Un salon séparé et une chambre double avec salle de bain.

- 1er étage : Fabuleuse galerie donnant sur la cheminée centrale, 2 chambres (toutes deux en suite) avec balcons orientés sud-est/ouest.

- 2ème étage : suite familiale (chambre double, salon, salle de bain, chambre/salon et chambre simple), chambre simple, salle de bain et WC.

Appartement :
- 1er étage : salon ouvert, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon.
- 2ème étage : 3 chambres (2 ensuite), salle de bain.

T2 au-dessus du garage.

Terrasses pavées, grande pelouse, grand parking Contactez nous pour plus de photos
**Ne manquez pas les 360 et les plans d'étage sur les liens ci-dessus**.

Points forts
- Datant de la fin du 19ème siècle et l'une des fermes d'origine de la vallée - Entièrement rénovée - Très haut niveau de finition - Superbe cheminée centrale qui domine l'entrée - Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre - Situation paisible - Spa - Grand parking - Entreprise prospère qui pourrait être poursuivie - Fabuleuse vue sur les montagnes - Dans un petit hameau - Distance à pied de Samoëns - Arrêt du ski-bus à proximité - Situation ensoleillée - 3 espaces d'habitation séparés qui facilitent la location

Ferme et appartement : > 1,8 mètres 387 m2, 1-1,8 mètres 37 m2 (10 chambres)
Grenier : > 1,8 mètres 20 m2, 1-1,8 mètres 20 m2 (T2)

La région :
Samoëns donne accès au 4e plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine) et ses 265 km de pistes bien enneigées. L'aéroport de Genève n'étant qu'à 50 km la ferme a un excellent potentiel de location et constitue une belle résidence principale ou secondaire.

Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, notamment des possibilités de randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs extérieurs, du parapente, du rafting, du cyclisme, du canyoning et bien d'autres choses encore.

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LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Jacuzzi extérieur

Vue Panoramique

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Maison d'amis/gîte

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
199
kWh/m2.an
émissions
41
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4793 € et 6485 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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1 750 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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