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Maison à vendre à Guillac (56800) - Morbihan

135 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1910 m²

135 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1910 m²

320 067 € (HAI)

Référence : A14590

  • 135 m2
  • 1910 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété individuelle moderne, prête à emménager, avec terrain, vues, garage et piscine. A 5 mn de Josselin.

  • 135 m2
  • 1910 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété spacieuse qui offre une vue imprenable, grand garage, jardin clos idéal pour les animaux de compagnie, ainsi qu'une belle piscine design pour vous garder au frais en été. Cette maison est de prestige partout et dispose d'un poêle à bois moderne nouvellement installé. Beaucoup d'espace de rangement en haut et en bas, elle est très ouverte et lumineuse dans toutes les pièces. 4 chambres, 2 salles de bains et 1 w.c. séparé. Sur un terrain de 1910m2. Josselin est la ville la plus proche, à seulement 5 minutes en voiture. Le canal de Nantes à Brest est à 3 minutes à pied. Toutes les autres routes sont faciles d'accès, N24 (Rennes ou Pontivy) & N166 (Vannes & Nantes) Il est également possible d'utiliser cette propriété pour une entreprise de location ou une maison de vacances Gite. Rez : Entrez dans un grand couloir, qui a deux doubles portes donnant sur le salon ouvert prévu et une autre porte dans la cuisine. À ce même niveau, il y a des escaliers qui mènent au garage, tous avec accès par porte. Également un espace de rangement sous l'escalier.

Salon/Salle à manger : est ouvert prévu et le poêle à bois moderne est le point central de la pièce. Cette pièce a des vues à l'avant et à l'arrière de la propriété avec des portes-fenêtres à double vitrage, une donnant sur la grande terrasse, une porte mène également à la cuisine. Même s'il est prévu d'ouvrir, vous pouvez fermer la porte de la cuisine pour plus d'intimité.

Cuisine : vue sur l'arrière de la maison et piscine. Cuisinière et hotte fixes, réfrigérateur, lave-vaisselle et sièges de table d'angle conçus.

Chambre 1 : est une petite montée de quatre marches avec une grande chambre, wc séparé. immense salle de bain avec w.c. et bain. Chauffage électrique. La vue de la chambre est à l'avant de la propriété et la salle de bain à l'arrière.

Chambres 3 & 4 : donnent sur l'arrière de la propriété. Les deux sont de tailles doubles, beaucoup d'espace et de radiateurs électriques.

Chambre 2 : Chambre des maîtres avec vue sur le devant de la propriété. Convient à un lit King size et dispose de nombreux rangements. Chauffage électrique.

Salle de bain : Une salle de bain familiale avec w.c. douche et nombreux rangements.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les portes ont des serrures de sécurité de haute qualité.
La piscine a une couverture manuelle plus une couverture thermique, la pompe est entièrement enterrée avec un accès facile via le garage.
Grand patio avec terrasse ouverte et piscine dans un endroit très isolé avec un jardin secret et un abri de rangement.
Le garage est isolé.
Le sol carrelé au rez-de-chaussée et à l'étage est en moquette et en carrelage.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14590

Etat En parfait état Neuf Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Propriété spacieuse qui offre une vue imprenable, grand garage, jardin clos idéal pour les animaux de compagnie, ainsi qu'une belle piscine design pour vous garder au frais en été. Cette maison est de prestige partout et dispose d'un poêle à bois moderne nouvellement installé. Beaucoup d'espace de rangement en haut et en bas, elle est très ouverte et lumineuse dans toutes les pièces. 4 chambres, 2 salles de bains et 1 w.c. séparé. Sur un terrain de 1910m2. Josselin est la ville la plus proche, à seulement 5 minutes en voiture. Le canal de Nantes à Brest est à 3 minutes à pied. Toutes les autres routes sont faciles d'accès, N24 (Rennes ou Pontivy) & N166 (Vannes & Nantes) Il est également possible d'utiliser cette propriété pour une entreprise de location ou une maison de vacances Gite. Rez : Entrez dans un grand couloir, qui a deux doubles portes donnant sur le salon ouvert prévu et une autre porte dans la cuisine. À ce même niveau, il y a des escaliers qui mènent au garage, tous avec accès par porte. Également un espace de rangement sous l'escalier.

Salon/Salle à manger : est ouvert prévu et le poêle à bois moderne est le point central de la pièce. Cette pièce a des vues à l'avant et à l'arrière de la propriété avec des portes-fenêtres à double vitrage, une donnant sur la grande terrasse, une porte mène également à la cuisine. Même s'il est prévu d'ouvrir, vous pouvez fermer la porte de la cuisine pour plus d'intimité.

Cuisine : vue sur l'arrière de la maison et piscine. Cuisinière et hotte fixes, réfrigérateur, lave-vaisselle et sièges de table d'angle conçus.

Chambre 1 : est une petite montée de quatre marches avec une grande chambre, wc séparé. immense salle de bain avec w.c. et bain. Chauffage électrique. La vue de la chambre est à l'avant de la propriété et la salle de bain à l'arrière.

Chambres 3 & 4 : donnent sur l'arrière de la propriété. Les deux sont de tailles doubles, beaucoup d'espace et de radiateurs électriques.

Chambre 2 : Chambre des maîtres avec vue sur le devant de la propriété. Convient à un lit King size et dispose de nombreux rangements. Chauffage électrique.

Salle de bain : Une salle de bain familiale avec w.c. douche et nombreux rangements.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les portes ont des serrures de sécurité de haute qualité.
La piscine a une couverture manuelle plus une couverture thermique, la pompe est entièrement enterrée avec un accès facile via le garage.
Grand patio avec terrasse ouverte et piscine dans un endroit très isolé avec un jardin secret et un abri de rangement.
Le garage est isolé.
Le sol carrelé au rez-de-chaussée et à l'étage est en moquette et en carrelage.

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LOCALISATION

Ville Guillac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 320 067 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 301 950 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mélissa CONNIFF

Conseiller Leggett

siret : 887490209

Mélissa CONNIFF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
206
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1110 € et 1580 € pour

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

320 067 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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